房子被别人耕地被强占怎么办办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-12 01:50 标签： 被强占的三角关系
被他人抢占的房屋怎样才能要回？
【立案案由】
被他人抢占的房屋怎样才能要回
----正确确定案由，反败为胜讨回房屋
北京盈科律师事务所 张印富律师
民事案件案由是民事诉讼案件的名称，反映案件所及的民事法律关系的性质，是依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定的。案由的确定，直接影响着所争议法律关系的界定、法律的适用、举证责任的承担和案件判决的结果。案由一旦错立，法律关系会随之发生变化，差之毫厘，谬之千里。
家住北京的王女士在家人的陪同下，找到北京张印富律师请求提供法律帮助。具体情况是：上世纪八十年代，王女士父亲所在单位经批准集资修建家属房，王女士父母交集资款后分得一平房长期居住使用（没有产权证），后王女士父母离婚，又各自组建了新的家庭，离婚协议上约定：“女儿王某随父亲生活，平房及平房内设施、家具全部归女儿王某使用，……”。王女士小时上学在奶奶家住，毕业后应征入伍，平房空置由王父看管，王女士休假时有时回去看看。2006年王父因病去世，王父后妻赵女士将平房占为己有。王女士在多次索要未果的情况下，以所有权纠纷为由向法院提起诉讼，要求确认赵女士占有的平房归自己所有。经法院审理，一审法院未支持王女士诉求。王女士不服提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。
王女士百思不得其解，父母留给自己的房屋，被她人无端强占，自己聘请律师向法院提起诉讼，结果一审败诉，二审还是败诉。在近乎绝望的情况下才找到了张印富律师，请求指点迷津，帮助维权！
张印富律师详细了解情况后，认真地帮助分析了败诉的原因及维权的正确途径。后接受王女士的委托，以返还原物纠纷为案由另行提起诉讼，要求返还房屋。经法院开庭审理，一审法院支持了王女士的诉讼请求；对方不服提起上诉，二审法院驳回对方上诉，维持原判。王女士赢得的了官司，要回了自己的房屋。
同样是讨要属于自己的房屋，先是以所有权纠纷为案由提起诉讼，一审败诉、二审也败诉；后以返还原物纠纷为案由，一审胜诉，二审也胜诉。不同的诉讼案由，判决结果不同。王女士最终赢得了官司，收回了本该属于自己的房屋，非常感激地说：如果不是找到张律师帮助，丢了房子、输了官司，还不清楚怎么丢的、怎么输的；如果是早一点找到张律师帮助的话，就用不着花冤枉钱，走冤枉路了！
本案给人们的启示：
1、打官司正确确定案由至关重要。其重要性不仅在于确立了什么案由，更重要的在于清楚了争讼案件本身的法律关系。确定什么样的案由，代表什么样的法律关系，适用什么样的法律规范，承担什么样的举证责任，这些问题明晰了，就能帮助当事人找到一条清晰的适用法律思路，直接影响判决结果。
2、案由具有高度概括性和简洁明了性，正确确定案由具有一定的难度，必须有对当事人高度负责的态度，认真对待。最高人民法院&2008年2月4日制发了《民事案件案由规定》（法发（2008）11号），后又于2011年进行了修改。修改后的《民事案件案由规定》（法[2011]42号）共有第一级案由10个，第二级案由43个，第三级案由424个，第四级案由367个。每一案由都有其特定含义。一方面，对于很少接触诉讼实务的当事人来说，不能正确选择案由是很正常的事，即便是律师、法官，也有适用不准确的时候。另一方面，同一个案件事实，可能包含多个法律关系，确定何种案由有利于最大化维护当事人合法权益，当事人可能不甚明了，需要专业人员运用法律知识和负责任的态度认真分析判断。从负责任的态度上讲，就某一个案件对律师来说是平常事，对委托人来说可能是一生中的一件大事，需要有设身处地为当事人利益最大化负责的态度，认真对待之。当然，当事人也需要选择适合并值得信任的律师提供帮助，才能有利于实现自身利益的最大化。
3、正确确定案由需要把握“二个熟悉一个结合”。一是熟悉现行《民事案件案由规定》中每个案由的具体内容。清楚每个案由代表什么样的法律关系，适用什么样的法律规范，承担什么样的举证责任。二是熟悉案件事实，明晰争议的焦点，清楚举证要求和能力。一个结合就是搞好案由规定与案件事实的结合。诉讼审理的过程是最大化还原案件事实，案件事实又分为法律事实与客观事实，法律事实与客观事实总是或多或少的存在一些差距。做好案由规定理论上的要求与案件事实上的对接，才能更好地确定正确的案由，维护当事人的合法权益。
张印富律师，北京盈科律师事务所全国合同法专委会主任，股权高级合伙人。
电话（微信）：，
地址：北京朝阳区东四环中路76号大成国际中心C座6层
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。女子强占他人房屋长达3年多 获刑2年半
无理强占他人房屋长达3年多，无视法院生效判决且拒不配合执行，榆林市榆阳区人民法院6月22日对该案进行了公开宣判，一审以拒不执行判决、裁定罪，判处被告人闫某有期徒刑二年六个月。2008年7月，高女士将自己的一处房屋出租给冯某。两年后双方发生矛盾，冯某的亲戚闫某也参与其中，与高女士的亲戚发生口角、推搡。之后闫某便以自己被高女士指使人打伤为由，多次在高女士的房屋和单位闹事要求赔偿，并先后两次带人将高女士出租房屋的窗户玻璃砸碎，强行要求租户搬离。2012年8月，闫某及家人强行住进高女士的房屋。高女士与闫某多次协商未果，2014年5月以物权保护纠纷将闫某起诉至法院。榆阳区法院依法判决闫某腾交占有高女士所有的房屋，并赔偿高女士房屋修理费13000元及每月2000元的房屋租赁费。但闫某无视法院裁判，拒不履行生效法律文书确定的义务。高女士无奈向法院申请执行。案件受理后，榆阳区法院依法向闫某送达执行通知书，两次张贴限期腾房公告，并多次和她谈话，但闫某仍强占高女士的房屋，拒不配合且态度恶劣藐视法律。日，榆阳区法院在区公安局的协助下，对闫某强占的房屋采取了强制执行措施，对房屋内的物品进行逐一登记后统一搬运到指定的存放处，并将拒不履行、阻碍执法的闫某予以司法拘留。在法院强制腾房时，闫某态度恶劣，拒不配合执行，仍不接管放在强占房屋内的物品，致使该案一直未能执结，而她明知是法院已经生效的判决，有能力履行却不履行。法院经审理认为，被告人闫某对法院已经发生法律效力的判决、裁定，有能力执行而拒不执行，情节严重，其行为侵犯了人民法院的正常活动，触犯了刑法，构成拒不执行判决、裁定罪，一审依法判处其有期徒刑二年六个月。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备我的房屋经过物管介绍租给了一个人，物这个人很无赖，合同签的一年，自租房后起一直没有交纳物管＼费．后房租一季度交一次到了他又不交．．打电话说在外地，后来再打不接．再打就关机，我报１１０后警察和我打开房门看到这个人是在里面开什么收债公司，警察说让我别动东西免得以后找麻烦，这个社会没有公理吗？
我该怎么办？
民事纠纷，如协商不果，只能诉讼到法院。
其他答案（共1个回答）
，直接把他的东西扔出去 ，然后打他个鼻青脸肿......
等到找到你时，你全装做不知道怎么回事，并表示同情......
1)给市政府/省政府信访办写信
2）通过律师（建议你多找几个律师，由于律师所从事的领域不同他们的做法也不同），建议你采取以下方式：
a)要求他们付房租,这样...
一、你不要理睬他。二、你用一些严肃的语言和他说话。三、你离他远一点。
可以向派出所报案，但是案值太小，事情也不好处理，估计派出所立案的可能性不大。
可以向法院起诉，但是要注意这家人的经济状况，如果以后的执行有困难，建议在诉讼阶段...
双方协商解决，如果协商不成只能向人民法院起诉了。但象这种小事还是协商的好，乙方将门弄坏了，应当负责维修或给予相应的赔偿，为此打官司我看不必。
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