谁能告诉我2016大连房地产契税标准是多少？_其他_土巴兔问吧
谁能告诉我2016大连房地产契税标准是多少？
报价结果将发送到您的手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
谁能告诉我2016大连房地产契税标准是多少？
提问者：闵宏远|
时间： 17:44:48
已有1条答案
回答数：58060|被采纳数：5
所有回答：&58060
个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
希望可以帮到您！
已有 1 个回答
已有 1 个回答
已有 3 个回答
已有 1 个回答
已有 3 个回答
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
大连购房契税什么时候交？买房契税是多少？
来源：房天下 &&发布时间：
我们都知道，买房的时候需要缴纳除首付外其它的很多费用。其中，买房契税就是必不可少的一项，且契税费用还比较高。对于很多在大连买房的新手们来说，对于什么是契税？大连买房契税是多少以及购房契税什么时候交？这些问题，并不是特别清楚的明白和了解。本期购房指南就整理了相关问题，为在大连买房的亲们，做了详细的解答。
一、什么是购房契税？ 购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 二、大连买房契税是多少？ 1、头次购房：90平以下契税为1%，90-144平为1.5%，144平以上为4%。 2、二次购房：144平以下契税为3%，144平以上为4% 3、非住宅：契约均为4%。 三、购房契税什么时候交？ 按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。 一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。 专家也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给。 买房契税是一笔不小的家庭开支，提前了解自己什么时候缴纳契税，要缴纳多少契税？这对于我们安排好自己的时间、提前准备好这笔钱是非常有必要的。不要出现在缴纳契税的前两天才知道要缴纳的金额，而又一时拿不出那么多钱来的尴尬情况。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved大连市地方税务局公告2016年第4号 大连市地方税务局关于调整契税缴税期限的公告
来源：税屋
作者：税屋 人气： 发布时间：
摘要：大连市地方税务局关于调整契税缴税期限的公告 大连市地方税务局公告2016年第4号
依照《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在办理房地产权属前...
大连市地方税务局关于调整契税缴税期限的公告
大连市地方税务局公告2016年第4号 & & & & & & & & & &
依照《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在办理房地产权属前（时）缴纳契税。
本公告自日起施行。《》（）同时废止。
特此公告。&
大连市地方税务局
大连市地方税务局关于调整土地权属转移契税缴税期限的公告
大连市地方税务局公告2013年第7号 & & & & &
为了方便纳税人依法办理契税纳税事宜，根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》和《》()的有关规定，现将我市土地权属转移契税缴税期限调整有关事宜公告如下：
一、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，到主管契税征收的地税机关办理纳税申报，并在办理土地权属证明前(时)缴纳契税。自纳税义务发生之日起，其缴税期限最长不得超过2年。
二、本公告自日起施行，《》()第一条、《》()第一条同时废止。
三、本公告施行前已发生纳税义务但未缴纳契税的，依据《》()执行。
特此公告。&
大连市地方税务局
高山点评：
实际操作中，契税的纳税义务发生时间成为&收付实现制&，即：实际办理产权证的时候缴纳契税，而不论产权转移书据的时点。如：文件规定：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
国家税务总局财产行为税司解读：
五、如何理解新契税优惠政策执行时间？
答：财税[2016]23号自日起执行。凡是于日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。当前位置： &
2016年大连购房契税最新政策,购房契税补贴标准
文章《2016年大连购房契税最新政策,购房契税补贴标准》由作者投稿、栏目编辑于 19:38:22收集整理发布，希望对你有所帮助，如有错误请及时反馈。
　　感谢访问《2016年大连购房契税最新政策,购房契税补贴标准》，如下是最新资讯，暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。　　今年2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。《通知》明确，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。　　新年新政策　　日前，市政府网站发布《大连市人民政府办公厅关于调整享受税收优惠政策普通商品住房标准的通知》，规定位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区，建筑容积率1.0以上、单套建筑面积168平方米以下、单套总价300万元以下的普通商品住房，可享受税收优惠政策。　　此前，根据日市政府办公厅公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，规定位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区，容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下，单套总价300万元以下的普通商品住房，可享受税收优惠政策。　　此次是将普通住房的单套建筑面积由144平调整到168平，144平至168平的普通住房契税降低了1%。　　　　比如，中山区一套167平的住房，总价290万，根据原政策规定，需要按照非普通住房缴纳契税，适用4%的税率，即290万×4%=11.6万元;根据新政策，该套住房为普通住房，适用3%的税率，即290万×3%=8.7万元，节省2.9万元税款。　　新老对比　　原有普通住宅标准：容积率在1.0以上;单套建筑面积144平方米以下;单套总价款300万元以下(以上三个条件必须同时具备，缺一不可)。　　新标准：容积率在1.0以上;单套建筑面积168平方米以下;单套总价款300万元以下(以上三个条件必须同时具备，缺一不可)。　　变化：按照新的普通住宅标准，144平方米以上168平方米以下、房屋总价款300万元以下的住房，契税节省了1%。
>>>欢迎浏览"2016年大连购房契税最新政策,购房契税补贴标准",更多信息请查看栏目【】或大学生校内网首页（），转载请注明出处！
【 相关文章推荐阅读 】
　　感谢访问《2016年宁夏省购房契税最新政策,购房契税补贴标准》，如下是最新资讯，暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。　　今年2月1..…
　　本文《2016年广西省购房契税最新政策,购房契税补贴标准》是小编为大家提供的一篇最新此类资讯，希望对大家有所帮助。如有变动，请以官网公布为准。　　今..…
　　感谢访问《2016年内蒙古购房契税最新政策,购房契税补贴标准》，如下是最新资讯，暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。　　今年2月1..…
　　本文《2016年青岛购房契税最新政策,购房契税补贴标准》是小编为大家提供的一篇最新此类资讯，希望对大家有所帮助。如有变动，请以官网公布为准。　　今年..…
　　感谢访问《2016年重庆购房契税最新政策,购房契税补贴标准》，如下是最新资讯，暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。　　今年2月17..…
　　本文《2016年济南购房契税最新政策,购房契税补贴标准》是小编为大家提供的一篇最新此类资讯，希望对大家有所帮助。如有变动，请以官网公布为准。　　今年..…
　　感谢访问《2016年南京购房契税最新政策,购房契税补贴标准》，如下是最新资讯，暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。　　今年2月17..…
　　本文《2016年杭州购房契税最新政策,购房契税补贴标准》是小编为大家提供的一篇最新此类资讯，希望对大家有所帮助。如有变动，请以官网公布为准。　　今年..…
　　感谢访问《2016年天津购房契税最新政策,购房契税补贴标准》，如下是最新资讯，暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。　　今年2月17..…
　　本文《2016年深圳购房契税最新政策,购房契税补贴标准》是小编为大家提供的一篇最新此类资讯，希望对大家有所帮助。如有变动，请以官网公布为准。　　今年..…年大连购房契税新政策
年大连购房契税新政策
学习啦【政策法规】 编辑：华炫
　　2017年大连买房需要注意什么?以下是小编为您整理的年大连购房契税新政策，希望对您有帮助。
　　年大连购房契税新政策
　　连二套房契税计算方法,二套房契税征收标准
　　自今年2月22日起，国内除北京、上海、广州、深圳以外的其他地区，个人购买二套房，以面积90平米为界，可获得减按1%或2%税率征收契税的优惠了。记者昨天获悉，财政部、总局、住建部联合出台了&关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的&，根据国务院有关部署，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，也不再区分是否是普通住房，均可获得免征营业税的优惠(不包括北上广深)。
　　■契税
　　增个人购二套房契税优惠
　　新政规定，全国范围内对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
　　这次三部门还规定，纳税人申请享受优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
　　据了解，此前2010年财政部、税务总局、住建部也曾出台过&关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知&，当时有关部门规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
　　换言之，这次的新政相当于增加了对个人购买家庭第二套住房的契税优惠。
　　举例来说，如果公民在2月22日前购买一套200平方米的住房，该户型总价为400万元，该房子为家庭第二套住房。此时，该公民应缴纳的契税税率暂以3%计算，共计12万元。而在2月22日之后购买同样价格面积的第二套住房，应缴纳的契税标准降低为2%，实际缴纳的契税为8万元，相当于新政为其在契税方面优惠了4万元。
　　相关推荐
　　买房契税什么时候交?
　　按照《中华人民共和国契税暂行》第八条规定：&契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。&也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
　　一般开发商在与买房人签订买房合同时，会在补充协议里约定买谑辗渴毕蚩⑸桃淮涡越荒善跛埃裨虿唤环俊６饷醋龅哪康模且蛭话憧⑸涛唇业穆蚣姨峁┝说１＃绻蚍咳瞬患笆苯荒善跛鞍炖矸坎ぃ唇乙芯桶炖聿涣说盅菏中Ａ硪环矫妫⑸碳写掌跛翱梢苑奖憧旖莸厝グ炖矸坎ぃ庖彩谴臃奖阋抵鞯慕嵌瘸龇⒌摹
　　专家也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。从角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给。
　　买房契税是一笔不小的家庭开支，提前了解自己什么时候缴纳买房契税，要缴纳多少契税?这对于我们安排好自己的时间、提前准备好这笔钱是非常有必要的。不要出现在缴纳契税的前两天才知道要缴纳的金额，而又一时拿不出那么多钱来的尴尬情况。
看了&年大连购房契税新政策&的人还看了：
[年大连购房契税新政策]相关的文章
【政策法规】图文推荐