商业贷款八五折是什么意思-宜人贷问答
商业贷款八五折是什么意思
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没有影响的，一般政府下新的贷款政策已经提交信息的用户均享受原有贷款利率打折优惠
恭喜你坐到末班车了
回答者：d***9 |
以日前国家法定的商业贷款利率的基础上在打85折扣
举例，如7.1% 那么就是7.1%*0.85=就是你现在所能享受到的贷款利率。
回答者：g***8 |
没有了。利率是基准利率6.55%。
回答者：g***4 |
去年在银行只要是第一次贷款，且在银行无任何不良贷款记录都是可以打85折的，如果你符合银行的贵宾客户的条件，它就能给你打七折，例如你买过此银行一定金额的理财产品或是信用卡每个月都有一定额度的消费等等！但是自今年国家出文控制通货膨胀以及打压房地产的政策以后，现在所有银行都不会再对贷款利率打折了!而且有些银行甚至会与中介合伙私自提高贷款人的贷款利率。
希望采纳，现在最好去公积金贷款，利率低
回答者：g***7 |
29年的商业贷款利率是5.94%,七折是4.158%,85折是5.049%
七折4.158%,21万29年,月付1041.09元.
85折5.049%,21万29年,月付1151.72元.
回答者：x***3 |
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购房知识:八五折房贷还款超五年不宜提前还贷
一、家庭现状：夫妇二人40岁出头，有一个10岁小孩，还有一位老人需要赡养。家庭年收入约35万元；每月还房贷3300元，日常开销6000元，养车费用1500元，保险支出500元，合计月支出11300元；年支出约14万元。目前有股票5万元，短期银行理财产品42万元；在三环内有一套两居室住房，约90平方米，采用商业银行贷款方式，享受85折利率优惠，贷款总额30万元，等额本金还款，贷款期限15年，已还5年，还有25万元未还清；有一辆汽车。二、理财问题：1.根据家庭的现状，是否应该提前还房贷？2.可以投资房产吗？投资回报率如何？或者可以投资其他什么项目？3.如果不投资住房，想改善住房又如何？ 于女士本期嘉宾：汉和理财顾问公司理财规划师 陈东【理财方案】一、财务分析通过对于女士家庭财务状况的详细了解，计算得出了相关财务比率，具体分析如下：结余比率比较高。本指标主要反映家庭提高其净资产水平的能力，于女士家庭的该比率为60%，反映出家庭具有非常强的储蓄意识。负债比率比较低。本指标反映家庭的负债水平，于女士家庭的该项指标为23%，较低，家庭的资产极为安全，还说明可以更好地利用财务杠杆效应提高资产的整体收益。投资结构不合理。投资与净资产比率为57%，说明于女士的家庭具有一定的投资意识，但投资资产主要是短期银行理财产品，收益偏低，结构不合理。二、理财建议1.现金规划：现金类资产一般为家庭月支出的3~6倍，以应对日常生活的不时之需和突发情况支出。按于女士家庭的月支出看，保留大约5万元现金类资产即可。另建议夫妇二人各办理一张额度为2万元的信用卡。2.保险规划：目前夫妇二人除了社保，没有其他任何保险保障，家庭的风险保障明显不足。一般而言，身故保险保额至少需要覆盖将来10年的家庭年支出。因此，给于女士的先生保险保障建议如下：购买保险金额为20万元的两全保险（分红型），附加20万元提前给付重疾险与50万元的意外险，保障期限40年，年交保费12000元左右，既可以在生存期领取现金红利和生存金，又能在因意外或疾病不幸身故时领取身故保障金；如果保险期满，可以转为年金用于养老，同时可报40种重大疾病，6种轻症和4种特殊重症。如果于女士与先生收入相当，也可采用上述保险计划，同样的保额，只是在保费方面有所差别。3.子女教育规划：按照当前一般家庭子女各阶段教育花费的金额，按照3%的年增长率，8年后孩子的高等教育费用约为12万元。建议采用基金定投的方式为子女积累教育金，每月从结余中提取3000元定投混合型基金，预期年收益率10%，等孩子上大学时账户金额将达到44万元，剩下的资金可用于孩子的部分留学费用或创业基金。4.提前还贷建议：2007年于女士在办理首套房贷时享受了85折利率优惠，于女士采用的是等额本金还款法，还款已超过5年，目前还款中已还了较多利息，随着还款期越长，每月还款额中利息将越来越少，所以从该笔贷款的时间角度来看，不建议提前还贷。从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别是年收益率超过银行房贷利率的渠道。5.购房规划：目前国家对房地产市场的调控从紧，投资房产建议暂时观望，如确实有换房的需求，可等房地产市场进一步明朗后再做决定。
本文来源：成都商报
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网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。　　楼主和老公是在一线城市生活的外地人，结婚后就考虑在一线城市买房。　　因为两人工资都还好，所以当时很敢贷款，一下子贷了180多万，30年，贷款利率是八五折，每月还1万。后来算了算， 30年还下来，总共要还370万。　　我们平时花钱很理性，不买奢侈品，渐渐又攒了一些钱。现在纠结要不要把手头的余钱提前还贷款呢？　　200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字200字
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　　当然要，你的利息太吓人了，迫切需要还，直到每月还款元，就不用还了。
　　@师筑建 1楼
09:47:07　　当然要，你的利息太吓人了，迫切需要还，直到每月还款元，就不用还了。　　-----------------------------　　我也觉得压力有点大呢，万一失业或效益不好，每月的贷款怎么办？　　我老公觉得好不容易贷出来的八五折，不提前还，攒钱再买套房子。　　到底谁是对的呢，纠结
　　倒是不太担心房价会跌，这个房子我们买的时候不到300万，现在才过了2年，已经涨到500万了，大不了跌回买时的原价，我们也没损失什么。
　　我看了看这个版的贴子，原来这个版都觉得贷款买房是SB？
　　@师筑建
09:47:07　　当然要，你的利息太吓人了，迫切需要还，直到每月还款元，就不用还了。　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 2楼
09:51:39　　我也觉得压力有点大呢，万一失业或效益不好，每月的贷款怎么办？　　我老公觉得好不容易贷出来的八五折，不提前还，攒钱再买套房子。　　到底谁是对的呢，纠结　　-----------------------------　　当然不要还！　　85折的贷款利率等于是银行往你口袋里塞钱。　　如果压力可以承受的话，你老公再买套房的做法当然是最好的。　　如果觉得压力太大，可以在手头保留多一些资金，做一些收益较高的投资。　　就算是买货币基金，收益都超过你的贷款利率了！
　　@师筑建
09:47:07　　当然要，你的利息太吓人了，迫切需要还，直到每月还款元，就不用还了。　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
09:51:39　　我也觉得压力有点大呢，万一失业或效益不好，每月的贷款怎么办？　　我老公觉得好不容易贷出来的八五折，不提前还，攒钱再买套房子。　　到底谁是对的呢，纠结　　-----------------------------　　@不炒不热闹 5楼
11:36:23　　当然不要还！　　85折的贷款利率等于是银行往你口袋里塞钱。　　如果压力可以承受的话，你老公再买套房的做法当然是最好的。　　如果觉得压力太大，可以在手头保留多一些资金，做一些收益较高的投资。　　就算是买货币基金，收益都超过你的贷款利率了！　　-----------------------------　　我也算过，买5年期的国债利率是5.41%，我们贷款的利率是5.57%，貌似也没差多少？
　　@公马密码向日葵 4楼
11:13:10　　我看了看这个版的贴子，原来这个版都觉得贷款买房是SB？　　-----------------------------　　那都是连首付都凑不够的傻空的说法，事实上不贷款的才是SB，试想你当初不贷款的话，有300万涨到500万这回事吗？　　另外你说提前还款可谓更加扇了那些SB一记响亮的大耳光，因为根据他们的说法贷款买房的人30年内都只能吃白粥咸菜，兼每天走路上班
　　工作稳定，有储蓄，利率还相差不大，就不该还。手里没多少现金财务状况不好的人反而应该提前还贷。
　　@公马密码向日葵
11:13:10　　我看了看这个版的贴子，原来这个版都觉得贷款买房是SB？　　-----------------------------　　@任志強 7楼
12:18:58　　那都是连首付都凑不够的傻空的说法，事实上不贷款的才是SB，试想你当初不贷款的话，有300万涨到500万这回事吗？　　另外你说提前还款可谓更加扇了那些SB一记响亮的大耳光，因为根据他们的说法贷款买房的人30年内都只能吃白粥咸菜，兼每天走路上班　　-----------------------------　　也不至于那么惨吧。。。。以我们家为例，2年前买房的时候，俩人一年挣大概30多万，这个家庭收入在一线城市不算稀奇，每年拿出12万来还房贷，剩下20多万也够生活和养辆小车。买房没多久老公升职了，收入多了不少，2年时间房子涨了200万，还又有了几十万余钱。只要中国经济不崩溃，生活总是越来越好的。
　　@歌特帝国 8楼
12:19:40　　工作稳定，有储蓄，利率还相差不大，就不该还。手里没多少现金财务状况不好的人反而应该提前还贷。　　-----------------------------　　那我们就属于不该还的那类的
　　哟 房托的软文又出来了 看来房子不好卖很拙计啊　　
　　@九品搓澡工 11楼
13:53:48　　哟 房托的软文又出来了 看来房子不好卖很拙计啊　　-----------------------------　　看来以后这个版骂人是房托的时候我可以不用信了，因为我很清楚自己不是。把所有有房子的人当成房托很有意思么？
　　@公马密码向日葵 前提就是你所拥有的现钱用做理财的收益&每月还贷的钱就OK，所以还多少，你自己算下。
　　@公马密码向日葵 早点还贷，你利息太高了。　　工资是不靠谱的
　　@圣域言者 13楼
14:18:10　　@公马密码向日葵
前提就是你所拥有的现钱用做理财的收益&每月还贷的钱就OK，所以还多少，你自己算下。　　-----------------------------　　我老公一直在想投资点什么。投资点什么好呢？
　　回复第12楼(作者:@公马密码向日葵 于
14:00)　　@九品搓澡工 11楼
13:53:48　　哟 房托的软文又出来了 看来房……　　==========　　建议先把商业贷款还清，这样感觉会好很多。我就是这样做的。　　现在敢于消费了。至于再买第二套房。现在真没有那个财力了。　　如果跌了就买，或者置换。　　房托，现在对于这些人根本不是正常思维的。不过我也理解，谁不是希望房价跌一点呢。只是表达方式有问题罢了。网上只是宣泄的场所，不是谈事情讨论的场所。对于这些正义人士。　　
　　市场环境不好，没什么好投资的，建议提前还贷，每月还得少了，等同于变相投资盈利　　
　　不用提前还　　除非出现较大的通缩。　　不过那样大家的日子都不好过了
　　@公马密码向日葵 　　别还了，房贷按揭等于发福利，越多越长时间越好。　　你老公的想法不错　　如果怕继续买房压力大的话，搞些信托，利差一年都够零花了。
　　@圣域言者
14:18:10　　@公马密码向日葵
前提就是你所拥有的现钱用做理财的收益&每月还贷的钱就OK，所以还多少，你自己算下。　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 15楼
14:58:12　　我老公一直在想投资点什么。投资点什么好呢？　　-----------------------------　　100万以上信托，50万左右P2P，30万银行理财
　　不要提前还。
　　LZ高收入阶层啊！　　85折的贷款已经成为历史了！ 　　且贷且珍惜！
　　@师筑建
09:47:07　　当然要，你的利息太吓人了，迫切需要还，直到每月还款元，就不用还了。　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 2楼
09:51:39　　我也觉得压力有点大呢，万一失业或效益不好，每月的贷款怎么办？　　我老公觉得好不容易贷出来的八五折，不提前还，攒钱再买套房子。　　到底谁是对的呢，纠结　　-----------------------------　　你們的年收入,扣除一般性支出,剩下來的錢,还款部份最好不頂超過這部份50%　　如果沒超出才可以再买,不要給杆桿衝昏了頭,一旦收入有減少反杆桿時就不會有問題　　而且房子是賣出去了才叫賺.現值給銀行質押只是更大杆桿
　　钱在手里才是自己的。　　就是怕失业等，更不能还，否则手里没有钱，失业了不更惨，钱在手里，失业了，还能顶一段时间
　　@圣域言者
14:18:10　　@公马密码向日葵
前提就是你所拥有的现钱用做理财的收益&每月还贷的钱就OK，所以还多少，你自己算下。　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
14:58:12　　我老公一直在想投资点什么。投资点什么好呢？　　-----------------------------　　@圣域言者 20楼
19:58:58　　100万以上信托，50万左右P2P，30万银行理财　　-----------------------------　　信托和P2P风险有点大吧？银行理财我现在在买。
　　@圣域言者
14:18:10　　@公马密码向日葵
前提就是你所拥有的现钱用做理财的收益&每月还贷的钱就OK，所以还多少，你自己算下。　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
14:58:12　　我老公一直在想投资点什么。投资点什么好呢？　　-----------------------------　　@圣域言者
19:58:58　　100万以上信托，50万左右P2P，30万银行理财　　-----------------------------　　@公马密码向日葵 25楼
21:02:28　　信托和P2P风险有点大吧？银行理财我现在在买。　　-----------------------------　　买银行理财不如买美元，让后理财美元的理财产品
　　@圣域言者
14:18:10　　@公马密码向日葵
前提就是你所拥有的现钱用做理财的收益&每月还贷的钱就OK，所以还多少，你自己算下。　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
14:58:12　　我老公一直在想投资点什么。投资点什么好呢？　　-----------------------------　　@圣域言者
19:58:58　　100万以上信托，50万左右P2P，30万银行理财　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
21:02:28　　信托和P2P风险有点大吧？银行理财我现在在买。　　-----------------------------　　@圣域言者 26楼
21:06:41　　买银行理财不如买美元，让后理财美元的理财产品　　-----------------------------　　高级！我去学习一下！
　　最近二手房市场不乐观，我先观望一下。
　　12月了
　　如果现在还款压力不大，还是不要提前还。想想30年后，380万可能只能买几件衣服，你就偷着笑吧。
　　有钱人，着什么急　　
　　我现在乱七八糟贷款也有170万以上了，这个月准备提前还20万。从来没买过理财产品等，甚至连国债都没买过，也没存过银行定期，呵呵，少见吧。
　　@师筑建
09:47:07　　当然要，你的利息太吓人了，迫切需要还，直到每月还款元，就不用还了。　　-----------------------------　　@公马密码向日葵
09:51:39　　我也觉得压力有点大呢，万一失业或效益不好，每月的贷款怎么办？　　我老公觉得好不容易贷出来的八五折，不提前还，攒钱再买套房子。　　到底谁是对的呢，纠结　　-----------------------------　　还个毛，85折还还啥呢。我贷的和你差不多，1.1倍，都没着急还呢
　　难得这么低的利率，以后通货膨胀钱越来越不值钱了。　　如果手头有富裕钱，你老公的想法不错，手头有钱可以再买一套的~　　如果也不想再买，也没什么靠谱投资渠道，就还了吧~　　我就提前还款了，现在超级后悔，前几天买了个小房子，要是我没有提前还款的话现在能买个正规的一室一厅，而现在只能买了个大开间
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