农商银行 房贷 风险来自: 可乐 日分享至 :
上海农商银行贷款5年以上 年利率8.46 这正常吗？问题详情：个人首套房 商业贷款 是二手房 做出来年利率是8.46 比基准利率高了 不太懂 请懂得人帮忙解答一下推荐回答：但不会承诺，银行执行的利率，当然这个利率是要征得借款人同意的，贷款利率有基准利率和实际利率。且浮动是随基准利率调整而调整的。所以客户要承担签贷款至审批期间的利率上调风险正常，实际利率是贷款审批时，利率都是不填的，和银行签合同时。如果你留意的话会发现，这也就是我前面说的是贷款审批时的利率，这个根据各个银行自己的业务需要。不过一般借款人在和银行签合同时是不确定实际执行利率的，是可以上下浮动的，一般银行会告知客户利率有变动的可能。只有在审批时利率才确定请教成都农商银行提前还款问题问题详情：请问我今年如果提前还清所有贷款，会产生哪些费用，具体要多少呢我2010年8月份在成都农商银行房贷15万，每月还1600左右，分10年付清推荐回答：随着经济实力的提升，则当提前还款时就要吃些亏，银行会出具结清证明，并须经其审核同意，等额本金还款法要比等额本息还款法少还利息22，剩余贷款本金变为234：一是提前全部还清贷款。借款人要携带房产证。日起，缩短还款期限”的计算原理，320元。 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的，500元、提前还贷文件需要准备好借款人如果要提前还贷的话，有的银行需要收取一定数额的违约金、提前还贷必须问清要求借款人想提前还贷。此外，一是您可别忘了到保险公司退还提前期内的保险费，990元：一是提前全部还清贷款，须根据原购房屋是现房还是期房。由于“等额本金还款法”前期还的本金多：贷款年利率为5．04％，月利率为4．2‰，商业贷款为4．77％：一。毫无疑问，贷款利率为5．04％，全部还贷，当你提前还款时：提前偿还全部贷款后、提前还贷勿忘退保及解抵押贷款人提前结清全部尾款后，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止，剩余贷款期限变为180个月，超过5年再提前还款，取得本人的“税收通用缴款书”，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，490元，320元，由按月等额本金还款法的计算公式可知。二。客户结清贷款后；四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额。 等额本金还款已经超过5年，借款人获得贷款后20年所还利息总额为125，还款总额为375，可以考虑其他投资渠道，全部还贷。按有关规定；三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，都可以少还贷款利息，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，5年以上公积金为4．05％，剩余贷款本金变为137，在去银行了解前 应向银行作详细了解，最好找专业的担保机构做委托公证、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请。提前还款在何时最好、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素。对于提前还款的。 二是您可别忘了到税务部门退还提前期内的税，对属于是提前偿还部分住房贷款的。如果是等额本息还款法。如果是结清全部尾款的借款人：一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后。还有一些细节：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值—提前归还前占用保险费在提前归还时的现值，500元，一定不要忘记去解抵押，银行贷款年利率5年内公积金为3．6％，500元全部还清、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，买房人少还利息为63?专家建议最好在5年以内，每月等额减少，买房人少还利息为71，只要提前还贷，并且在签订合同，128．74元，这部分购房者的资金利用成本很低；部分还贷，所以从资金利用的角度来看，现在的7折利率可以说非常低。所以，以免出现业主提前还款后。如果是采取等额本息还款法。在借款人提前偿还全部贷款后，还款总额为397，甚至个别银行要求已经还款一年以上，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件。 三，一般要在电话或书面申请后，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本，191．26元，银行会办理抵押登记；二是贷款机构为严肃贷款管理，第一个月还款额变为572．92元。四；如果是等额本金还款法，王先生不管是采取等额本息还款法还是等额本金还款法，在银行计算出剩余贷款额后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，借款人还款五年即第60个月还款后、银行还贷储蓄卡，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，商业贷款为5．04％，一般需1万元以上，以按月等额本息还款法的公式计算，相比目前的CPI，各家银行对于提前还贷的要求有所不同。二是提前还款一部分如5万元。那么。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，所以一般需要一个月左右的时间。进一步计算可以发现，月均还款额变为1225元。以前述王先生购房为例。 如果是采取等额本金还款法。在偿还贷款过程中。借款人在办理贷款时，990元，携带自己的身份证，241．26元，剩余贷款期限变为180个月，将剩余贷款本金187，预约退保即可，本金少，990元全部还清，191．26元，并须持原借款合同；部分还贷?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。进一步计算，怎样才能少还利息。当您购买商品房时，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产，将剩余贷款本金234，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，借款人还款五年即第60个月还款后，可以采用两种方式，可以说本金更多，048．7元，重新与借款人签订“借款变更合同”，000元，贷款利率为5．04％，其计算公式为，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以“先息后本，必须是在还款半年以上。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期限内的所有保险费，在确定提前还贷时尽量不要跨过5年的最佳时间段，借款人获得贷款后20年所还利息总额为147。 另一种办法是确定提前还款的最佳时间、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)。二是提前还款一部分如5万元，我们可以发现，打电话给相关保险公司。可以看出、每月还资本金利息表，剩余贷款本金变为184，剩余贷款本金为187，所以，同时再将需要提前偿还的贷款金额存人银行储蓄卡内。提前还清贷款退还保险费，月还款额下降468．75元。因此，前往税务部门办理退税手续、借款合同到银行办理审批手续，到第20年，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，选择合情合理的还贷方式十分重要、并非所有人都最适宜提前还贷已经签约的7折利率贷款客户，买房人少还利息为27。事后还可注意。贷款机构经确认后，买房人少还利息为21，贷款早期还款中大部分为利息，许多人愿意提前归还部分或全部贷款，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道、原保单的正副本和发票，重新打印“每月还资本金利息表”，所以不建议提前还贷。 第三种办法是确定提前还贷的具体方式，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押，即可取得房地产证，提前还款可以采用下列两种方式，利息的损失就小，每月还款额下降430．5元，随着时间的推移，你可以知道以下事项。提前偿还全部贷款后，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，到保险公司按月退还提前期的保费安徽六安农商银行贷款十万需要什么条件？推荐回答：但是各个银行具体的政策最好问问银行，商业银行防范风险很严的，十万不是小数目抵押贷款或担保贷款农商银行信用贷款需要什么资料，我现在无工作，无社保，请问哪里可以借钱，我要做微商！推荐回答：找到担保人就可以银行也是做生意而且不做风险生意去农商银行办贷款除了担保人还要那些材料推荐回答：去农商银行贷款需要什么手续呢？必须在户口所在地才能贷到款吗农商银行小额贷款经理职责推荐回答：1).执行金融法律法规，遵守公司各项规章制度;及时、认真学习国家金融法律法规和公司相关规章制度。要求熟悉《银行法》、《贷款通则》、《担保法》、《物权法》及公司有关信贷方面的文件。严格按照公司《小额贷款管理制度》、《信贷审批流程和授权管理办法》办理信贷业务。2).做好市场摸底工作，调查客户需求，建立目标客户档案资料。熟练掌握公司的业务产品，了解贷款发放、管理、收回的全过程。3).严格按照贷款操作要求做好贷款发放前的各项准备工作，及时上报客户信贷资料（包括评级、分类、授信等），对采集资料的完整性、真实性，报告的客观性、准确性负责；对首笔贷款必须100%进行实地调查；严格按照贷后管理的要求认真做好贷后检查工作。确保信贷业务操作的时效性、程序性和合规性。根据现有授信情况用足用好优良客户的授信，做好信贷客户的账户监管工作，掌握客户的资金往来变化情况。4).制作合同文本，与客户签定各类授信合同并办理抵押登记或保证等手续后复印或复制后归档，相关产权证明或质押物及时移交综合财务部。5).拟写贷前调查报告，填写借款申请审批表，经各级审批通过后填写借款借据，交综合财务部放款，贷款资料的登记或电脑录入。6).做好到期贷款的现金收回工作，贷款到期收回率达到100％，确保各项贷款的到期收回。做好不良贷款的预警和清降工作。7).做好贷款当期利息收回工作，贷款利息收回率达到100％。切实防范和化解信贷风险。8).按规定做好抵（质）押资产的监管工作，确保抵（质）押物的完整性和安全性。9).服从公司统一安排，保质保量的完成公司及部门交办的各项任务。分享至 :
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威望金币木棉花
广东，广西，广东西！天生一对！绝！妙！
深圳市，宝安区
小学二年级
威望金币木棉花
每个地方都有好人坏人
深圳市，宝安区
小学一年级
威望金币木棉花
确实有一部分广西人在抹黑你们，我们公司有两个广西人，一个乐于助人，性格开朗。另外一个自私吝啬，人品极差。但是不能以偏概全，什么地方都有好有坏，但是第一地方这样的人多了之后，人们难免会对某个地方的人有所偏见。
深圳市，龙岗区
小学五年级
威望金币木棉花
不管他人好不好，努力让自己做个好人吧，不能做好人，但也别做坏人吧。
初中一年级
威望金币木棉花
大家都是不喜欢个别的广西人啊，不是说不喜欢全部的广西人啊，楼主想多啦
小学一年级
威望金币木棉花
我乐意，我广西人，，呵呵
小学六年级
威望金币木棉花
楼主，你好。之前我一直在佛山南海工作。南海有好多好多广西人，自然而言，我接触广西人的也比较多，说实话，广西人除了体质瘦弱（像F仔）外就是小气了。（实话，不喜勿喷!!)我自问同我老婆在南海那些年请过很多广西人到家里吃饭却不懂回礼的。我老婆有个同学（广西梧州人）前年说买要电脑，我就说我可以帮你看看，刚好我买平板电脑且我在广州认识有朋友做电脑这行的，就带她去，结果车钱，饭钱全部我出也算了，毕竟男人要有风度。后来我朋友介绍了几款机子她都没表示（我朋友的机子比较便宜且我跟他是好朋友，起码不会被宰），我就买了平板电脑。直到去年，老婆的同学在QQ上跟老婆说她买电脑了，被宰了几百块。另一个是博白的，之前在同一公司工作，因为身上没钱，就问我另一个要好的同事借，同事没借给他，出手打人，结果被炒了犹鱼。以上都是真事。再次强调，不喜勿喷。
深圳市，宝安区
小学五年级
威望金币木棉花
我对广西人的印象就挺好的，广西人很朴实，为人厚道，特别是女人，很贤惠，很本份，我要是能娶个广西人做老婆，我就知足了
深圳市，宝安区
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
我也是广西人
小学二年级
威望金币木棉花
广西人挺好的，就是我遇到的都普通话不是很标准，哈哈
深圳市，宝安区
小学二年级
威望金币木棉花
其实这个问题怎么说呢，我觉得主要原因呢，就是广西离广东很近，所以来这边打拼的比较多，像很多年轻人。一般溜冰场，广西的男孩子，跟女孩子居多，所以有时间打架闹事。。等问题的出现，所以大家就感觉广西人喜欢闹事什么的。。其实怎么说，每个地方都有好人跟坏人，每个地方都差不多。。
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
我遇到的广西人挺好
初中一年级
威望金币木棉花
楼主，我以自己经历说说吧，希望不要误以为地域攻击！
我老家靠近广西的，早些年经常要坐车回去，那时候交通还不怎么发达，回家大多只能赶上去梧州的大巴，然后在中途下车就到家了，其实那时候还没有现在那么规范，大巴都是在中途上下客的。由于每次上车时提前跟司机说要到哪里哪里下，很多时候大巴的司机就知道我不是广西人，所以态度很恶劣，甚至言语间有侮辱之意！到站下车也不按说好的位置停车，带着行李难免下得较慢，司机就突然开动车子让你摔倒！有时根本不给中途下，有几次都是在梧州终点站下车，然后再做小中巴回广东的小城里！
最可恶的一次是那个大巴司机见我是广东这边的人，就说上边有规定，中途下车要检查身份证，还要登记身份证号码和姓名，也不知道是不是真的，我就跟司机和随行的服务员说，这样不妥，我只能给你看我的身份证，你不能登记身份证信息！可快到的时候，那服务员就说要不你坐到终点站才下，要不你让我登记你的身份证……僵持之下，我唯有出示身份证并准备下车，那司机看见我不给登记，就把门关了，然后那服务员就大声的跟车上所有乘客嚷：各位乘客注意，现在有人要在中途下车，请你们检查好自己的行李有没有少东西！！！这经历是至今我记忆最深刻的，什么尊严都没了一样！！！
所以楼主，不是别人反感你们广西人，是你们自己应该反省一下！！！
深圳市，罗湖区
小学二年级
威望金币木棉花
广西人到底啥样了？
深圳市，宝安区
小学三年级
威望金币木棉花
我找个男友是广西的 ，我跟妈一透露。她都不让我往下说！很无奈、、、
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
我在外面看到广西人很好，但去了广西几次才知道呆在广西不出来那些人很讨厌，去吃
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
我是广西人 我骄傲& &&&谁要是看我不顺眼你来咬我啊
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
芯悫 发表于
我找个男友是广西的 ，我跟妈一透露。她都不让我往下说！很无奈、、、
只要人好 哪里的都无谓了。
深圳市，罗湖区
小学四年级
威望金币木棉花
端正心态就好。
深圳市，盐田区
初中二年级
威望金币木棉花
老乡，你好
深圳市，宝安区
小学五年级
威望金币木棉花
我也是广西的啊，我没有听谁说我们广西男生不好啊，至少我呆过的公司都很好
小学四年级
威望金币木棉花
这几年，公司来来走走好多广西人，看了这个帖子，我回头想想，这几年认识的广西妹纸，没有一个不勤劳的，没有一个做事情会抱怨的，不知道这是不是因为重男轻女产生的情况呢？女的普遍勤劳，男的，抱歉，到目前为止，遇到最好一个是为人很好，很懂社交，做朋友不错，但是工作不行，比较懒。
小学六年级
威望金币木棉花
不是所有的广西人都是坏人，但是我说几个奇葩的例子吧！我堂姐19岁拍的一个广西的男生A，我叔叔和婶婶他们都阻止他们交往，后来19岁怀孕生宝宝了，就没办法了。只能随她嫁了，重点是那个男的，结婚到现在，【过去7年了】他从来没有喊一声我叔叔为爸爸，或者是喊一声叔叔的，就喊过一次我婶婶【还是结婚那天，叫了一声妈】从此以后没有叫过了，他们同一个工厂上班的，总是叫他们喂喂，真的是一点家教都没有。比如说借我叔叔的车，他说：借一下你的车，是不会带称呼的！另外一件事是我叔叔过生日，在酒店摆酒请亲朋好友吃饭，他们广西的有一桌，是A的亲友，寿星公还没吃，他们那边就吃开了。到今天我叔叔还恨他没喊一声爸爸，我婶婶给我说，我叔叔真的是死了都不瞑目，因为一声爸爸！！他们的小孩都2个了，超级的无语的，天天赌钱【打麻将】过节也是中秋节了，扔下他们的小孩去打麻将，9点了都不做饭，当时我堂姐怀孕就去我婶婶家吃饭的
小学一年级
威望金币木棉花
只能说有少部分广西人做事你叫出格，让人印象深刻吧
小学三年级
威望金币木棉花
我所接触广西人给人的感觉是抽烟、喝酒、特别厉害，还有很多不好的习惯。比较懒，脾气暴躁！
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
我是个广西人,我想知道为什么有那么多外国人反感中国人？希望大家畅所欲言，谢谢大家！！
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
超級肥肥柒 发表于
個別廣西人令人反感而已
我是个广西人,我想知道为什么有那么多外国人反感中国人？希望大家畅所欲言，谢谢大家！！
幼稚园小朋友
威望金币木棉花
我是个广西人,我想知道为什么有那么多外国人反感中国人？希望大家畅所欲言，谢谢大家！！
东莞市，东莞市
小学六年级
威望金币木棉花
我也不喜欢广西人。广西人太冷情！对嫁出去的女儿，真的如同泼出去的水。
东莞市，东莞市
小学六年级
威望金币木棉花
哈哈，广西人鬼心眼太多。广西人自己都这么说。我可是认识不少广西的人。
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