房产中介怎么收费应该签合同时收中介费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-19 03:27 标签： 房产中介收费标准
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妈豆500 &昵称&经验值480 &在线时间55小时&注册时间&最后登录&积分535&精华0&UID&
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本帖最后由 bbjj1233 于
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可以附加条件上去。然后按照协商的来。你可以协商的。
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妈豆280 &昵称&经验值280 &在线时间0小时&注册时间&最后登录&积分280&精华0&UID&
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都必须交全的。没办法 霸王条款来自[]
妈豆5372 &昵称&经验值4770 &在线时间1012小时&注册时间&最后登录&积分5782&精华2&UID3603275&
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不一定，我买房子的时候多了一个心眼，在谈判的时候先跟房主谈完了，但是不交定金，让房东在旁边等一会儿，然后再跟中介谈中介费的事儿，不要显示出来自己非买这套房不可，我当时直接谈的就是先付一半，另一半一直到我和房东办完过户手续（未拿到房本）的时候才交，一定得谈，中介肯定同意，不然你会很被动
妈豆5214 &昵称&经验值5108 &在线时间130小时&注册时间&最后登录&积分5238&精华0&UID&
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妈豆1525 &昵称&经验值1475 &在线时间6小时&注册时间&最后登录&积分1481&精华0&UID&
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就是霸王条款，我们也是啊，非要让交中介费，我们说没带那么多钱，他还是让交一部分，第二天又补齐的全部来自[]
妈豆2313 &昵称&经验值1853 &在线时间101小时&注册时间&最后登录&积分1954&精华2&UID7792849&
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我们也是交齐全部的，两次都是选择的lj，第一次的那个人还算负责吧。办事也还行，还算积极。第二次才刚交了定金，希望也能顺利。
妈豆486 &昵称&经验值486 &在线时间21小时&注册时间&最后登录&积分507&精华0&UID&
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这就是大中介 有需要买房的可以咨询我中介费过户当天收
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妈豆2336 &昵称&经验值2336 &在线时间26小时&注册时间&最后登录&积分2362&精华0&UID&
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我们买房都是先交中介费，没办法，
妈豆946 &昵称&经验值946 &在线时间31小时&注册时间&最后登录&积分977&精华0&UID&
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这个没办法，还经常有过户后，换手机号玩消失死活不给中介钱的了，中介遇到这方面的事多了，当然签完合同就收钱了，但好歹是家公司，比个人的信誉高吧
刚刚签了合同交了定金，中介就催要中介费
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你好，关于房产中介费，已签订合同，但事后发现中介收取费用...
用户：mc5z*** &
| 福建-厦门 | 发布： 10:54:23
你好，关于房产中介费，已签订合同，但事后发现中介收取费用过高，已支付了一半中介费，剩下不支付了，我有没有法律风险？
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通过中介看了一套房子并签了合同，但终没买，我需要付中介费吗？
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签合同买方交了中介费和定金，卖方押房本，合同生效。如果是买方违约，中介费不退还，定金赔偿给房主，并赔偿房主的中介费。如果是卖方违约，买方定金退回，房主赔偿买方中介费和定金数额一样的钱。如果是中介的责任，双方中介费退回。
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房中介在交易中会与委托人签订居间合同,并收取中介费。中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,以目前市场惯例中介服务佣金为房价的2%,其中包括评估、代理、咨询等几项收费。这几项收费标准及代理事项都应该在居间合同内有所说明。
二手房中介费包括哪些项目?居间合同签订如何签?
不需要！现在新房和二手房，购房者基本上都不用支付中介费用。
需要 因为已经签了合同 但数额上可以协商
我国法律规定
中介一旦签署合同
但终未成交
酌情协商处理
需要，毕竟经纪人在付出，如果因为中介公司的问题导致房子合同未签成，可不付，但是如不是中介公司的问题，要付点，毕竟付出总会有！
这个是属于违约行为，要看合同内是怎么规定出现违约情况，怎么处理，一般情况下 中介的买卖合同会有比较明确的规定，如果由于买方原因造成，买方应该支付房价的％，并不退回中介费，如果是卖方造成，同样不退回中介费，但是不一定支付房价的％多少，现在大多数中介都只规定，如果买方没有买成，由买方支付一定比例的中介费，并不做赔偿，中介方一般会再给你介绍房源，以此抵消中介费，如果买方放弃在次中介继续购买，那中介费是必...
这个是属于违约行为，要看合同内是怎么规定出现违约情况，怎么处理，一般情况下 中介的买卖合同会有比较明确的规定，如果由于买方原因造成，买方应该支付房价的％，并不退回中介费，如果是卖方造成，同样不退回中介费，但是不一定支付房价的％多少，现在大多数中介都只规定，如果买方没有买成，由买方支付一定比例的中介费，并不做赔偿，中介方一般会再给你介绍房源，以此抵消中介费，如果买方放弃在次中介继续购买，那中介费是必须要交的。
看没买的原因，中介签的合同一般都会在合同上有约定，如果因卖方原因造成的则有卖方支付，买方原因造成的买方支付，不可抗力造成的不知道，或签合同时有协商约定的，按约定办。
终没买是什么情况导致不买的？如果是自己不想买，但已经签了合同是有效的中介公司充份说明有付出劳动。不买属于违约行为，业主那边也可能起诉要求你赔偿。一般买卖违约了就会有吃亏的。如果不给中介公司也会起诉你的。不想麻烦就给了算。了。遇一事长一智。下次要想好想多点。或者找更专业的经纪人。
不付，真心不用付
如果没买成是不需要付中介费的！但是签合同了要看看是哪方的原因导致没有交易成功的！
如果你买的是新房：中介费是售楼处渠道付的，客户不用付中介费。
如果是二手房：如果中介费已经交了的话，多退一半
第1-10条,共188条 &
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：买房什么时候交中介费用最合适？一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费对吗？
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，包括咨询服务费、房产评估费、房地产经纪收费。
分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
2.房地产评估费
由具备房地产估价资格并经房地产主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3.房地产经纪收费
这个是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交0总额的0.5%-2.5%计收。实行0代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但0不超过成交0的3%。
现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。
中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费。
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