明明应该是国有土地与集体土地证却发成了集体土地证怎么可以变更

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-21 22:39 标签： 集体土地转国有土地
& 集体土地能变更成国有土地吗
集体土地能变更成国有土地吗
全部2个回答
1、集体土地只需向国家土地局交纳了土地出让金后，可以变更为国有土地。
2、是否合法，要看土地使用的性质如何变更。如果是耕地变更，是要人命的非法；如果是为集体村民谋福利，属于合法。
3、集体土地国家收回会给相应的补偿，但是绝对不会很高，而且现有的地上建筑物一律不给补偿；
4、变更后，国家依然有权收回，因为我国土地都是国家所有。我们只是有使用权而已，并且根据不同的性质，使用年限从40～70年不等。
你所说的土地局不允许变更,你可以让他查一下土地性质.
土地都是国有的，中国是土地国有制的
放心吧，这个土出最终都是由客户来承担的，房东80万能卖的房子，如果客户让房东承担，那房东就要把土出加进去再卖给客户。
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待解决问题
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明明是同一块地 咋有了两份合法土地证
来源：钱江晚报
江东一块地，现两份合法土地证，先拿土地证的宾馆老板，把后拿土地证的医院给告了。相关部门：原告当年没缴出让金，土地证实际未办理。
&&江东兴隆宾馆和鄞州人民医院是近邻，两地相距仅约1公里。都说远亲不如近邻，可昨天，两位邻居因为土地证的事闹上法院了。
&&这事说来也蹊跷，跟一块地有关。这块地面积1476.3平方米，现为兴隆宾馆所在地。但同一块土地，却出现在了两份土地证上；而且当事人说，两份证件都是合法的。
&&昨天下午，江东法院开庭审理了这起案件。
&&原告：我土地证上的地，怎么登记到别人名下
&&昨天，江东兴隆宾馆的老板戚先生是和律师一同到场的。他们带来了一叠材料：土地证、房产证、宗地图(反映一宗地的基本情况，包括宗地权属界线，界址点位置等信息)。
&&开庭后，戚先生一一向法官出示了这些证据。
&&兴隆宾馆所在的地块，原为江东宁舟招待所，属宁舟村集体土地。1999年8月，经江东体改办批准转制，戚先生与宁舟村签订了转制合同，企业也由原村集体企业转制为个人独资企业。2002年，原宁舟招待所变更登记为现在的江东兴隆宾馆。
&&去年年中，蹊跷的事发生了。
&&当时，戚先生想去转换用地性质，发现这块土地被登记在了鄞州人民医院名下，时间是2000年。戚先生想不明白了，自己的土地证拿得要比他们早，而且一直也是宾馆在使用，怎么就变成不是他们的了？
&&戚先生的律师说，目前的状况，虽然尚未对戚先生造成实质的损害，但如果将来戚先生想买卖，或者抵押贷款，就都没办法操作。
&&被告：这块地我们没用过，没有实际侵占行为
&&被告方鄞州人民医院院长未到庭，仅代理律师一人出庭。
&&与原告有些不同，被告律师未出示任何证据，只说请法庭依法裁决。
&&其实，被告觉得自己也很冤枉，针对原告的诉求，被告律师陈述，被告形式上未实际使用这块土地，没有实际的侵占行为。而且土地证办理、变更、撤销等行为，都不是被告有权实施的。
&&事后，钱江晚报记者了解到，十多年前，鄞州人民医院扩建时，与宁舟村谈后签了征地协议。然后医院拿着协议、立项文件等材料去登记了，因为材料齐全，当时的土地管理部门就把土地证发出了。
&&当时，医院方也跟戚先生谈过，能不能补偿一些钱来换地，因为价格谈不拢，双方就作罢了。
&&因为医院当初征用这块土地也是想用作停车场的，不是医院的主楼，这一拖就是十多年，医院自然也一直未使用过这块土地。
&&相关部门：原告当年没缴出让金，土地证实际未办理
&&事后，钱江晚报记者从相关部门了解到，1999年，地块转制后，按照当年的政策，在办土地手续时，评估下来要缴170多万元土地出让金，戚先生觉得有点贵，就说等明年开春再说，这事就搁置下了。
&&结果第二年开春后，就发生了医院征地的事。
&&按照相关部门的说法，当初因为出让金未缴，戚先生的土地证实际上也没开始办，现在戚先生手上的也是当初村里的土地证。
&&如果当初戚先生缴了土地出让金，登记了这块土地，村里也不可能把这块地转给医院。
&&昨天，法庭未当庭作出判决。
······
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集体土地使用证变更国有土地使用证
现在住的房子是9几年时候法院拍卖的商业房，当时就给拍了下来。现在想办理抵押贷款，一看是集体土地使用证，想要变更但是到土地局去问了下土地局说变更不了，也不知道什么原因！想问下现在可以变更吗？要怎么变更？如果现在不能变更那什么时候可以变更？谢谢
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拿着拍卖证据到法院起诉变更。
不知道下面这条知识能否帮助到您
申请转让变更登记时必备材料一、个人商品套房:办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件:1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。2、房屋所有权证3、契证4、受让方身份证5、其他材料二、个人独立私房用地:(一)、协议转让形式:办理土地使...
国有土地使用证的变更
你好，直接要求土地局工作人员说明原因。
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