我是卖房人,在中介签订了房屋中介买卖合同,买方付定金一万元给我,买方需办理购房贷款。协议书约定：由中介公司在十日内办理完更名手续，中介公司承诺在办理完更名手续十五个工作日内办理完购房贷款手续，如未办理完由中介公司补齐房款余额。现在已办理完更名手续十五个工作日了，中介公司并未办理完购房贷款手续，我要求中介公司支付房款余额，中介公司拒不支付。请问：一，我可以以此为由，中止合同吗？二，我可以要求中介公司赔偿违约金吗？三，因为接下来办理房贷手续还需要我到场配合，如果我以此为由，不配合办理，有没有责任？谢谢
您好！我是天津的律师，您的问题作如下回答：
您与中介及买方签署的合同依法有效，您完全可以依据合同行使您的如下权利：
1.要求中介不起房款余额
2.要求中介继续办理相关手续
3.要求买方继续履行合同，办理相应的手续。
4.如果合同未约定您可以终止或中止合同，目前您恐怕不能拒绝办理。但您可以行使催告权，经催告后在合理期限内仍未给您办理或支付余款，则您可以依据合同法的规定行驶合同的解除权。
如有问题，可以进一步咨询。
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二手房屋买卖卖房违约该如何赔偿买方&我们是从中介买的房子&签
山东－青岛&04-20 00:18&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
二手房屋买卖卖房违约该如何赔偿买方&&&&&&我们是从中介买的房子&&&签的是买卖定金合同&总价是55万我们交了1万的定金&&首付交给了中介15万&&中介费1万&&&一共是16万多&&&我们现在已经在申请贷款了&&然后可是他的手续不太全&&导致我们现在贷款没有办下来&&从签合同到现在已经一个半月了&&&现在卖房不打算55万卖给我们了&&他打算涨钱了&现在涨到65万&&这样是他们违约&还是我们违约&&&&他们应该赔付我们多少钱&&&如果我找律师起诉他&&胜算的把握有多少&&&他们能赔多少钱&&是按法律走还是按他的合同上走
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你如果能付全款，是可以起诉要求配合过户的，需要咨询或代理可以联系我。
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买卖二手房已经通过中介签订买卖协议，买方未付定金就反悔违约如何处理
陕西&03-26 22:14&&悬赏 0&&发布者:wghwhl & 回答:(2)
我由于冲动通过中介公司与卖方签订了二手房买卖协议，但是经过一夜的思考，决定不买了，定金5万还没有支付，于是第二天通知中介取消合同，中介要求支付违约金，请问我需要支付么？因为合同已经签订，如果被起诉我会有损失么？
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需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。
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你好，如果没有造成损失，可以不用赔偿
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通过中介卖房子,中介收了定金。买方违约。我该怎么办?
我是卖房的。通过中介，买家看过房子后决定要买，给中介2万定金。也和签署了卖房合同。现在买方违约不买了。我该怎么维权？怎么赔偿我违约金呢？如果打官司怎么打？详细点说明下。万分感谢。
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果。作为卖家,必须知道如何收取定金。 []
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