赠与人在赠与财产权利的权利转移之前可以撤销赠与什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-25 21:00 标签： 公司赠与财产给个人
赠与财产权利转移前 赠与人有权随时撤销赠与_新浪新闻
赠与财产权利转移前 赠与人有权随时撤销赠与
　　接听时间：26日 上午9：30-11：30 下午1：30-3：30
　　在线律师：李允治（江苏金宪律师事务所律师）
　　王女士：我现在准备离婚，在我们结婚时丈夫答应婚后将房子赠与给我，有书面协议，但没有去办理产权过户手续。现在丈夫可以反悔吗？反悔有没有法律依据?
　　李律师：你丈夫反悔是有法律依据的。新出的《婚姻法》解释三的第6条就明确规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”而《合同法》第一百八十六条的规定就是：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”也就是说如果丈夫答应将房子赠与给妻子，但是在离婚诉讼之前没有办理过户登记手续，也就意味着赠与财产的权利没有转移，在离婚时丈夫可以履行赠与合同的随时撤销权，撤销给妻子的赠与。
　　张先生：我将房屋租给一个外地人开公司使用，我们约定租期届满后的15天内，承租人应将房屋内所有物品搬空并将房屋交还给我。现在租期届满承租人不搬，我准备强行搬迁，如果导致承租人财物毁损灭失，我可以免责吗？
　　李律师：张先生你虽然是房屋所有人，但室内物品等都不是你的财产，你无权强制搬离甚至毁损。对于在期限内不予搬迁的承租人，房主可以采取合法手段要求承租人搬离。你对承租人进行强制搬迁，搬出后如果因看护不力导致物品无故失踪，房主对房屋虽有控制权，但对屋内物品没有所有权，物品毁损是因房主的侵权行为造成的，房主要承担相应的民事责任。
　　6月28日上午9：30-11: 30下午1:30-3:30接听《律师在你身边》热线（025）的是江苏金宪律师事务所的刘东律师。> 问题详情
赠与人在赠与财产的权利转移之前不可以撤销的赠与是（)。A．具有社会公益性质的赠与B．具有道德义务
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提问人：匿名网友
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赠与人在赠与财产的权利转移之前不可以撤销的赠与是()。A．具有社会公益性质的赠与B．具有道德义务性质的赠与C．以书面形式确立的赠与D．经过公证的赠与此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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赠与财产的权利转移前赠与人可以撤销赠与
2014年年初，家住市区的王先生与苏女士相识恋爱，并于2015年1月份在当地民政部门登记结婚。为了婚后生活便利，2014年年底，王先生购买房屋一套登记在自己名下并支付首付款18万余元，同时与苏女士签订婚前财产协议。协议中明确约定：王先生婚前所购买的房屋在自愿与苏女士结婚有小孩后，作为夫妻共同财产；若双方离婚，则该房屋按照夫妻共同财产进行分割。一年后，因感情不和，王先生提出离婚，苏女士同意，但在房屋的分割问题上双方互不相让。苏女士主张依照婚前财产协议的约定对该套房屋按夫妻共同财产进行分割，而王先生却认为由于双方婚前协议约定房屋的归属实为赠与合同，由于婚后双方并没有到房管部门办理变更登记手续，所以认为该赠与合同虽然已生效，但房屋所有权依法未办理变更登记手续未发生转移，故主张该房屋仍为婚前个人财产。双方协商未果，王先生向法院提起离婚诉讼。王先生疑问，在赠与财产的权利转移前，赠与人可以撤销赠与吗？律师说法：
本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海律师：根据《合同法》相关规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”本案中，王先生将房屋的部分所有权无偿给予苏女士的行为是处分自己财产的一种方式，是一种赠与行为。根据双方婚前协议约定：“王先生婚前所购买的房屋在自愿与孙女士结婚有小孩后，作为夫妻共同财产；若双方离婚，则该房屋按照夫妻共同财产进行分割。”从该约定本身来看，当“结婚并有小孩”的条件成立时，该赠与合同才发生法律效力。所以，该婚前财产协议应当是一个附生效条件的赠与合同。根据《合同法》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，因此王先生在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
记者赵泽军 整理&
&& (不填默认为匿名)　　签过赠与合同之后，还可以撤回吗?
　　赠与合同(contractofgift)，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
　　一、答应赠与后可以反悔吗?
　　在赠与人转移赠与财产权前(动产交付前，不动产过户登记前)，赠与人可以行使任意撤销权。但下列三种合同除外：
　　1〕救灾、扶贫等社会公益性质的;
　　2〕道德义务性质的;
　　3〕公证的。
　　二、赠与合同可撤销的情形
　　合同生效合同无效可变更、撤销合同合同效力纠纷效力待定合同
　　1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
　　2、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
　　3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
　　4、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
　　(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
　　(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
　　(三)不履行赠与合同约定的义务。
　　特别注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
　　5、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
　　特别注意：赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
　　6、撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
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