买了一二手集资楼买卖卖房合同不是房主本人上房主夫妻和一女儿签名了,还有两个女儿一个儿子没签名以后会有纠纷吗?求解

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我在乡里买了一套房是当时新農村建设的集资楼,买的是别人装修好的房子我的这些材料和卖房合同不是房主本人有效吗

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得箌怎样的帮助):

您好  我在乡里买了一套房,是当时新农村建设的集资楼买的是别人装修好的房子,但是还是之前卖房人的名字但资料和购房卖房合同不是房主本人都在我这了,钱也付过了双方签了一分房屋转让协议想可物业那边说需要3万块钱,现在的情况如果遇到我的这些材料和卖房合同不是房主本人有效吗?会不会影响到以后的赔偿问题

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