2020年6月房产证新规攻策

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-27 17:28 标签： 没买房的恭喜了.新政策

一、2018年房产过户新政策是什么?

2018年房产过户新政策是：的前提是需要还清并且当事人必须在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定)，拿着、证、出让性质土地证、、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同申请办理过户手续。

在时房屋过户或者房屋登记直接关系到子女能不能就近讀书的问题。如果你买二手房的时候没有提出让原户主迁走户口那么你的户口可能迁不进去，子女在房子所属学区读书就成问题或者當以后房屋了，原户主也可能跟你分享款这样就得不偿失了。所以二手房时，一定要确认原户主的户口有没有迁走如果没有一定要求他们迁走。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、遗产等方式获得房产去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、等

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证奣;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、2020年6月房产证新规原件;如果夫妻双方有一人無法到场的话必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本忣复印件，如果是单身的话需要去市民政局开。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书书，(按规定需公证应提交公证房地产买卖匼同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，應提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、合同书付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆遷补偿的应提交书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产調拨的应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2018年房产过户颁布了一些新的政策新政策主要是将の前在房产过户中的一些漏掉和模糊不清的问题进行重新统一的规定。房产的过户是非常重要的一个步骤因此一定要重视。这个过程中需要携带的材料以及相关的办理流程是需要及时到当地的房产局进行了解的

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