苏州市住房公积金管理中心：如何提取住房公积金?
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苏州市住房公积金管理中心：如何提取住房公积金?
根据《苏州市住房公积金管理办法》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）退休的；　　（三）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　（四）出境定居的；　　（五）偿还购房贷款本息的；　　（六）支付租赁自住住房房租的；　　（七）经有权部门认定为最低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象的；　　（八）女满40周岁、男满50周岁下岗失业，且住房公积金账户封存满两年的；　　（九）与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出本市的；　　（十）经公积金管委会决定的其他情况。　　具体来讲，住房公积金提取分住房消费提取和非住房消费提取两大类型，此次介绍的是住房消费类、非住房消费类提取。
　　&&&&&&& 住房消费提取分三大类别
　　今年1到5月份，全市已办理住房公积金提取近46亿元，历年累计提取住房公积金已达597亿元。可见，通过公积金提取使用，提升了职工群众的住房消费能力，在一定程度上支持和满足了广大职工的基本住房需求。　　住房消费提取的三个类别分别是购建自住住房、偿还住房贷款本息和租赁住房支付房租提取。　　一是购建自住住房，又分购买住房、购买公有住房、购买拆迁安置住房、建造（翻建、大修）自住住房、购买公有住房使用权这五种类型。　　购买住房。购买新房和二手房这两类的提取比较好理解，市民只需携带购房合同或房产证，《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)或契税完税证就可办理。买二手房的如产权尚未过户的，市民还需带好《存量房买卖契约》或《存量房交易资金托管协议》、《存量房交易资金托管凭证》。　　购买公有住房。购买公有住房产权，需要提供买卖协议和单位房改售房专用现金解款单。　　购买拆迁安置住房。需要提供与房屋拆迁部门签订的拆迁协议、房屋拆迁部门开具的专用收据。其中，拆迁非安置住房，采取结付资金购买定销房等新建住房的，相关证明材料与购买新建普通住房相同。　　2011年，为配合市政府实事工程安置工作的顺利进行，减轻涉迁居民经济压力，凡是南环新村解危改造、城区改厕、桃花坞综合整治、虎丘综合改造工程的涉迁居民，可以一次性提取本人和配偶的住房公积金，不受金额限制，且其直系亲属也可提取，不受同一户口本限制。　　建造（翻建、大修）自住住房。需提供镇级以上建设规划部门的建设规划许可证或相应的规范文本或建造(翻建、大修)后的《房屋所有权证》。　　购买公有住房使用权。需要提供《使用权转让变更通知书》、变更后的《直管公有住房租赁证》。　　二是偿还住房贷款本息。又分还贷委托提取和还清贷款提取。　　还贷委托提取。目前，还贷委托提取是还贷提取的唯一方式。这项业务是指缴存职工委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在职工按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取公积金，并直接划转到指定扣款还贷的个人银行卡中。　　还清贷款提取。住房贷款还清后，凭还清证明可一次性提取职工本人账户中的全部金额。　　三是租赁住房支付房租。除了购房提取之外，公积金还可以在支付租赁自住住房房租时提取使用。需要提供租赁双方签约的租房协议(多人合租住房的，须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金款)、税务部门开具的房屋租赁纳税发票。支付租赁自住住房房租的，其提取数额为月租金乘以支付的月份数，当支付房租标准明显高于所在地住房租赁价格平均水平时，公积金管理机构可重新予以核定。　　&&&
& 提取时效、金额和人员范围规定
　　购建住房和还清全部贷款本息的，自相应票据（证明）开具之日起一年内有效；提取金额为相应票据（证明）开具当月的公积金余额。　　购建住房和偿还贷款的，提取人的配偶及同一户口本的直系亲属均可提取公积金。直系亲属仅指提取人的父母或子女（含配偶）。　　自日起，我市全面实行偿还住房贷款委托提取住房公积金方式，借款职工与公积金管理机构和贷款银行一次性签订还贷委托提取协议，并根据上月实际还款额，每月18日（工作日）将委托提取的公积金划转到职工指定扣款还贷的个人银行账户内，更为便利、高效和安全。办理所需材料详见市公积金中心网站(www.)“业务指南”——“还贷委托提取”。
非住房消费提取亦分三大类别
　　非住房消费类提取，顾名思义也就是与住房消费没有直接关联的公积金提取，也可以分为三个类别：生存保障类提取、调职转移出境定居提取和死亡或宣告死亡提取。　　市公积金中心的统计显示，今年1至6月份，全市共办理公积金提取近55亿元，其中非住房消费类提取达13.1亿元，公积金在支持和满足广大职工解决住房需求的同时，也帮助和缓解了职工家庭的生活困难，有效地减轻了他们的家庭压力。
生存保障类提取
　　主要包括离（退）休、完全或部分丧失劳动能力、低保或低保边缘和特困对象、患重病、女满40周岁男满50周岁这五种提取类型。　　离（退）休提取。职工达到法定退休年龄，或者办理了离（退）休手续，可凭离(退)休证，销户提取本人公积金账户内的全部余额。达到法定退休年龄的，亦可凭本人身份证直接办理销户提取，无需提供离(退)休证。　　完全或部分丧失劳动能力提取。职工因残疾而完全或部分丧失劳动能力，且与单位解除或终止劳动关系，可凭《中华人民共和国残疾人证》、与所在单位解除或终止劳动关系证明，销户提取本人公积金账户内的全部余额。　　低保或低保边缘和特困对象提取。属于民政部门认定的低保、低保边缘职工和当地总工会认定的特困对象，可凭民政部门发放的《城市(镇)居民最低生活保障救济(补助)金领取证》或《低保边缘困难人群生活救助金领取证》或总工会发放的《特困职工救助证》，提取本人公积金账户内的余额。　　患重病提取。2011年，在充分考虑到人的生存权优于居住权的前提下，本着尽力减轻患重病家庭职工的经济负担，进一步深化公积金的保障作用，经市公积金管委会批准，推出了职工本人、配偶或其直系亲属因患有癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血及器官移植五种重大疾病的，在患病治疗期间，家庭成员可凭医保定点医院或县(市)级以上医院出具的病情诊断证明、医院开具的治疗费用凭证等，提取本人公积金账户内的全部余额。　　女满40周岁、男满50周岁下岗失业，且公积金账户封存满两年的职工，可凭与原单位解除劳动关系的证明或劳动部门出具的下岗、失业证明，销户提取本人公积金账户内的全部余额。　
调职转移出境定居类提取
　　主要包括因工作调动调职转移离开本市和出境(国)定居两类：　　调职转移，是指职工与单位终止劳动关系，且户口不在本市(苏州大市范围)或者户口迁出本市，转移或提取公积金。　　调职转移又分为三种情况：第一种是本地户籍职工户口迁出本市的，可凭户口迁移证明办理销户提取或转移公积金。第二种是本地户籍职工到外地工作，又不迁移户口的，可凭与外地单位签订的(聘用)合同、外地社保部门出具的社保缴纳证明等，办理销户提取或转移公积金。第三种是户籍原本就不在本市、因工作等原因离开本市的，可凭外地户口簿或有效期内的本地居住证(含暂住证)或外地公安部门出具的户籍证明，以及与所在单位解除或终止劳动关系证明，办理销户提取公积金。　　出境定居提取。职工出境、出国定居的，可凭公安部门出具的户口注销证明或境外永久居留证件或境外身份证，销户提取公积金账户内的全部余额。　　
死亡或被宣告死亡提取
　　职工(所有权人)死亡或者被法院宣告死亡的，代办人可凭所有权人死亡证明或被宣告死亡证明(法院出具)或公安部门出具的户口注销证明，销户提取公积金账户内的全部余额。　　提取时效、金额和人员范围规定：患重病提取每年可以提取两次。提取金额为提取公积金账户内的全部余额。提取人员范围包括患病职工本人、配偶或其直系亲属，提取时效是在患病治疗期间。如果是非职工本人患病提取的，须提供与患病者的关系证明：户口簿或结婚证或公安部门的直系亲属关系证明。　　低保或低保边缘和特困对象职工，如果其个人账户已经封存，可以销户提取账户内的全部余额；如仍在正常缴存公积金的，每年可以提取两次，提取金额为提取公积金账户内的全部余额。　　死亡或被宣告死亡提取的代办人，只限于职工(所有权人)的配偶或其直系亲属，提取时须提供代办人身份证及关系证明。
——摘自日、7月15日&苏州日报“苏州发布·公积金”专版
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在我们生活中，很多人都有了住房公积金卡，但是很多人对于公积金提取的相关流程根本不知道，接下来，小编帮大家整理了苏州住房公积金提取相关内容，具体的内容如下：提取条件1、出大市范围外、出境定居2、离退休、下岗失业、死亡(或被宣告死亡)3、拆迁安置、翻建自住住房4、购买公有住房产权、使用权、分期付款5、购买新房、二手房6、还贷提取、还清提取7、完全和部分丧失劳动能力、低保特困(边缘)、患重病8、还贷委托提取9、租赁商品住房、租赁公租房提取推荐阅读：租房提取公积金新政策关注热点第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。提取材料1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、汇总表：提取流程通用提取流程:第一步：1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请2、中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》3、中心在三个工作日内电话通知职工审核结果第二步：1、职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取2、符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中最新政策：从日起，国管公积金的提取流程将简化，今后缴存国管公积金的职工，提取公积金将更方便、更容易。从9月1日开始，职工在办理住房公积金提取业务时，首先需要填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并作出承诺。之后凡是可以通过相关部门获取信息进行联网审核的，就不再要求提供相关证明材料，这样一来更方便单位和职工提取住房公积金。对于退休职工提取公积金的业务，也在流程上做了简化。如果职工达到法定退休年龄，并且单位已经将职工的住房公积金账户封存，那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。提取额度1、可以全额提取的情况：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的;（2）退休的;（3）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;（4）出境定居的;（5）偿还购房贷款本息的;（6）支付租赁自住住房房租的;（7）经有权部门认定为最低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象的;（8）女满40周岁、男满50周岁下岗失业，且住房公积金账户封存满两年的;（9）与单位终止劳动关系，且户口不在本市或者户口迁出本市的;（10）经公积金管委会决定的其他情况。2、可部分提取的情况（1）购买新建普通住房，提取金额(多人提取的，按合计金额，下同)不得超过所提供购房发票金额。（2）购买存量住房(二手房)，提取金额不超过房屋总价。房屋总价指《存量房买卖契约》中约定的房价、《销售不动产统一发票》中售房款金额(不含车库)及契税完税发票中的计税金额三者取低。（3）购买拆迁安置房，提取金额不得超过安置房、定销房房价与拆迁补偿额的差额部分。（4）购买公有住房的，提取金额不得超过单位房改售房专用现金解款单金额。（5）购买公有住房使用权的，提取金额不得超过实际购买金额。（6）建造(翻建、大修)自住住房的，提取金额不得超过建造发票金额。提取时限1、到账时间：从日起，苏州住房公积金提取业务就已经全面实行了实时转账方式。2、提取时限：（1)一般职工还贷提取住房公积金时，其住房公积金个人帐户上需留存10个月的缴存额，超过10个月缴存额的部分，方可在还贷期间每年提取两次。购买中低收入家庭住房还贷提取的，每年也可提取两次，但个人帐户不必留存10个月的缴存额。（2)一般职工购、建住房提取，凭购、建住房凭证材料只能一次性提取住房公积金个人帐户上的余额。购买中低收入家庭住房不贷款的，自购买住房之日起三年内，可每年两次提取住房公积金，最多可提六次。&
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住房公积金提取条件有哪些呢？
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
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下面是提取所需手续：&一、申请提取的证明材料&&&& （一）基本材料&&& 申请人提供本人身份证和相关证明材料原件及复印件。&&& （二）相关证明材料&&& 1...
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回复：苏州园区公积金不能提取了；、。；‘、。收藏
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转个屁呀..转了以后到什么时候可以拿到钱？？
现在什么动静··有谁知道情况的·说说··
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回复：34楼3万普通专户的话，30000*（10.5/38.5）+医疗专户余额=8781大约能拿出这么多。
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钱都到哪了呀?谁能说的清楚呀？有一个霸王条款，小老百姓不许乱讲话，谁让你没有权呢！
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投诉无门，到这上面发泄一下，园区公积金管理条例太不合理，大家说说看。&&&&&&&&& 我和我朋友在园区工作，都参加了园区的公积金A类投保，因没有能力在园区买房，所以在相城区买了一套房子，每个月要还1900元的贷款，而我和我朋友每个月要向园区公积金管理中心交2400元的公积金（注：其中属于普能专户的有1963），但是因为园区公积金管理条例有规定，园区的公积金不能用于摊还购买非园区住房贷款，如果想提取，也要符合有配偶在市区工作。&&&&&&&&& 至于具体细节在下面的这封信中我有具体例明。&&&&&&&&& 我将下面的这封信发给阎立市长，没有回音；&&&&&&&&& 发给苏州公积金管理中心，他们的回信如下：&&&&& 你所谈的事情应该是园区公积金中心管理范围，园区公积金中心与我单位不是一个单位，也没有隶属关系，建议你与园区公积金中心联系”；&&&&&&&&& 我在苏州的公众监督里发布，他们竟然没有把这个发布出来；&&&&&&&&& 我把这封信发给园区管委会，没有回音；&&&&&&&&& 我把这封信当着建议准备在园区公积金管理中心的网页上发布，但他们没有发布，&&&&& 他们那边的工作人员打了个电话给我，内容大致如下：&&&&& 园区公积金管理中心是一个执行机构，没有权利修改条例，我问他，他们所管理所执行的条例是不是为在园区的在职人员服务的，他说是的，我问他有没有义务向上面反映这种不公平的条款，他说这不是他能做的，我问他这是谁能做，他说四月份会有普通会员理事会开会，我问他怎么参加，他说这不是普能职工能参加的，我问他参加会议的普通会员理事会是不是从园区在职的职工中选出？他说不是，我问他参加会议的普通会员不是从普通职工中选出，怎么能代表园区广大职工的心声？他没话说了。&&&&&&&&& 他想了一会儿又说，园区的房价是贵，但是苏州市区的房价还要贵，我就告诉他相城区，吴中区的房价不贵，&&&&&&&&& 他又说公积金的普通帐房里的钱不一定就是完全为了买房，我问了那还能干什么？他说用来养老，我说公积金里不是已经有了养老专户，为什么还要开个普通专户？这样不是多余了吗？&&&&&&&&& 他说条例是事先订好的，我说法律有不为民着想的地方还会听取群众意见还立方修改呢，&&&&&&&&& 他被我问的没话说了，最后问我，你是不是对条例不满意？如果对条例不满意的话，可以向劳动保障局或是园区管委会建议。&&&&&&&&& 绕了一个大圈子，最后还是什么也没说，但通过这件事情我觉得，这种条例真的是很不公平，很不合法，我很气愤，为我们广大职工所订的条例，却不听听我们的意见；想反映问题却到处推托，如果有在园区工作的同仁，也发表发表看法。&&&&&&&&& 下面就是我所写的信:&&&&& 你好：&&&&&&&& 我已在园区工作两年，进园区工作者都要按照园区的规章制度来办事，投保也按照园区规定的方式来投，这是无可非议的。我们公司是按照A类投保的方式给我交保的。
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&&&&&&&& A类综合社会保障计划（以下简称A计划）的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的44%，由用人单位及其员工各按22%的比例对等缴交。&&&&&&&& (一)养老专户：入帐比例为员工本人月缴费基数的2％。&&&&&&&&&&&& (二)医疗专户：员工年龄35周岁以下（含35周岁）者，入帐比例为其本人月缴费基数的2％； &&&&&&&&&&&& (三)普通专户：员工年龄35周岁以下（含35周岁）者，入帐比例为其本人月缴费基数的36％&&&&&&&&&&&& (四)社会统筹:入帐比例为员工本人月缴费基数的2.5％。&&&&&&&&&&&& (五)大病（含生育）保险统筹：入帐比例为员工本人月缴费基数的1.5％。&&&&&&&& 从这个比例可以看出普通专户所点比例是最高的，已经到了81%。举例：&&&&&&&& 一个职工每月工资2000元，&&&&&&&& 每月公积金要扣：2000 X 22%=440，公司也替职工交440元，&&&&&&&& 当月所交公积金为880元，普通专户所占金额为：720元，&&&&&&&& 个人所得：暂且免掉个人所得税，每月个人领到1560元。&&&&&&&& 普通专户也就是住房公积金，是用来买房时用，如果按照市区的公积金那样没有限制的话我也不会说什么，因为这是保障了广大职工的利益，为职工着想，但问题是这次公积金的钱到了园区公积金行政中心后，这些钱的所有权以及支配权就发生了变化。&&&&&&&&& 园区的住房公积金只能用于购买园区公积金行政中心指定房源，众所周知现园区的房价很高，大概在6000元/平方，面积在100以上（园区的房子小套型一般在没有开盘时就已经被预定了），就按100平方来讲，总价是60万，现首付款是30%是18万。&&&&&&&&& 对于一个刚出校门只有两三年家景又不是很好的年轻人来讲，这18万的首付款一起拿出是不可能的，因此在园区利用住房公积金买房成了刚出社会年轻人一个美好而又不切实际的梦想。梦是可以做的，但是生活还是要过的。园区的房价高那我就在相城区或是吴中区买房好了，这个是可以选择的，但我选择在非园区以外的地方买房后，我在园区所交的住房公积金却是一分钱都用不上。&&&&&&&& 以下是苏州工业园区公积金住房保障实施细则，购买非园区住宅商品房 第十九条：会员配偶在园区外、苏州市城区范围内工作，购买苏州市城区范围内住房（或二手房），需动用普通专户存款的，需由本人书面申请，并经“中心”审核同意后，方可动用其普通专户存款。&&&&&&&&& 条件中很明确的写着需有在市区工作的配偶方可动用到普通专户里的存款，可我就等着买房结婚呢，即使我结婚了也没用，因为我女朋友也是在园区工作，还是不符合其中的条件。而且这只是动用普通专户里的存款，还不能用我自己的住房公积金去还我每个月的住房贷款。如果我在非园区以外的地方买房，一个月需还款1600，那我每个月到手的工资还不够我还贷款，但我一个月的生活就没着落了，而我的住房公积金却躺在园区公积金管理中心。这多么的不合理！在我周围也有着同样的案例，但都求助无门。&&&&&&&&& 住房公积金是给参保人员提供住房保障，现在我自己的保障得不到巩固，我自己的权利得不到行使。园区公积金管理中心的这种做法完全是霸王条款，如果是园区的房产发展不是很景气的话，园区利用这种手段是可以维护园区的一些利益，可现在园区的经济发展已经很迅速了，没有必要再利用这种手段来控制园区在职工作人员的行为。管理中心只是起来一个管理作用，而没有最终的决定权，如果没有我们在园区辛勤劳动，那园区管理中心还能管理谁的公积金？他们就不会有朝九晚五和养尊处优的工作。园区公积金管理单位是替广大职工代为管理公积金，就应该站在职工的角度来考虑问题，真正的为职工谋福利。
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回34楼普通账户30000的话大概能取：334 (这是全部的缴费基数）住房大概是%=8750医疗大概是66.68 也就是说在明天任何支出的情况下 能提取=10416.68
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普通专户不是住房&&&&&
住房时普通专户中的一部分而已 它是一个综合账户&&&&
年轻时候用来购房&&
年老用来填充养老 这也为什么会有35/40周岁购房账户要留足6W3&&&
40/50周岁购房账户要留足12W6 相当于你年轻的时候在动用以后的养老金在购房&&
这是比较前卫的 活用以后的养老金
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多少阿?不会不跟我说是3000阿
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问题在于想在园区购房加上已经购房的人，充其量也就十分之一而已，百分之八九十是买不起或根本不想买房的！这些人的血汗钱究竟怎么办？？？？？就当为苏州园区做贡献了吗？？我3万公积金可以在园区路边买一棵树！！但放到我家里可是一笔巨款啊！！
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能不能区啊？？ 俺们农民兄弟可不容易啊。。。
没交过金的路过……
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就是闹到国务院也没用。中国就是这样的老百姓是什么？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
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大家知道园区公积金每年得克扣我们外地人多少血汗钱啊、我有4万多都没给，说是等退休后再来取.tmd
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热闹,国家是出台了关于医疗和养老保险于日起不得提取相关政策,苏州工业园区做为特殊性的非国家统筹区域性质,一个市的交保分两种,虽然我在新区交保,但是园区的公积金和社保是交一起的,国家应该对于些情况给予相应调整.
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回复：51楼苏州一棵树也要，要不苏州怎么搞他的绿化，他是大小通吃。
我们纳税人的钱养了一群吃人不吐骨头的白眼狼。呼吁广大买不起房子的民工兄弟姐妹们离开苏州，离开工业园区。
没有出路了，回家守俺们家的1亩3分田去了。
现在可以取了
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苏州政府，还我血汗钱
不还我公积金,我让这帮畜生不得好死!
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什么时候可以取啊? 是不是和苏州市区一样住房是住房公基金管,社保局只管社保啊? 社保交纳的比例是少,公基金是大多数金额,不过市区好像可以全额那住房公基金的
要理性的面对一些事情，别被一小撮别有用心的人利用了，反倒把自己搭进去了，现在社会复杂，为何他们口口生生的在说，却不反悟自身的错误和缺陷，自己不出面，鼓动一帮穷苦的兄弟去闹事，结果.........，可想而知了，我希望我们大家伙要理智，别被一些人利用了！！！！！！！！！
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回复：34楼A类缴费基数的10.5%,也就是说你个人交的+公司交的总共44%,可以取10.5%现金和医疗帐户余额,还有34%就说不清楚了,一部分养老转走,还有部份未知.B类取医疗帐户的余额,养老转走,特别帐户未知.C类只能转不能提现,具体比率未知
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苏州人也不想想，苏州发展成现在这样，外来务工者可是功不可莫的，现在居然这样对我们！！！
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还我血汗钱
苏州市政府，你还我血汗钱！！！！
苏州市政府，还我血汗钱！！！！你不能无耻到这个地步！！
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