父母过户房子给子女有套72平方米的房子赠送给我，价值50万。如果过户的话要交多少税金？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-28 19:11 标签： 父母赠送子女房子过户
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是父母产权的房子过户给子女，要交哪些费用？为何？
蜗牛没有壳&&&&
cuiyanjun0212
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过户可分两种要么赠与，要么买卖.如果是通过赠与的话需要赠与合同公证费、房产证工本费10元/本，登记费住宅80元/套，非住宅的话550元/套。如果是买卖方式的话，交易手续费6元/平方，还有个就是工本费。最多应该就这些了，这里面的有些费用根据地区不同会有些差异，但应该不会很大，希望有所帮助！
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父母将己买7年的房子143平米过户给孩孑需要多少费用怎么办
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两种办法办理房屋产权过户 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
三、采用哪种办理你自己选择。
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据我所知除非是夫妻，其他的更换户主，都要缴纳过户费。
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你老公继父有个孩子，他也是合法继承人，如果不过户以后肯定比较麻烦的。
过户很简单，你老公的母亲和继父拿着房产证、身份证与你老公一起到建委变更一下房产证就可以了，没有其他费用，只是收个工本费好像是80元。
cuiyanjun0212
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过户可分两种要么赠与，要么买卖.如果是通过赠与的话需要赠与合同公证费、房产证工本费10元/本，登记费住宅80元/套，非住宅的话550元/套。如果是买卖方式的话，交易手续费6元/平方，还有个就是工本费。最多应该就这些了，这里面的有些费用根据地区不同会有些差异，但应该不会很大，希望有所帮助！
热心网友过户费会看房子的价格而定义，最少万把以上，比如价值120，过户费大概要到3.6万。
132****0446
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没用的吧,二年前,我在办自己的房产证时,见到过这样的事,也是要交的，反正交的钱是房子的最低价的几分之几吧,当时这个事是父亲给儿子的,还和办证的人员吵了起来,但是没用,法律是这么固定的，没法．与你的这个事有点相似,具体的,你得要到办房产证的地方去咨询一下.
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我准备套50万的房子.我名下没有房子，这个房子已满5年，我想知道过户需要多少钱？我要交哪些税.
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过户费用有很多，具体项目有：1、个税：1%2、契税：以家庭为单位，首套房按建筑面积算（建面90平米内，1%；90平米-144平米内，1.5%；144平米以上的，3%）；如果是多套房，直接是3%收取3、营业税：无4、交易手续费：建面*6元5、转移登记费：806、工本费：5元7、国土费：90.8如果要按揭购买，则银行有500的成本费用。你自己按情况算嘛！如需帮助，请致电：
不知道下面这条知识能否帮助到您
相信很多人都会遇到房子过户问题,过户肯定不是免费的。那么,房子过户需要多少钱呢?房子过户费用应该怎么计算呢?小编带您一起来了解。
房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
首套房契税 建面小于90平米的 1%，建面90-144平米的 1.5%，建面大于144的 3%，卖方个人所得税1%其它登记费、手续费、工本费等 一般合计不超1千块。
就是一般家用煲汤的那种小砂罐！
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我名下已有一套房子，父母的房子要过户给我可以吗？
请问专家：我名下已有一套房子，父母的房子要过户给我受不受限购影响？谢谢！
采纳答案
您好！如果您也是本地户口。您父母的房子可以过户给您，但是，您要按正常过户程序，缴纳个税、契税、营业税等等，根据房子的购买年限、房屋面积等因素，所缴纳的税费也不一样，如果您想详细了解，可以点击我的头像，查看我的联系方式，我很乐意为您解答。
全部9个回答
您好！如果您也是本地户口。您父母的房子可以过户给您，但是，您要按正常过户程序，缴纳个税、契税、营业税等等，根据房子的购买年限、房屋面积等因素，所缴纳的税费也不一样，如果您想详细了解，可以点击我的头像，查看我的联系方式，我很乐意为您解答。
北京市户口的居民以家庭为单位在北京最多拥有二套住房，你名下只有一套住房，不受限购的影响
父母的房子过户给你，按正常的税费收取，你是二套，交一个3%的契税，如果房本不满五年还要交5.6%的营业税，房本满五年就不需要缴纳。
只有父母去世后才能办理继承
办理继承公证，直接过户就行
您要是北京的户口那么继承过来没有问题，继承也是受限购政策影响的。
只要您是北京户口，就可以
这种情况也是受政策影响的，如果您是北京户口那么过户给您没有问题，如果您不是北京户口就不能过户给您。
可以办继承公证就行不受限制
这个是可以的，按照正常的继承手续来办理就可以了
你好，您可以办理继承手续，不受限购，
在买房，没有其他住宅房产，可以按首套缴税，90平米以下1%契税.90平米以上1.5%契税
备案时间在日后的房子要在满两年之后才可以过户
可以的 这个看你是不是上海人
首先资格要有 其次不要纠纷就好
，产权查询，交定金（签订三方居间协议），签定房屋买卖合同，付首付，（如有需要贷款，申请银行房贷），审税，缴税，过户，等产证出来，（如有贷款，去银行做债权抵押），交房……
一手房还是二手房。
你是首套买房还是二套买房。 还是二套以上。房子满几年了。唯一吗？这么没有了解清楚怎么算税费
待解决问题
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