施工图设计合同范本
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| 　　甲方：
　　乙方：
　　一、施工图设计的程序
　　1、签订
　　2、甲方提供设计所需的各项资料(见本协议第三条第二款)
　　3、乙方完成建筑单体方案的设计，并提交甲方书面认可
　　4、乙方根据甲方认可的单体方案完成建筑立面设计和各种管线的平面及系统的方案设计，并提交甲方书面认可
　　5、乙方依据甲方认可的单体平面和管线布置方案完成人防、消防、规划的报批图，并提交甲方，甲方在上报主管部门后将有关批准文件和修改意见复印件转乙方备存。
　　6、乙方在收到甲方出图后完成施工图设计，并提交甲方审核。甲方审核施工图后，如需乙方修改设计则由甲方提出书面意见。
　　7、由甲方组织设计交底，乙方配合参加并签字可交底记录
　　8、在工程施工、销售过程中，如需修改设计则由甲方提出书面意见。
　　9、乙方进行现场配合
　　二、施工图设计的组织
　　1、施工图设计过程中，双方应明确各自的项目负责人，形成一对一的工作关系。乙方应组织项目组，并提交一份各专业负责人名单。
　　2、施工图设计过程中，如其中一方的项目负责人或专业负责人更换、休假、出差或调离，应口头通知对方，并应有相应的人员顶替
　　3、施工图设计过程中，如乙方项目负责人或专业负责人出现设计错误或配合不力，甲方有权要求乙方更换相应人员，并书面通知甲方。
　　4、双方同意本项目甲方项目负责人为：;
　　乙方项目负责人为：0
　　三、施工图设计的依据
　　1、甲方对其认可的文件、方案、图纸等应尽可参保持前后一致，并加盖公章;如无特别说明，皆应作为施工图设计的依据;如有不一致，应有书面说明并以最后一次为准。
　　2、甲方应向乙方提供的资料
　　(1)设计范围内准确、完整的地形图、地界坐标和地质资料
　　(2)本项目的审定总体方案及相关政府部门的批准文件
　　(3)本项目的施工图设计要求
　　(4)本项目的竖向规划
　　(5)本项目的市政管网综合图
　　(6)如甲方对建筑的材料、设备有特别要求，应做出说明，并提供相关资料。
　　3、施工图设计过程中，应由甲方确认并作乙方设计的依据
　　(1)建筑单体方案
　　(2)建筑立面方案
　　(3)建筑管线布置方案
　　(4)施工图设计过程中有关的函件、
　　4、施工图设计过程中，由甲方提供主管部门对本工程审核意见
　　(1)人防工程审核意见
　　(2)消防工程审核意见
　　(3)交通组织方案
　　(4)园林规划方案
　　(5)配套规划意见
　　(6)环保审批意见
　　(7)其它市政相关意见
　　5、施工图设计过程中，甲方向乙方发的修改设计通知书和各类洽商文件
　　四、施工图设计的要求
　　1、建筑单体方案
　　(1)各层平面：所有尺寸为轴线尺寸，各房间标注使用面积，并应有家具和设备布置
　　(2)剖面：应有窗高、层高、檐口高、总高及室内外高差，并应有日照分析
　　(3)平面位置示意：该单体方案在总平面中的位置
　　(4)面积表：包括各个单元的建筑面积(以轴线尺寸计算并按比例分摊公用部分面积)，阳台面积，平台面积。
　　2、建筑立面方案
　　(1)各建筑立面，并应有材料、颜色、做法
　　(2)效果图
　　3、建筑管线布置方案
　　(1)建筑管线平面方案(包括开关、插座、电话接口、暖气、空调位置)
　　(2)建筑管线系统方案，应有说明
　　(3)厨房、卫生间布置方案(包括立管、横管、表位)
　　4、供消防报审的施工图一套
　　(1)总平面：应与审定的规划总平面一致，并标绘消防给水管线和消防结合器位置，消防给水管线应形成环路，标注报审建筑与周边(包括建筑、道路、停车场、储油设备)的关系;盖设计报审章
　　(2)消防说明：应对与消防有关的各种系统作详细描述，并列出消防设备表，盖设计报审章
　　(3)建筑设计消防报审表：盖设计报审章
　　(4)建筑施工图：各层的平面、立面、剖面;楼梯和消防控制室详图。标出各层消防分区，并注明面积;标出各个房间的面积，以及防火门、防火窗、防火隔断、防火卷帘门等消防设备的位置
　　(5)各专业的施工图：水、暖、电专业的系统图、平面图
　　5、供人防报审的施工图一套
　　(1)总平面：应与审定的规划总平面一致，并标绘出报审建筑的人防位置、人防出入口和人防通道位置;盖设计报审章。
　　(2)人防设计说明和计算书
　　(3)人防工程的全部施工图：应详细标注各个房间、通道、防护门的尺寸;应有人防出入口、人防通道的平面、剖面说细;应有各节点详图。应有水、电专业的系统图、平面图。
　　6、规划报审的施工图(报批图)一套
　　(1)总平面四张，盖设计报审章、节能章，并应明确标注报审建筑与用地红线、道路红线，报审建筑与周边建筑之间的关系;应明确标注报审建筑的总尺寸、单元尺寸、门窗尺寸和层数。
　　(2)图纸目录，盖设计报审章、节能章，并应准确标注报审建筑的建筑面积
　　(3)设计说明和门窗表
　　(4)各层平面、各个立面、剖面及基础平面
　　7、施工图8套，如甲方需加晒，晒图由甲方负担
　　五、双方权力：
　　甲方权力：
　　1、施工图设计过程中，甲方有权查阅乙方与本项目有关的设计文件
　　2、一般情况下，甲方不介入施工图设计工作，但在以下情况下，甲方有权采取措施：
　　(1)甲方对项目的市场定位、成本控制发生重大变重
　　(2)乙方在施工图设计中出现重大失误，或与甲方要求严重不符
　　(3)工程技术难度很大，乙方难以保证设计质量
　　(4)乙方投入的设计力量严重不足，难以保证设计质量
　　3、在发生上面第2款所述的情况下，甲方有权采取以下措施：
　　(1)组织设计监理，介入施工图设计工作中
　　(2)发出施工图设计修改意见函
　　(3)扣减乙方的施工图设计费
　　(4)中断、终止施工图设计
　　乙方权力：
　　1、乙方如对甲方提供的资料、要求有疑问，或对设计方案有建议和意见，有权局面致函甲方。甲方应以书面答复
　　2、在以下情况下，乙方有权中断或终止施工图设计
　　(1)乙方完成施工图设计并交甲方，乙方可以终止施工图设计
　　(2)甲方通知乙方终止施工图设计，乙方可以终止施工图设计
　　(3)甲方的设计资料或设计要求不完整，乙方无法完成设计工作，乙方可以中断施工图设计
　　(4)甲方未能履行设计合同或补充协议，乙方有权中断或终止施工图设计
　　一、双方责任
　　甲方责任：
　　1、甲方应按本协议第三条内容，向乙方提供相关的资料及设计要求
　　2、在施工图设计过程中，甲方对于乙方提出的关于本工程的意见和建议应以书面答复
　　3、施工图设计终止后，如乙方如重大设计失误或配合不力的情况，甲方应按设计合同及补充协议中的条款结算设计费
　　乙方责任：
　　1、乙方应按照甲方提供的相关资料、设计要求及相关法律、法规和规范进行设计
　　2、施工图设计终止后，乙方仍然有义务配合甲方完成施工图的修改和工程施工的现场配合
　　七、设计周期
　　施工图设计的设计周期按照双方签订的设计合同中的相应条款执行
　　八、设计费的结算(未完成的按相应比例扣除设计费)
　　1、施工图设计费的计算按照双方签订的设计合同中的相应条款执行
　　2、施工图设计费的构成
　　(1)建筑单体方案：10%
　　(2)建立立面方案：5%
　　(3)管线布置方案：5%
　　(4)报审施工图(人防、消防、交通、园林、规划)：30%
　　(5)施工图：45%
　　(6)现场配合：5%
　　3、施工图设计费的结算
　　(1)签订设计合同后，甲方即付设计费的20%，该项费用作为建筑单体、立面、管线布置方案的设计费
　　(2)报审施工图完成后甲方即付设计费的30%
　　(3)施工图完成后甲方即付设计费的45%
　　(4)工程交竣后甲方结清余款
　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：
　　法人代表：(或委托代理人)法人代表：(或委托代理人)
　　年月日年月日
　　规划设计部文件征询意见表编号：
　　项目名称：存档：
　　主题：
　　发送部门：
　　发送日期：
　　返回日期：
　　部意见：
　　签字：日期：
　　公司领导意见：
　　签字：日期：
　　公司领导意见：
　　签字：日期：
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根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程勘察设计合同条例》的有关规定，结合“_________”工程具体情况，经甲、乙双方协商，甲方现将其“_________”工程的地质勘察工作委托给乙方完成。
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本合同项下的设计成果及样本的交付按以下进度进行，但最迟不得超过 年 月 日，交货地点在甲方所在地。否则，视为乙方违约或履行合同不能。执行环节的进度控制参见附件(作业进度控制表)
3.绘制正式施工图包括：平面布置图、(客厅、餐厅、主卧)立面图、施工图。并建议其所需材料以及色彩等。
(2)共同合作的项目作成后，工程部并负责与甲方协调和收款任务，以每平方米的单价为基础，分别为：
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建筑工程总价包干合同中总价包干是什么意思
775人阅读 来源：律师365
热门城市：&& && && && && && && && 在签订建筑时，合同的种类有很多样，像是总价包干合同，单价包干合同，成本价酬金合同等等。有时候大家可能就不太理解这些术语的含义。总价包干是什么意思?建筑工程总价包干合同如何结算?今天就来讲讲这两个问题。一、什么是总价包干总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。简单的说就是乙方在报价过程中，必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全，不能漏报，如有漏报或者少报，不好意思，甲方不会给乙方签署任何费用追加，俗称一口价。在最后结算时，除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的，所有追加签证都没有。总价包干，也称为一口价，固定合同价;另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。通俗点讲就是全部费用包括在内,为这个商品或服务不需支付任何其他费用。包干价书面语叫固定合同价，意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量，在没有业主出具重大变更的情况下，你的报价不会变更，不会增加和减少。也就是说如果你有漏报、多报都不会发生合同金额的变更。但是业主变动设计方案、图纸时，你们还是有权进行索赔。报价关键就是要把图纸、报价相关的文件吃透，不能少报、漏报。包干价利于业主比总价，对业主而言相对轻松，没有合同追加等，业主都喜欢用这种方式。但是由于目前中标往往是比总价，所以怎么报价并不重要。结算就更轻松了，如果业主没有发生重大变更，如设计变更、材料变更、品牌变更的话，就是合同价，如果有以上的情况，就是根据现场业主签的工程量或者变更文件为依据进行结算。二、总价包干合同如何结算1、首先看合同约定，合同没有明确约定倾向于以下意见。2、总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。3、调差倾向于只调材料费。最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商呗，给承包商一个合理的成本价即可。简单来说，总价包干就是将一个工程按照定额以及各种费用一次性包定，中间不再增加费用的承包方式。签订建筑工程总价包干合同，是为了方便结算过程，没有特殊的情况发生，一般是按照合同签订的价格进行结算，但实际上，如果出现了问题，也可以合同双方协商解决。更多相关知识您可以咨询律师365！延伸阅读：
无锡工程合同纠纷律师律所：江苏三诚律师事务所区域：江苏/无锡/南长区擅长婚姻家庭律所：江苏裕安律师事务所区域：江苏/无锡/江阴市擅长合同事务
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在研究施工合同条款的过程中，应重点注意以下影响工程结算的问题： 一、中标之后发现清单漏项问题 通常，投标报价之前留给施工企业的时间非常有限，所以常会发生中标之后又发现清单仍存在漏项的情况，这时对于是否属于清单漏项，可能会是发承包双方争议的焦点，所以对此问题应该作具体分析。衡量清单漏项与否的标准，应当是设计施工图纸和《计价规范》的五个附录。若施工图表达出的工程内容，在《计价规范》的某个附录中
&摘要：自《建设工程工程量清单计价规范》GB（以下简称《计价规范》）以国家标准的形式发布以来，工程量清单计价规范这种新的计价模式，已经在招投标和工程发承包活动中被广泛采用。受此计价模式改革影响的范围较广，有投资者、工程建设和工程造价管理部门、招投标管理部门、工程造价咨询机构、建筑工程设计、监理单位、施工企业等，其中受影响最大、最直接的应当是投标人，也就是投标中标后的建筑施工企业。
关键词：工程量清单 项目管理
&& 在应用《计价规范》的过程中，建筑施工企业的工作大至可分为三个阶段：即投标之前的计价报价阶段、中标之后至签订施工合同阶段和签订施工合同之后至竣工结算阶段。
&&& 投标之前的计价报价，是应用《计价规范》的重要阶段。在这个阶段中，施工企业必须改变传统的，按照施工图纸和预算定额等依据计价报价的模式。因为此时面对的是与招标文件一同收到的，拟建工程的工程量清单。在这份清单中，招标人已经按《计价规范》规定的方法和表格，表达出了拟建工程的分部分项工程数量和施工措施项目的名称，施工企业只需进行相应的计价报价工作。《计价规范》第4.0.8条规定：&投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额的市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。&据此，施工企业可以在工程量清单的基础上，采用根据本企业施工技术和管理水平制定的，供本企业使用的企业定额和市场价格信息自主计价报价。这种新的计价模式与传统的计价模式相比有了根本的区别，新的计价模式给予了施工企业发挥自身经营管理能力的舞台，同时也使其承担着一定的竞争风险。因此，施工单位在投标之前必须对以下问题引起足够重视：
一、清单有漏项的可能
&&& 施工企业报价之前，要以设计图纸和《计价规范》为依据，认真核对所有清单项目，看其是否全面反映了拟建工程的全部内容。尽管清单漏项属于招标人责任，以便共同研究补充的办法。否则，投标报价因清单项目不完整而失真，导致工程结算纠纷或经济损失。
二、清单项目的特征会存在描述不完整或不准确的情况
&&& 根据《计价规范》的规定，分部分项工程量清单只列主体项目，围绕该主体项目施工的附属项目内容，主要靠项目特征的描述，随主体项目名称一并反映出来，构成组合并计算综合单价的依据。施工企业据此来确定完成该主体项目所需要的具体的&工程内容&并计价报价。如：市政管网工程管道铺设中的钢管铺设，清单只列主体项目&钢管铺设&，而围绕其主体项目的其他附属工程：垫层、基础、防腐、保温、试验等工程内容，均通过主体项目特征来表达。但限于设计深度和清单编制者对《计价规范》的认识和理解，项目特征描述常会出现不完整或不准确的情况。如果报价之前发现此类问题，也应及时与招标人澄清。否则发承包双方会因部分清单项目的&工程内容&是否已经（或应该）包含在主体项目的报价之中存在异议，而发生不必要的结算纠纷。
三、&综合单价&的确定必须考虑工程施工的实际情况
&&& 《计价规范》第4.0.3条规定：&工程量清单应采用综合单价计价。&同时，在第2.0.3条还规定：&综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。&通常，施工企业投标计价时见到的工程量清单，主要是表示主体项目工程数量的&分部分项工程量清单&和表示各项措施项目名称的&措施项目清单&。对此，施工企业不便直接计价报价。计价时必须将每个清单项目，根据其结构特征或施工工序进行分解，直到分解为若干项目具体的&工程内容&（相当于传统的预算定额计价时的分项工程或定额子目）才可以计价。因为根据制定定额的基本原理，不论是企业定额还是预算定额，都是以一个最简单的施工工序，和最基本的计量单位来测算并确定其消耗量的。而清单表达出的却是由若干项&工程内容&综合而成的，某个主体项目的工程数量或措施项目的名称。这就要求施工企业在确定&综合单价&的过程中，不但要研究人工、材料、机械台班的市场价格，而且还必须研究其&工程内容&和各自的消耗量。这个消耗量应当是企业定额规定的实际施工消耗量，应当包括施工、运输、安装等方面的所有损耗。
&&& 由此可见，施工企业在应用工程量清单计价规范过程中，科学合理地确定&综合单价&是举足轻重的，它直接关系着投标报价的竞争结果和企业的经营利润。如果报价偏高，则会因不能满足《招标投标法》第四十一条规定的，中标人的投标应符合&经评审的投标价格最低&的基本条件，而失去中标机会；如果报价偏低，即使中标也会减少经营利润，甚至还会因报价低于成本，导致因不符合《招标投标法》第三十三条规定的&投标人不得以低于成本的报价竞标&的规定，而失去竞标机会。
& & 施工企业自接到中标通知书，至与招标人（发包方）正式签订施工合同期间，为应用《计价规范》的第二阶段。《招标投标法》第四十六条规定，自中标通知书发出后三十日内，招投标双方应按照招标文件和投村标文件订立书面合同。施工单位在这个阶段，应对清单计价模式下施工合同履行期间可能最到的问题进行认真研究。也就是说，《计价规范》不仅仅作用于投标报价阶段，而且应渗透于确定合同条款的过程之中。施工企业必须掌握利用合同条款的约束力，降低清单计价模式下投标潜在风险的技巧。在研究施工合同条款的过程中，应重点注意以下影响工程结算的问题：
一、中标之后发现清单漏项问题
&&& 通常，投标报价之前留给施工企业的时间非常有限，所以常会发生中标之后又发现清单仍存在漏项的情况，这时对于是否属于清单漏项，可能会是发承包双方争议的焦点，所以对此问题应该作具体分析。衡量清单漏项与否的标准，应当是设计施工图纸和《计价规范》的五个附录。若施工图表达出的工程内容，在《计价规范》的某个附录中有相应的&项目编码&和&项目名称&，但本清单并没有反映出来，则应当属于清单漏项；若施工图表达出的工程内容，在《计价规范》附录的任何地方均没有反映，而且是应该由清单编制者进行补充的清单项目，则也属于清单漏项；若施工图表达出的工程内容，虽然在《计价规范》附录的&项目名称&中没有反映，但在本清单已经列出的某个&项目名称&包含的&工程内容&中有所反映，则不属于清单漏项，而应当作为主体项目的附属项目，并入综合单价计价。
二、清单项目或数量的变化问题
&&& 设计变更可能会直接增减清单的项目，或因设计变更改变了某项目的部分工作内容，而演变出新的清单项目，或清单提供的工程量可能存在计算错误，或设计变更直接引起工程数量的变化等；
三、计费基数的变化引起的费用变化问题
&&& 首先是分部分项工程量（工程实体部分）的数量变化，引起措施费因计算基数的变化而改变。因为工程实体的数量与措施费用直接相关，例如：实体项目混凝土的表面积与措施项目模板数量有关；实体项目基础的深度与措施项目施工降水有关；实体建筑物的高度与措施项目脚手架和垂直运输机械有关等等。其次是分部分项工程量的数量变化和措施费的变化，引起规费和税金因计算基数的变化而改变。因为工程实体和措施费用的价值与规费和税金的确定有关，前者为后者的计算基础。
四、材料价格变化问题
&&& 在施工合同履行期间，列入综合单价之中的招标人自购材料价格发生变化，或投标人报价综合单价中的材料价格发生变化，或遇工程造价管理部门公布价格调整等。
&&& 不难看出，出现上述情况均会引起承包价格的变化，对于这些变化因素，施工单位应当利用合同签订之前的这段时间对合同条款进行认真研究，根据发生上述情况的可能性，把相应的预防措施和解决办法利用合同专用条款中的&合同价款及调整&等条款加以约定，从而避免结算时不得不承担本可以避免的风险。例如：对于材料价格的变化，应当约定可以调整的变化范围、幅度，以及调整的具体办法等。虽然《计价规范》第4.0.9条，对合同中综合单价的调整作出了相应的规定，但这些规定均是以施工合同没有预先约定为前提的。如果施工合同当事人双方事前对上述有关问题作出了专门的约定，并以合同专用条款的形式载入施工合同之中，在工程结算或审查，以及发生经济纠纷进行司法鉴定时，则应当从约。
&&& 签订施工合同之后至工程结算之前为应用《计价规范》的第三阶段。对于经过以上两个阶段仍然没有考虑到的问题，则应当根据《合同法》和《计价规范》中有关工程结算的原则处理。工程结算是合同履约在经济方面的结果，如果施工企业能够按《计价规范》的要求科学合理地计价报价，根据合同法的有关规定，严肃认真地签订施工合同，发生经济纠纷或经济损失的可能性就会相当小些。
&&& 值得我们注意的是，在以上应用《计价规范》的三个阶段中，无论是投标报价，还是订立合同，或是工程结算，&企业定额&都应起到重要作用，而目前我国大部分施工企业的这个环节不非常薄弱。因此，国家应在施工企业制订企业定额方面给予大力扶持和鼓励。并可逐步将施工企业是否拥有并使用自己的&企业定额&，作为衡量其业绩和资质评审的指标之一。从某种意义上说，在评标办法、合同管理、结算制度等外部环境逐步得到改善的条件下，评价工程量清单计价制度是否真正得到推行；《计价规范》是否真正得以贯彻；工程造价计价方法是否与国际通行的作法接轨，在于&企业定额&的普及程度。工程量清单计价制度推广普及之日，应当是施工企业的&企业定额&成熟之时。
&&& 总之，《计价规范》的执行过程，贯穿于工程计价的各个阶段之中。建筑施工企业在这个过程中应当认真研究、熟练掌握《计价规范》，了解市场价格信息，积极研究制定适合本企业的&企业定额&，同时还要认真研究并运用好施工合同这个&武器&。只有这样，才能够应用好《计价规范》，也才能尽快适应工程量清单计价这样一种新的计价模式。
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