就业难遭遇租房难 刚毕业大学生普遍租不起房-中新网
就业难遭遇租房难 刚毕业大学生普遍租不起房
　　聚焦“最难就业季”里的求租群体――
　　澹　熬鸵的选痹庥觥白夥磕选
　　【镜头一】 6月18日，南京，桑拿天。记者穿过中山南路白衣庵狭窄的老巷，11号“求职公寓”就在一堆建筑废墟旁的老式居民楼二楼。无电梯，楼道漆黑没有灯，打开手机电筒摸索上去，“福祥求职公寓”的防盗门敞开着：脚下是一长排鞋子，没有客厅，过道垃圾桶充塞着饭盒和矿泉水瓶。阳台除了衣服，还堆了十几床比人还高的棉花胎。一间12平方左右没有窗户的房间里，两个光着上身的男生出现在面前。
　　“我读南京金陵科技学院大四，财会专业，他是旅游管理专业的，我们俩是同学。现在我在一家饭店当领班，上午休息，下午和晚上上班。他还在找工作，其他人都出去找事做了。”健谈的姚俊翔把自己和同学的情况一并介绍了。他说，学校在江宁，为方便找工作，很多外地同学都租房住。“这里一个月才租金400元，市中心，交通方便，很划算。不过我们挣得也不多，现在我一个月2500元，就够吃喝和房租。”
　　记者坦言屋里气味不好闻。小姚笑着说：“6人间，上下床，男生的屋子没窗户。女生有4人间的，450元一个月，如果开空调，每月多交90元。”
　　记者以租客身份问询房东罗大姐。她打开一间朝北有窗户的房间说：“如果看不上这里，三山街和新街口还有两套公寓。这套100多平方的毛坯房有4个房间、20张床位，住满可以收8000多元。不过我还要交水电物业费，找人打扫，赚头也小了。”
　　【镜头二】 从南京黄埔路西侧军区总院后门进去，是几栋上世纪70年代的两层砖房，院子内人声鼎沸，南通大学杏林学院大四学生顾丹丹过年后就一直住在这里。
　　8人间，架子床，衣服晒在过道里，宿舍里散发出洗衣粉和泡面的味。“我们学校一共来了十几个人，都是和劳务公司签约，来军区总院当护士的。这里太吵，但最大的好处是租金便宜，一个月500元。没办法，附近成规模的小区，房租都太贵了。我们刚实习，还没拿到工资，钱都是家里给的，要节约。”小顾说。
　　2013年被戏称为“史上最难就业年”，这个夏天，大量毕业生离校求职，居住成为首要问题。“6月前半个月，高校毕业生求租比例明显增多，现在占到整个公司租赁需求的18%。今年南京房租一路上涨，2月环比涨3.7%，3月涨7%，4月涨3.8%，5月涨8%。从我们的统计看，6月前半月租金较5月又上涨了3.8%。”满堂红公司市场部主管李媛说。
　　为节省租金，60平方米以下的小户型房源成为求职者们的首选，单室套更是炙手可热。需求大增，房租也跟风涨。5月南京全市个人住宅网上出租挂牌价格已达到2287元/月，比4月又上涨1.61%。链家地产分析师尹筱沁告诉记者，当前南京租房市场供需压力较为突出，从前段时间的1：1.42变为1：1.89，供明显小于求。城中的新街口、成贤街、华侨路等热点区域租金同比上涨4%-8%。
　　房租，成为刚毕业的大学生一笔沉重的经济负担。为分担房费，合租和层层转租现象更突出。尹筱沁说，有租客租下3套房，每套分割成五六个小房间，每间月租600-800元。“租房不如买房，付月供优于养房东”这样一个近乎怪诞的现象也出现了，并催生出不少刚毕业就买房的“毕买族”。有人3年前在南京汉中门金基公寓贷款买了一套80平方米的三房，入手价80万，月供2700元，而眼下租同样一套房，每月租金比房贷要高出千元左右。
　　“政府住房保障还需扩面。当前一些地方已建设公租房供应新就业人员，但南京等地大批量供应还未启动，而且公租房区位也较为偏远，配套应尽快跟上。”省社科院经济研究所助理研究员王树华表示，应采用更多政策杠杆，撬动更多闲置房源入市。同时，租赁市场监管亦十分迫切。另外，采访中记者获悉，一些单位以人为本给员工建集体宿舍或发放房租补贴，这样的做法也值得推荐。(记者 唐 悦 汪晓霞)
【编辑:张志刚】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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租房难？ 教你几招让你越过中介租到真实个人房源
作为普通的上班族，在攒钱买房之前可能大部分人都是通过租房过日子的。最近就有不少朋友和小编抱怨租房难、被中介坑骗、以及要面临各种理由的被房东或二房东“驱赶”等一系列租房问题。人生已经如此的艰难，偏偏租房却还那么难。就让小编来拯救你，做足攻略，擦亮双眼，躲过租房道路上的一道道雷。防骗妙招1、不贪小便宜，网上价格明显低于市场水平很多的看似性价比高的房源，可能是虚假的钓鱼信息，不实地看房就打款付钱容易受骗。也有的房子压根儿就没有，只是中介拿来吸引租房者咨询，趁机推介其他房源，或者骗取看房费等。2、细节要关注，看房时要仔细检查出租房内设施的使用情况，水、气、煤、电是否都能正常使用等。检查得越仔细，越能为今后的租房生活减少烦恼。3、租房要签书面材料，租房首先要注意查看房东的相关证明材料，比如房产证和身份证。另外，租房一定要签书面租房合同，将租房所有事宜详细写入租房合同。找真实房源技巧1、 在很多租房网站的租房界面中，有两个选项，个人和经纪人，“选择个人”。一般个人房源肯定不会选择“经纪人”，但是“经纪人”可能会选“个人”，但选择个人有很大概率会找到个人房源。2、 查看个人发帖记录。如果同一个IP发布多套房源信息，就有可能是经纪人，而非个人。3、 看房源介绍中隐藏的猫腻。一般打上“绝对个人房源”的多半是中介。一般房东不会写销售性很强的文字，因为个人更爱惜自己的房子，他们在简单介绍房子的同时，更会提出自己对租客的要求。所以看似华丽的文字介绍，不一定靠谱。 租房的路上艰难险阻，但依旧很多人前仆后继。不过，在小编看来，租房有着太多不稳定的因素，并不是什么长久之计。如果可以拥有自己的房子，也会觉得诺大的城市中有了归宿。有人会说，我连被租房中介坑的钱都没有，哪来的钱买房子呢。人如果没有梦想，和咸鱼有什么区别呢！小编推荐一些低首付的楼盘，希望可以给大家作为置业参考和努力动力。本期推荐：
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租房之难 传统中介租金贵网络平台猫腻多
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（原标题：租房之难 传统中介租金贵网络平台猫腻多）
眼下，2016届大学生陆续毕业，对于许多缺乏租房经验的大学生来说，不管是线上的新租房平台还是线下的传统中介，都有太多的“坑”需要小心。业内人士表示，和以往不同的是，如今租房中介APP甚至线下房产中介都会出现假照片或哄抬租金的情况，缺少社会经验的应届毕业生最容易受骗。A03眼下，2016届的大学生陆续毕业。对于许多缺乏租房经验的大学生来说，不管线上的新租房平台还是线下的传统中介，都有太多“坑”需要小心。“与以往不同，如今，租房中介APP甚至线下房产中介都会出现假照片或哄抬房租的情况。应届毕业生最容易因此受骗。”在沪从事十年房屋租售工作的谈正雨如是透露道。青年报实习生 钟雷 见习记者 陈晓颖[遭遇1]传统中介房源租金总是抬得太高“预算4000元，中介却从不带我看这个价位的房子。”应届毕业生窦婷敏在今年4月便提早找好了合租室友，4月底四处开始寻觅房源，本想全部依靠中介，做“甩手掌柜”，却没想到在近两个月时间里，中介都没给她介绍过预算内的房间。5月7日，窦婷敏第一次接到了中介电话，中介表示，在（、）北新泾地铁站附近找到了符合条件的房源。当天她便和室友一起前往看房。中介向窦婷敏展示的第一套房源是一套两室户，这与窦婷敏的目标房型一致。“房子在6楼，看起来像是90年代的房子，厕所不太干净。”虽然有一些小瑕疵，但鉴于步行至地铁站只有10分钟的路程，窦婷敏总体对这套房源还是满意的。一问租金，窦婷敏傻了眼。“整租5500元，现在签合同的话我这边尽量帮你讲价再降200元。”中介称，附近地铁房都要这个价位。由于无法接受高额的租金，窦婷敏提出去看另外几套便宜一些的房源。随后中介又带着窦婷敏看了附近的五六处房源，但价位都在元左右。中介称，该地段最便宜的房型也要这个价位，并建议窦婷敏可以适当提高预算。由于是第一次看房，窦婷敏并不急于做决定，而想待之后几天看看别处的房源再做决定。然而中介在看完房后却一直催她赶紧签约。“他们说如果不马上定下来，很快就会被别人租走，”据窦婷敏回忆，当时中介人员见她有些犹豫，还在接了个电话后告知她前两套房源已经被租掉了，“我觉得他们就是在演戏，想让我上钩早点签约。”事后也证明窦婷敏当时的判断是准确的。三天后窦婷敏在这家中介的官网查询时发现，那两套房屋仍在待租之列。经历多次看房后，窦婷敏认为通过中介租的房子的质量参差不齐，租金也比较贵，关键是中介的许多话还不能让人尽信。眼看着要毕业搬出宿舍了，窦婷敏还没租到合适的房子。“现在已经放弃中介，开始转战豆瓣、zuber等网上合租平台。感觉平台上至少租金比较真实。”[遭遇2]“网络APP二房东”是个“甩手掌柜”“你倒是过来给我修啊！”在浦东杨思地铁站附近租房的应届生柏杨对着电话另一头的二房东大吼道。“微波炉坏了一个月了，天天打电话给房东，一直没来修过。”柏杨说这还是小事，前天晚上床腿一下断了，水龙头也不争气地关不住。打了多个电话，房东总是挂断或接起时“好好好”地答应，但一直没上门修。据柏杨介绍，他是通过某APP平台租的房子。签合同前没关注太多，当柏杨提出要办居住证时，他才被告知，房子是爱屋吉屋集中租的，属于二房东，无法提供房产证明。“不过你放心，维修这类的保障我们都有。”柏杨听罢承诺，决定相信他们一次。让他没想到的是，当房屋出现问题时，二房东撒手不管。当记者致电该房东时，他解释：“房源太多，顾不上修。”在浦东有65套租房资源的胡先生透露，像自己这样有几十套租房资源的人在上海很多。不少APP中介平台，自身就是“二房东”。胡先生透露，他们的房源主要是上海市民拆迁后的分配房，房间内陈设差，没家具，便大批量承租了下来。家内的陈设都是在二手市场“淘”来的。“你看这个微波炉，我买过来就50块。那套橘色的沙发，也就100元。”他表示二手的物品使用后很容易出现问题，“我每天最少要跑3家去修东西。”胡先生表示，虽然做二房东收入多，但仅维修这一项，还是要牵扯不少精力。“所以网络平台自己做二房东，根本不会搭理修东西的要求。”胡先生如是说道。[遭遇3]宣传照片作假多 欺骗被称“销售技巧”方萌（化名）前段日子也遭遇了一次不愉快的看房体验。过去的一年，由于找了一个不太注意室内卫生的室友，方萌过得并不舒心。每次看到被室友弄得一团糟的卫生间和厨房，方萌都显得无可奈何。今年4月，方萌下定决心离开，换一个干净的环境，因此她对房子的首要要求就是卫生间必须干净。现场看房的时候，呈现在方萌面前的却是一间连瓷砖都没铺，积满了灰尘和碎石子的“毛坯”卫生间，与网络平台上所描绘的整洁景象大相径庭。此外，网站照片中朝南的卧室现场也变成了朝北，屋内仅有简装修而非网站照片所展示的精装修，楼道内还堆满了废旧电器和其他杂物。方萌当即向那名销售人员提出了质疑，但对方却回应称：“别人都这么干，所以我也这么干了。”“他承认放在网站上的照片是从网络上随便复制过来的，事先也知道照片和房间实际情况是不一致的。”最让方萌感到气愤的是，该男子全程都没有向方萌道歉，并认为自己只是运用了一些销售技巧，并不存在欺骗的行为。在方萌看来，销售人员的行为缺乏诚信，浪费了她的时间和精力。“我平时还要上班，他等于骗我上门看了次房，浪费了我一天时间。”吸取前次看房的教训，此后方萌在找到中意的房源后都尽量直接联系房东，争取能够直接从房东那里了解房屋相关信息。今年6月，经过两个多月的地毯式搜索，方萌终于在通河新村附近租到了心仪的房子。回顾这段时间的找房经历，方萌进一步优化了自己的找房攻略。“网上看房的时候一定要看清户型和照片是否对应，同时看其他房源时要留意照片是否有重复出现的情况。”方萌希望通过这些小技巧，能够帮助其他还在求租的同龄人少走些弯路。[业内建议]多问辨清二房东 尽量找正规中介
“现在中介手中有很多自由的租房房源，不少工作人员为了省事，根本不去房子里实地拍照。”谈正雨如今是（、）一家房产中介门店的高级经理，他分析，如今网络中介和线下的实体房产中介竞争厉害，同行都想抢单拿下租户，所以网上发的图片很可能不是真实的首发房源，只能参考。”他建议初入社会的大学生可以提前询问是否为真实房源，去看房前也做好心理准备。“据我了解，在上海有一些二房东有两百余套房子。”谈正雨透露，如今个人租房的资源越来越少，中介平台多数都是二房东发布的。“二房东以盈利为目的赚取差价，因而会与中介联合，一步步抬高租金价格。”谈正雨坦言，大学生住在二房东的房源中会遇到如无法及时修东西、房子临时被收或不退回押金的情况，并且因为二房东没有产权，无法为租客办理《居住证》。“大学生一定要在租房前了解租房者的信息情况。若不得不选择二房东的房子，也要签订正式的合同。”他如是建议道。
本文来源：青年报
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　　一边租房一边收租
　　56岁的上海人王利妹又开始了租房生活，这次她跟房东说好“要长租”。王利妹花了两三万元，把租来的毛坯房装修一番。房东是动迁户，在这个安置小区里共有3套房子。
　　王利妹有自己的房子，但却长期租房生活。上世纪80年代中期，她和老公婚后，厂里分了一间老西门的房子给他们。由于房子条件太差，他们租给了亲戚住，自己在外面另租房子。
　　1986年，王利妹的儿子在出租房里出生。当时的房租是每月10元，跟房东合住，只有一小间，没有窗户。
　　“白天的时候给孩子喂奶还要开灯，但因为我们的租金包括水电费，房东看到我白天开灯就很不高兴，我一生气就不租了。”王利妹回忆说。在2006年自己买房之前，他们一共搬了十几次家。
　　买房时，20岁的儿子提出的唯一要求就是给自己一个独立的空间。“租房时，因为空间小，儿子到周末都是去姨妈家过的。”王利妹说。
　　住了几年，王利妹又决定把这套房子卖掉，因为她和老公已经退休，无力偿还每个月几千块钱的房贷，“怕吃不消”。
　　房子卖掉，还了贷款，王利妹用余下的钱买了两套小户型的老公房，专门用于出租。这下，王利妹手里的钱都花光了，他们只能在原来的小区租房住。
　　在上海，有不少人如王利妹一样自愿选择了租房生活，他们或有房产，希望以租金来改善生活品质；或将自有房产卖掉，彻底不做房奴；更多的人，干脆不买房，从一开始就过租房的日子。
　　互联网租赁平台丁丁租房发布的《2015北京租房生活报告》显示，2015年在北京的租客中，北京本地人占据18%，位居首位，这一数据出乎大多数人的意料。
　　（文中韩伟、卞娜、王利妹均为化名）
瞭望东方周刊 总第 692 期
“我有一个好朋友,也是我的邻居。她的父母远在外乡打工,一年只能回一两次,留下她的弟弟妹妹。老师说她们是留守儿童……”这些稚嫩的文字来自13岁的吴梦瑾。
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