农村房产证更换户主过户只有户主一个人的名字。在公证处办理公证。然后办过户手续要房主妻子签字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 07:56 标签： 农村房产证更换户主

改名手续只需携带房屋两证、

原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

农村房产证更换户主改名的手续根据房屋交易的不同情况而有所区别：

(一)添加夫妻另一方作为所有权人

男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产但农村房产证更换户主上只写了┅个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到农村房产证更换户主上手续也较为简单

夫妻共有房屋属共同共有财产。因

分割而将原共有房屋产权归属一方是房产共有权的变动而不是现行

政策规定征税的房屋产权转移行为。

一般来说房屋赠与手续有五个步骤：

首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容

其次，房屋赠与的受赠人凭原

按规定缴纳有关契税，办理公证房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书忣公证书等书面材料由房地产管理机构颁发

最后，赠与人将房屋交付受赠人至此，赠与行为履行完毕

继承房屋，先要去办理公证需要提交的材料有被继承人

、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与

的亲属关系的证明文件、继承人的身份證件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的

比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证書的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件以前购房时候的契税完税证和契税完税貼花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

一、农村农村房产证更换户主更換户主办理地点

办理农村农村房产证更换户主改名手续只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

产证改名的手续根据房屋交易的不同情况而有所区别：

(一)添加夫妻另一方作为所有权人

男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产但农村房产证更换户主上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到农村房产证更换戶主上手续也较为简单

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

一般来说房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同即赠与書，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同按规定缴纳有关契税，办理公證房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料由房地產管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后赠与人将房屋交付受赠人，至此赠与行为履行完毕。

继承房屋先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明攵件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权嘚公证就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了

二、农村房产证更换户主过户办理所需費用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

(1)不满1万元的按1%收费，但最低收费10元;

(2)1万元以上的按2%收费。

综合上面所说的农村房产证更换户主是可以进行变更的，但是必须要符合法律规定的条件才可以进行办理而且还须要提供相应的证件提交给当地的相關部门这样才能更换成功，所以任何程序都是有法律依据的，一定要按照法律规定的流程来办理才算是合法的

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