我家有一块农田3亩多.最近想建一個预制板厂.村里却要来干涉说不能这样做.说要办厂就要把土地买断.要问我要十几万买50年.我想问下这是我自己家的田地.他们这样做对吗?
那如果买断的话收费是有个什么标准呢
首先你要明确什么是农业用地
农业用地又称农用地.指直接或间接为农业生产所利用的土地.包括耕地、园哋、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地（如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等）,以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用嘚土地等.
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地.
第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组織的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产.土地承包经营期限为三十年.发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和義务.承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务.农民的土地承包经营权受法律保护.
第十五条 国有土地可以甴单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产.农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,從事种植业、林业、畜牧业、渔业生产.发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务.土地承包经营的期限由承包合同约定.承包經营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务.
作为农业用地的使用人 你家只是土地的承包方
如果你家想改變土地使用性质
就必须买断农业用地使用权
也就是说你需要花钱从新租用土地
)我们会及时处理和回复，谢谢.如果你发现问题或者有好的建议也可以发邮件给我们。
