有什么办法可以看得出房子漏水怎么修

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 19:29 标签： 房子漏水怎么修
房子漏水把楼下泡了，不知道如何是好，求教各位，有簙卡相赠！
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小弟有个房在三楼，去年12月就把房子租出去。前天物业给我打电话，说我家房子漏水，把一楼二楼都泡了，后来是物业把我家水闸关了才停的。我跟租户了解，他们上个周末回老家，当时家里没人，周日晚上回来的，当时水闸已被物业关了，但他们说当时家里也没有什么水。又让物业去检查，发现是厨房的天然气热水器的水箱裂了，导致水流出来沿着厨房灶台一管子流到楼下，那个管子是从楼下到楼上贯穿的，物业也说是这么流下去的。后面一楼业主就给我打电话，说他们家的水就一点，自己打扫一下就好。但是二楼当时业主没在，家里只有一对老人，后面找了好几次业主，昨晚业主打电话过来，说是他们家不仅是厨房漏水，客厅和次卧也都有漏水，客厅有一处明显的墙面脱落，但卧室的说要叫装修队的来拆开看才能知道有没有损失。我又跟业主约了周六再去看，让物业也过去评估一下损失。我现在想法就是看看物业评估的结果，然后赔钱给二楼业主，尽快把事情解决，不要一直拖下去。不过昨天听他电话里的意思就是要等年后有装修工人上班了，让他们过来拆开看再评估，然后再赔偿。想请教有经验的jr，这种事怎么处理比较好？这种大概要赔多少？如果最后闹的不愉快走法律途径有什么后果？还有就是漏水这个事情租户有责任吗？附二楼客厅天花板的图
天然气热水器的水箱裂了。。又不是人家弄坏的。。可能是天气原因？或者其他，怎么能让租户赔钱。。又不是没关水龙头。照你这么说，要是地震震塌了房子，也可以找租户赔？
引用1楼 @ 发表的:
天然气热水器的水箱裂了。。又不是人家弄坏的。。可能是天气原因？或者其他，怎么能让租户赔钱。。又不是没关水龙头。照你这么说，要是地震震塌了房子，也可以找租户赔？
首先这个不是我要询问的重点，热水器我也已经给租户换新的。
其次家里有地暖，热水器在家里不可能无缘无故冻裂，估计是老化或者租户没关窗冻裂的。
关于租户的责任问题其实是次要的，他要有问题也就是周末没在家，当时漏水了没有监管到位。
现在最大的问题是要怎么和楼下的业主协商
该赔多少就是多少
先说责任：
发现是厨房的天然气热水器的水箱裂了----------- 是质量问题还是天气太冷？ 一般是在室内吧，如果寒潮来袭冻裂，而租户又没关窗户，当然要背锅（电视台报纸三令五申提醒大家注意防寒保暖），如果单纯质量问题那你找厂家或自己承担
租户上个周末回老家，理论上出远门是要关水表关煤气关电，这是个人学惯以及安全因素，但是估计也就1,2天不在，所以租户责任很小
至于赔偿，楼下如果不是新装修的，已经有好几年的话粉刷下也赔不了多少钱（你只给了一张图片，这图片上问题不大），关键要看当初电线埋在哪里，会不会被水淹了，该怎么处理怎么处理，要我说先看物业评估，钱给掉，除非是特别计较的，真有空去找装修队拆开再弄么？
引用2楼 @ 发表的:
首先这个不是我要询问的重点，热水器我也已经给租户换新的。
其次家里有地暖，热水器在家里不可能无缘无故冻裂，估计是老化或者租户没关窗冻裂的。
关于租户的责任问题其实是次要的，他要有问题也就是周末没在家，当时漏水了没有监管到位。
现在最大的问题是要怎么和楼下的业主协商
尽量别走法律途径，太耗时间了，耽误你一天500块要有的吧。先尝试私了，看看对方要求吧，最好签协议。找警察也会首先要求你们私了。。
引用3楼 @ 发表的:
该赔多少就是多少
这没的说
这个确实是
但是这个多少要由谁定呢
引用5楼 @ 发表的:
尽量别走法律途径，太耗时间了，耽误你一天500块要有的吧。先尝试私了，看看对方要求吧，最好签协议。找警察也会首先要求你们私了。。
耗时间我不着急啊
着急的是楼下吧
现在我就是想赔钱完事
但是楼下好像不太满意啊，就怕狮子大开口
引用6楼 @ 发表的:
这个确实是
但是这个多少要由谁定呢
定时间 你找人去给弄 全程自己支付工人 物料
引用4楼 @ 发表的:
先说责任：
发现是厨房的天然气热水器的水箱裂了----------- 是质量问题还是天气太冷？ 一般是在室内吧，如果寒潮来袭冻裂，租户没关窗户，当然要背锅，如果单纯质量问题那你找厂家或自己承担
租户上个周末回老家，理论上出远门是要关水表关煤气关电，这是个人学惯以及安全因素，但是估计也就1,2天不在，所以租户责任很小
至于赔偿，楼下如果不是新装修的，已经有好几年的话粉刷下也赔不了多少钱（你只给了一张图片，这图片上问题不大），关键要看当初电线埋在哪里，会不会被水淹了，该怎么处理怎么处理，要我说先看物业评估，钱给掉，除非是特别计较的，真有空去找装修队拆开再弄么？
房子大概5年吧，楼下他自己说能看到的损失就是图片那个墙面，其他的要等装修队拆了吊顶看
我的意思就是让物业评估一下，只要价钱合理，那我就赔了，大家省心
就怕楼下很难缠
引用8楼 @ 发表的:
定时间 你找人去给弄 全程自己支付工人 物料
这个恐怕没这个功夫，我人也在外地啊
建议主动一些。如果对方胡搅蛮缠或者要高价走法律程序。
引用10楼 @ 发表的:
这个恐怕没这个功夫，我人也在外地啊
那就没办法了
引用11楼 @ 发表的:
建议主动一些。如果对方胡搅蛮缠或者要高价走法律程序。
询问很多人
他们都是说如果对方讲道理，就适当赔偿就完事
如果不讲理，就走法律途径，反正是对方着急
不知道是不是这样
楼主原来是你啊，我同事家漏水了，今天要去跟我睡！！
自己再顶顶 求助大家啊！发自手机虎扑
帮别人刷墙呗。。发自手机虎扑
引用13楼 @ 发表的:
询问很多人
他们都是说如果对方讲道理，就适当赔偿就完事
如果不讲理，就走法律途径，反正是对方着急
不知道是不是这样
是啊，就这样
不懂啊。。。。。。。。
引用17楼 @ 发表的:
是啊，就这样
走法律途径是不是就会拖很久？就怕到时候要赔很多钱发自手机虎扑
引用19楼 @ 发表的:
走法律途径是不是就会拖很久？就怕到时候要赔很多钱
难道赔很多钱您就打算不陪了？
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