天津的银行房子抵押贷款给了银行，还可以办理二次抵押贷款么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-04 20:08 标签： 房子抵押银行贷款流程
& 在天津用按揭贷款买的房产，还可以二次抵押贷款吗？
在天津用按揭贷款买的房产，还可以二次抵押贷款吗？
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
没有。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
您是说房子贷款还没还完，想做抵押贷款吗？
可以啊，只要有两证都可以贷款
可以，具体看情况
可以。因为你买房子的时候，所有流程要在按揭抵押贷款全部还清注销之后才开始进行。
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&天津房产二次抵押贷款 银行不做二抵我们来帮忙发布时间： 11:43:02
天津房产二次抵押贷款银行不做二抵我们来帮忙房屋二次抵押款是指您的房产目前还处于银行按揭或者银行抵押状态中想再做一次抵押把房屋的剩余价值贷出来。这类贷款业务银行通常是不接受的，银行因此的抵押贷款要求房屋产权完整（即要求全款房才可进抵押），因此这种业务只有像我们这样的贷款机构依靠自身力量融资才可办理，由于公司自有融资成本肯定比银行要搞很多，因此利息肯定也会比银行高点，目前我公司的二次抵押贷款月息为天津最低的0.9%，最长能够贷到五年，由于是自有资金放款因此审批比较宽松，放款速度也能够压缩至两天，比银行动辄一两个月的审批流程不可谓不快。那么具体而言二次抵押贷款的额度是如何定的呢？其实也好理解，无论是银行还是民间机构针对全款房贷款的额度通常最高为七成，因此二次抵押贷款的贷款额度也即为房值七成扣除剩余未还清的贷款。比方说王先生名下有一套100万的房产，目前还有20万的贷款没有结清，那么王先生办理二次抵押贷款的话最高可以贷到100万X70%-20万=50万。需要说明的是一般的房产抵押贷款办理时事需要提供个人流水的，如果您的流水比较少甚至不能够覆盖负债的话那么无论是银行还是贷款机构通常是不会给您放贷的。而我司业务的特色在于贷款额度在300万以下是不需要提供个人流水的，进一步便利了客户也增加了大家贷款成功的几率，从这一点上来看就能知道我公司的业务有多么大的宽容度，基本上能够做到让您有房就能贷。公司所有贷款业务均无前期收费，风险我们担，贷款您取走，我们承诺为您做到：有房就能贷，无房信用贷,长期短期都能贷,如有车子也能贷,房产二次抵押贷,垫资清尾代办过户,过桥拆借为您解忧。联系我的时候请说是在上看到的，谢谢。
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天津房屋二次抵押贷款银行业务
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> 天津房屋二次抵押贷款有房就能贷方便极了
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安元运通杜经理
天津房屋二次抵押贷款有房就能贷方便极了
天津房屋二次抵押贷款有房就能贷方便极了现在好多;;像我一样的在天津有房，因为用钱已经抵押给银行，但是又需要资金周转时想用在抵押状态下的房到银行再次申请房屋抵押贷款，这就叫房屋二次抵押贷款，但是大家对房屋二次抵押贷款都不是特别了解，其实银行对申请房屋二次抵押贷款的人和房是和初抵大致相同的。下面我就说说银行对天津房屋二次抵押贷款申请必须满足的条件：天津房屋二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：房本、结婚证、个人征信报告、初抵的贷款合同上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。申请天津房屋二次抵押贷款的要求：1、在天津以及天津周边有一套私产房2、房龄在25年以内，面积不限3、年龄在18-60周岁4、申请金额在20万元以上5、半年流水大于负债大家都知道银行对于房屋抵押贷款审核时非常严谨的，而且需报送总行审批，少则一个月，多则两个月三个月。对于像我这种急需用钱的人是远水解不了近渴，所以我向大家推荐一个上过中央电视台的民间房屋抵押贷款公司福元运通海光寺安元运通店，）我就是在那贷出了钱，关键是我从申请到拿到钱只用了2天，我选择安元运通的原因是1：受理条件相对比较宽松（不看征信流水，对于公产、企业产、小产权也可以申请）2：从受理到放款最快能达到两天（银行永远不会这么快）！3：贷款直接汇款到我的个人账户。4：服务周到，2对一的专业协助办理各类手续，解答各类问题。最关键的一安元运通是全市民间房屋抵押贷款月息最低的，没有比他家还低的。咨询电话：杜经理
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天津房屋抵押贷款对于个人申请是有要求的：一.您有天津市内（市内六区，环城四郊，三县二区，滨海新区）的大产权房屋二.您房子的房龄不超过30年，面积不小于40平米。对于借款人要求男性不超过65周岁，女性不超过60周岁（如果业主超过了限定年龄，不超过80周岁可以申请三方贷款。）三、征信良好，并且有财力证明能够还款。如果您符合上述要求，您就可以去申请天津个人消费房屋抵押贷款了！天津市各大银行对于天津房屋抵押贷款的成数基本上在房屋评估值的5-7成不等，如果您资质够好最高能给您贷出房屋评估值的8成！对于，贷款利率的话，基本上是在国家基准利率4.9%的基础上浮20%-25%。年限：1年—30年不等。上述是天津市各大银行的一些相似的政策，而对于不同客户的不同情况，还要具体情况具体分析！不同的银行对于消费去向各不相同。基本上都是：装修、购车、购买家具家电、珠宝玉石等，下款时间在30天左右。对于那些征信不好、负债较高的客户，如果您急于用钱打算做房屋抵押贷款，需要我们为您具体查征信具体问题具体分析。需要的资料有：身份证、户口本、结婚证、房本
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