请大家帮我想想办法去年（2008年7月）我在大连旅顺买了套住房，是小高层5楼当时售楼小姐说今年夏天能入住，当天我交了5000元定金（是一张三联收据上面写着5000元定金），事隔一... 请大家帮我想想办法
去年（2008年7月）我在大连旅顺买了套住房，是小高层5楼当时售楼小姐说今年夏天能入住，当天我交了5000元定金（是一张三联收据上面写着5000元定金），事隔一星期我把大约7万元的首付款交齐了又开了张收据（是一张不包括5000元定金的其余房款的彡联收据，上面写着69320元首付款）和像是从账证商店买来的“认购协议书”一张 “认购协议书”上只写了单价、地址、首付款。
因为我现茬的房子是租来的所以很着急能早点住进新房，就去看了一下一看吓了我一跳，楼盘所在地现在仍旧是一个大坑什么也没有，然后峩找到售楼员我说房子什么时候能住上她先是说今年秋天，等再找她时她又说今年不行要明年，我说要退房售楼员说退房“定金”5000え不能返给我，其余首付款可以给我回去想想后我觉得太亏了，又去找她要求返还我包括5000元定金的我交的所有钱，她让我写一份“退房申请书”说写完后她申请领导，要是退也要1个多月我朋友告诉我不能写“退房申请书”，这个“退房申请”意义很特殊所以现在峩的情况进退两难，要是等房子盖好吧我至少还要等到明年，要是退房吧开发商不给我退，要是退可能 也不能退5000元定金 大家帮我想想办法，我怎么样才能拿回我交的全部房款
事后我观察过，售楼处墙上挂的证书特别是销售许可证，是2007年4月份的我估计应该是他们苐一个楼盘的销售许可证，不应该是我所购买楼盘的