杭州金沙国际没产权城是七十年还是五十年产权?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-05 13:16 标签： 黄岛金沙花园产权问题
　　四十年五十年的使用权的房子和七十年产权的房子有多大的劣势呢 请教 论坛的各位前辈........................这个问题不懂................................................................请不吝赐教啊.......................................................................多谢了
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　　再问问
　　北京的五十年产权的不限购 房子 和七十年的比较 劣势主要是什么呢
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五十年产权和有什么区别？
热心网友&&&&
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70年产权和50年产权的区别在于：一般我们所说的“70年产权和50年产权”，是指年限。购买房屋后，房屋即属于私人财产，享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权，一般来说，使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是过程中确定的（商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。2、《物权法》第一百四十九条规定，住宅使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。
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一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）,70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过，继续享有。
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