通过中介购买的商铺中介公司 现在售楼部给我开的协议是原价我被骗了吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-05 19:23 标签： 买房去中介还是售楼部
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
通过中介买二手房，买方应承担的费用？
凤凰之舞&&&&
熟悉区域：
您只要交一个契税,中介费是买方出。
熟悉区域：
你说的营业税和个人所得税，按照 国家规定是房主交的，但市场情况基本上都让买家交了，房主都不承担的，当然，让房主交也可以，只是成交价格房主就要涨到28万多了，实际上羊毛出在羊身上，这就是个协商问题，你要觉得这个价格可以就拿上，不行就算了。营业税的话你看一下契税发票填发日期有没有过五年，过了五年是不用交的。中介说可以把营业税和个人所得税减少些是完全可行的，实际上税务局只收了个契税，那两样他们想办法给免了，但中间要找人会花些钱，所以没有发票，这都没有关系，只要最后自己交的钱少了就行费用里有一样没有看明白，就是交易服务费，三千多的话看起来像是中介费，可下面又写了中介费，说是交易费的话应该是324元才对（交易费每平方6元），就这一块没有明白，其它费用没有什么问题，基本就这么多忠告的话就是要和房主签定房屋买卖合同，约定过户时间，交房时间，房款最好不要直接给，最好是放在银行做资金监管，中介费的话……我就是做中介的，我们通常签定合同时就给，你别想着说给过了就不办事了，应该怎么办就怎么办，我们是想着尽快把手续办完了，免得一天到晚客户追着办手续其它事还就办不好了。不过我的建议是你在过户当天给就行了，这样过户了基本手续也完了，你也不怕了，而中介的话也不会担心你办完了手续赖着不给钱（有这样的人）
ゞ众卿′平身︷
熟悉区域：
您只要交一个契税,中介费是买方出。
熟悉区域：
还需要你提供以下该小区的地皮价格以便计算评估价格o税费方面有三项；1、契税：根据买房人的条件首套房90平以下为1%、90平以上为1.5%、144平以上为3%，二套房为3%。（根据你的条件判断）2、个人所得税：满五年唯一房产不征收，不满足上述条件的征收2%。3、营业税：过了五年就可以免交，未满五年要5.56%的营业税
ゞNG┼泥工
熟悉区域：
买方承担全部的税费和中介费
熟悉区域：
都给 就看多少问题
熟悉区域：
买方卖方都要支付中介费
童话里的玫瑰
熟悉区域：
交易收费契税首次购房，90平米以下1%，90平米-144平米按2%，其他一律按4%营业税契证下发满5年，免征。契证下发不满5年，征收全额，但面积144平米以上的征收差额。5.6%个人所得税契证下发不满5年或业主名下有两套住房（房改房除外），征收评估价的1%或差额20%（144平米以下）印花税申报价的1‰，现免收土地收益金（土地出让金）房改房（经济适用房）按房产坐落地段分级征收：14－100元/平方米不等（郑州市区分8级地段）一级：100元/平二级：88元/平三级：72元/平四级：60元/平五级：42元/平六级：28元/平七级：19元/平八级：14元/平房产面积/总楼层分级地段交易服务费按面积计收：6元/平方米（私房、商品房、经济适用房）3元/平方米（房改房）配图费，房本费2060产权代办费500元/件中介服务费佣金2%（按合同成交价格）
105908位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我想开水吧，主要卖、冰淇淋、刨冰，要找流动人口多的位置，面积要小一点的地方。通过中介可以找到吗？或者有好的商铺中介公司给我介绍一下
全部答案（共9个回答）
内租赁经营。其实未必非在流动人口多的地方，如车站机场等，那些地方可说是寸土寸金，你必须精确计算投入与产出。若开在学校附近，也会有较为稳定的客源。
安徽有啊！一台大概4000多块钱吧！你上网查查看不就知道啦！我朋友给我介绍致诚机械公司，好像就是在安徽，应该是在阜阳市吧！我也不清楚只记得公司名字了，你上网查查...
各有个的好处 自己找,省中介费用,直接,不过一定要看准了,防止上当。 找中介,浪费中介费用,省事省力,也不容易上当,即使上当了也有中介公司顶。
冰西瓜我问过医生,医生说西瓜可以吃,但是不要吃冰的,冰的可能引起流产,早产,再说像老一辈的说冰东西确实对宝宝不好,宝宝容易受凉。宝妈为了宝贝还是忍耐一下吧
先看政府的发展方向和城市规划,还有你看的商铺所在的地理位置,现在就是成熟的商圈还是有待开发的商圈.因为一个商圈的形成是需要一个时间过程了,你可以找地产界人士帮你...
我认为你说得非常好,值得每一位家长好好学习.
#北京美乐家精品客栈#请问80平米套房最多可以多少人住呢？有几间房
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
<input type="hidden" id="_mtitle" value='本人2012年8月在星沙华润凤凰城买了首套房,看房的时候就是看中了华润这个大品牌,真心实意的想成为他们的,可惜现在给我的只有伤心。
　　从进售楼部开始我就明确跟职业顾问说了要用公积金,置业顾问也很明确的跟我说可以用。在按期交了首付后，我就一直等待售楼部通知我面签。
　　日公积金中心下文，暂停长株潭异地贷款，我当时就打电话给置业顾问了，她那时还是明确的说对我没有影响，因为我是8月买的房和交的公积金资料，并且我缴费的额度够了，资料也齐全，也没有不良信用。谁知道到了12月7日，发来信息说我的公积金资料被退回来了，要我去售楼部转商贷。
　　天啊，我做为工薪阶层买房的首付都是借的，也是看了有公积金才决定买房的，无疑会加重经济负担，承受不来。职业顾问说你不转商贷就只能了.........
　　我听了以后就有疑问：
　　第一，我买房交首付到贷款资料都是在政策改变前，那时候应该还是可以贷款的，我们的合同上也是明确写了采用公积金贷款，贷款下不来不应该以政策有变为由来撇清责任，售房的时候是明确说可以用的；
　　第二，售楼部有没有及时把我的资料交到公积金中心窗口？从而影响公积金中心放贷。从我交资料到政策有变有1个多月的时间；
　　第三，现在的责任应该是如何划分的？我作为购房者，已经及时配合置业顾问交了资料，贷款下不来也不是我的原因。根据置业顾问所说，根据他们公司的规定，办理退房手续相当繁琐，前前后后把款退给我差不多又要3个月，这样算起来，我首付款压在开发商哪里有半年之久，这半年光不说，我资金被占还错过了其他的购房机会。'/>
您的位置：
本人2012年8月在星沙华润凤凰城买了首套房,看房的时候就是看中了华润这个大品牌,真心实意的想成为他们的,可惜现在给我的只有伤心。
　　从进售楼部开始我就明确跟职业顾问说了要用公积金,置业顾问也很明确的跟我说可以用。在按期交了首付后，我就一直等待售楼部通知我面签。
　　日公积金中心下文，暂停长株潭异地贷款，我当时就打电话给置业顾问了，她那时还是明确的说对我没有影响，因为我是8月买的房和交的公积金资料，并且我缴费的额度够了，资料也齐全，也没有不良信用。谁知道到了12月7日，发来信息说我的公积金资料被退回来了，要我去售楼部转商贷。
　　天啊，我做为工薪阶层买房的首付都是借的，也是看了有公积金才决定买房的，无疑会加重经济负担，承受不来。职业顾问说你不转商贷就只能了.........
　　我听了以后就有疑问：
　　第一，我买房交首付到贷款资料都是在政策改变前，那时候应该还是可以贷款的，我们的合同上也是明确写了采用公积金贷款，贷款下不来不应该以政策有变为由来撇清责任，售房的时候是明确说可以用的；
　　第二，售楼部有没有及时把我的资料交到公积金中心窗口？从而影响公积金中心放贷。从我交资料到政策有变有1个多月的时间；
　　第三，现在的责任应该是如何划分的？我作为购房者，已经及时配合置业顾问交了资料，贷款下不来也不是我的原因。根据置业顾问所说，根据他们公司的规定，办理退房手续相当繁琐，前前后后把款退给我差不多又要3个月，这样算起来，我首付款压在开发商哪里有半年之久，这半年光不说，我资金被占还错过了其他的购房机会。
热心网友&&&&
熟悉区域：
坑爹的凤凰城，不良开发商！
熟悉区域：
坑爹的凤凰城，不良开发商！
熟悉区域：
凤凰城，你已经把业主激怒了！
华润凤凰城相关问答
105908位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我通过中介房产经纪公司购买一商铺，总价100万。但和开发商签的购房合同上的房价为70万 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
待解决问题
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我通过中介房产经纪公司购买一商铺，总价100万。但和开发商签的购房合同上的房价为70万
重庆&06-27 23:27&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1) 剩余时间:
我通过中介房产经纪公司购买一商铺，总价100万。但和开发商签的购房合同上的房价为70万，另30万是和中介公司签一个服务合同，发票也是各开各，请问这样合理吗？有什么风险？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
私密留言：
[山东-济南]
回复时间：
咨询税务机关
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(李开宏)()&
(朱孟喜)()&
(李建成)()&
(李开宏)()&
(年遇春)()&
最新回复律师
天津 南开区
北京 朝阳区
北京 海淀区
河南 驻马店

我要回帖

更多关于 买房去中介还是售楼部 的文章

 

随机推荐