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成都除了购房落户成都还有哪些落户方式
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='结婚前老婆已经贷款买房了，结婚后我们再次要买房，这次是以我的名义申请的贷款，结婚了但是我们的户口还是没有在一起的，这个房子银行会判定为二套房吗？急~
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您的位置：
结婚前老婆已经贷款买房了，结婚后我们再次要买房，这次是以我的名义申请的贷款，结婚了但是我们的户口还是没有在一起的，这个房子银行会判定为二套房吗？急~
熟悉区域：
你们夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供的，所以另一方再购房时也会被算作。
熟悉区域：
你们提供不了单身证明，所以这个是二套房。
熟悉区域：
你们夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供的，所以另一方再购房时也会被算作。
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最新成都落户攻略，最简单的方式竟然不是买房？
摘自公众号：发布时间： 8:58:38
小编今天给大家带来，
最新成都落户攻略，
最简单的方式竟然不是买房？
1、人才落户
2、购房入户
3、居住期满入户
4、新生儿落户
5、投资落户
6、纳税落户
“又是简单地罗列各种落户条件？”
开玩笑，我怎么可能如此肤浅！
关于落户的各种纠结烧脑的问题都有解答，皮皮一出手，就知有没有！
皮皮觉得除了新生婴儿落户，这算是最简单省事的落户方式，因为准备的材料相对比较简单，办理时间快，外地“3有青年”落户成都首推这种方式。
3有青年即：有学历、有活力、有工作
落户条件：
1、具有大专及以上学历（落户成都郊县中专以上学历）或中级及以上专业技术职称
2、年龄45周岁以下
3、在成都市已落实工作单位的市外户籍人员（归国留学人员无工作要求）。
可按本人拥有的合法固定住所、直系亲属合法固定住所、单位集体户、人才交流中心集体户的顺序申请本人入户。
说道集体户口，有3个大家关注的问题不得不提一下：
1、集体户人员新生子女入如何户？
父母双方都系人才交流中心集体户的，新生子女入人才交流中心集体户；
一方系人才交流中心集体户，另一方系家庭户的，新生子女入家庭户；
一方系人才交流心集体户，另一方系单位集体户的，新生子女入单位集体户；
一方系人才交流中心集体户，另一方系高校学生集体户的，新生子女入人才交流中心集体户。
2、集体户和家庭户有什么区别？
没有区别，成都的集体户也是成都户口。成都集体户口迁移到家庭户口算是平迁。
准备好购房合同（不用房产证）、物业出具的入住证明、户口薄、身份证、亲属关系证明到入户地公安办证中心办理即可。
3、单位集体户子女能不能在单位附近的学校读书？
这个要去教育局咨询有没有你们集体户口的学位。没有的话，读不了。就算读得了，也可能是安排到最后通知你，可能要附加学费。
原谅我不知道各位的单位有没有学位，毕竟我只是个搞房产的。
购房落户是落户选择最多的一种方式，因为材料比较简单。
1、日以后在成都市行政区域购买建筑面积（产权面积）在90O以上（日以前70O）商品住房或二手住房
2、取得房屋所有权证（就是房产证）
3、成都市连续购买1年以上
可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。
大家关于购房落户的问题也是一大堆，皮皮这里都整理出来了，请看题
1、购房时间认定
购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。
2、不足90O的能落户吗？
不能，你可以参考其他落户方式比如人才落户或者居住期满落户。
3、遗产或者赠与的房子能落户吗？
购房入户，顾名思义必须是购买的房子，遗产或者赠与的房子是不能落户的。
4、保障房能落户吗？
购买房子必须是商品住宅。保障房和商业用房是不能落户的，比如40年产权的公寓和loft。
5、用父母的名字买房，我也可以落户吗？如果用我的名字买父母可以落户吗？
可以申请购房入户的必须是本人，配偶和未成年子女。所以，成年子女以及父母是不能申请办理购房入户。
6、房产证上只有我的名字，我不迁户口，但想把老婆和小孩的户口迁到成都可以吗？
就算房产证上没有配偶的名字，在本人不迁户口到成都的条件下，配偶也可以单独申请购房入户。但未成年子女不能单独申请户口迁入成都，必须随父或母随迁。
7、我在成都买了90O以上的房子，还没交房，可以先把户口迁过来让小孩儿读书吗？
成都购房入户申请时间必须是在交房入住之后。而社保必须连续交纳一年成都社保且在申请办理购房入户之日未曾中断交费才可以。
着急落户，买现房或者交房年限比较近的房子吧，房产证多数也是在交房之后一年多点办下来的。
8、夫妻落户必须是同时办理吗？
如果有家属随迁，那么必须一起办理。因为购房入户权力只能使用一次，如果不一起办理，那么直系亲属以后想迁户口到成都必须采用投靠方式了。
9、家长落户如果是在小孩儿出生以后办理的，那么小孩儿必须先在老家上户后再随迁。
10、如果房产证上产权人是多人，且之间关系并非夫妻关系，这个问题简直太复杂！你们的疑惑大概分以下3种吧
①婚前买房
共有产权房如果为夫妻二人婚前共同购买的共有产权房，则迁户口需要180平米以上面积才可以按购房落户方式迁户口。如果为婚后共有产权房，则只需90平米就可以迁户口了。
②共有产权房为成年子女与父母共有
迁户口需要的最低面积为共有产权人数乘以90平米。如：父子二人共有产权，则迁户面积为2乘以90，为180平米。
③如果共有产权为仅为朋友或熟人关系
只能选择其中一人迁入成都户口，并且迁户的最低产权面积为共有权人数乘以90平方米。
总之来说，申请购买入户则必须满足人均房子分摊面积达到90平米以上。所有购房落户需要一次性完成迁户。过期未迁，名额自动作废。
11、我是成都郊县的，房子不到90O可以在主城区落户吗？
成都郊县的户口迁移到成都中心城区算平迁，只要你在中心城区买房即可，面积无要求。这个皮皮致电成都市公安局办证中心咨询过，如果有差异不关我的事情啊，材料参考集体户平迁
一是买二手房的同学，因为不用等房产证。
二是目前在外地工作的同学也很适合这种方法，社保问题嘛，你可以在落户之前回成都来工作一年就有社保了啊，还可以……不明说了，你们懂的！
居住期满落户
买90O以下户型的盆友看过来了，适合你们的落户方式就是这条
1、在成都市办理了居住证，居住期满2年；
2、连续缴纳2年社保；
3、有产权住房（人均面积不低于16O）；
可以申请办理本人、配偶、未成年子女入户。
1、居住证满2年是指从第一次办理居住证的时间算起，2年可以不用连续。
2、连续2年社保必须是不间断的，在你办理户口迁移的时候已经交满2年，并且在办理手续的时候依旧保持缴纳社保的。
3、居住证是大成都范围内的即可，比如在主城区买了90O以下的房子，居住证是龙泉办理的也是可以的落户。
办理居住证请回复关键词“居住证”查看。
新生婴儿落户
落户条件就是，父母双方都是成都户口就可以了。
父母的户口性质不同，新生婴儿落户的户口性质也不相同
1、父母双方都系人才交流中心集体户的，新生子女入人才交流中心集体户；
2、父母一方系集体户，另一方系家庭户的，新生子女入家庭户；
3、一方系人才交流心集体户，另一方系单位集体户的，新生子女入单位集体户；
4、一方系人才交流中心集体户，另一方系高校学生集体户的，新生子女入人才交流中心集体户。
5、父母均为家庭户口，新生子女可随父落户也可随母落户，不受出生地限制。但新生子女不得脱离父或母户口单独落在其它亲属户口上。
好纠结的条件，想让你那还没出生的娃儿在成都顺利读书的盆友们，赶紧操办你的落户大计吧。非成都户口小孩儿在成都读书是排位制，首先满足本地生源，这下知道成都户口的厉害了吧！
这种落户方式并不是只给有钱银制定的，买商业的朋友们，你们落户的春天来了。
1、 资金落户
在成都市中心城区一次性资金投入50万元以上、在区（市）县城一次性资金投入30万元以上、在建制镇或其他农村地区一次性资金投入15万元以上，并经营1年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女入户，要求人均住房建筑面积不低于16平方米/人。
2、 固定资产投资
在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女入户，要求人均住房建筑面积不低于16平方米/人。
各位老板，你们可以不用跟大家争抢买房落户的问题，凭你的纳税证明都可以落户的。
在成都市范围内从事个体经营、兴办私营企业的市外人员,向我市税务部门连续2年累计纳税3万元或1年内纳税2万元，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女入户，但人均住房建筑面积不低于16平方米/人。
不论采用以上哪种方式，落户步骤都是相同的，主要分以下4步
1、领取并填写《入户申请表》
2、准备所需材料，到入户地公安局办证中心户口准迁证。
3、回原籍注销户口，开具户口迁移证（新生婴儿入户除外）；
4、回入户地的区（市）县公安局办证中心办理上户，领取户口簿。
落户所需材料
成都7种落户所需材料分别如下：
还有问郊县落户方式和条件的盆友们，在成都郊县落户的方式和条件跟主城区都是差不多的，这篇攻略基本够用了。
文章来源：网络
文章编辑：小编张章&
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刚好，昨天小编也收到一个被婆婆“为难”的苦闷网友@Angel的爆料：“老公买了套100㎡的房子，房产证名字写的老公和婆婆，按最新购房入户政策，我俩都不能落户。”
看到这儿，你以为小编要说如何和强势婆婆斗智斗勇？NO！作为专业地产狗的小编才不Care婆媳撕逼大战。今天我们来聊聊买房过户那些让人一脸懵逼的事儿。
【购房入户到底什么鬼？】
简单来说，购房过户就是将自己的户口迁到现在购买的房子上，然后就变成当地的户口，享受本地户的政策。如小孩子读书、养老保险、医疗福利等等。
说到落户，其实方法多的不要不要的，不过最常见的还是购房入户。如果你的“硬件”都过关了，那么你不仅可以申请自己入户，同时还能带上你的配偶、未成年子女一起随迁入户。
先来科普一下成都市起新的购房入户条件:1.申请人拥有的房屋面积在90㎡以上（含90㎡）；2.取得房屋所有产权证；最后在成都市缴纳社保满一年。（PS：可以间断缴纳，累计满一年就可以了）
你以为房子超过90㎡就完事了吗？
别捉急，往下看。
【碰上这些雷区要爆炸！】
掐指一算这些条件so esay，悬吊吊的心是不是落下了。氮素，如果碰到下面这些高能雷区，即使你买了90㎡以上的房子，也不能轻轻松松的入户！
1、按揭买房 还贷期必须满6个月
如果你是按揭DK购买的商品房，办理购房入户时必须要还贷期满6个月，时间不足不能办理。看来诚信耿直Boy走到哪儿都是受欢迎的！
2、房屋共有人 必须是申请人的配偶或未成年子女
在办理购房入户时，如果房屋属于一个人所有，可以直接申请本人入户，同时带上你的配偶、未成年子女一起随迁入户。
如果房屋有其他共有人，这个共有人必须是申请人的配偶或未成年子女，才可以申请本人和其他共有人一起随迁入户。如果房屋共有人另有其人，双方都不能申请购房入户。
房产证上的名字这样写可以落户：
1、写老公名字，全家（配偶和子女）可以落户；
2、写老婆名字，全家（配偶和子女）可以落户；
3、写老公+老婆名字，全家（配偶和子女）可以落户；
4、写老公+未成年子女，全家（配偶和子女）可以落户；
5、写老婆+未成年子女，全家（配偶和子女）可以落户。
房产证这样写名字是落不到户的：配偶+配偶父母，谁都落不到户！当然你要在房产证上写兄弟姐妹也是一样不行的，这下你明白网友@Angel为什么郁闷了吧~
& && && && && &
3、权属没有变更 只能申请办理一次入户
同一套住房，从办理购房入户之日起，如果权属未发生变更（房子没有买卖）的情况下，只能申请办理一次入户。什么意思呢？
举个栗子：如果夫妻在1月购买一套100㎡的房子，老公的户口就先迁过来了。半年后老婆再想以购房入户的方式入户，已经不能再办理了，想想还挺可怕的！
4、权属发生变更 一年内只能申请办理一次入户
如果权属发生了变更，在一年内也只能办理一次购房入户。这句话一定要划重点，尤其是想短期内办理购房入户的各位宝宝！如果这些原因导致娃娃无法上学，想想都心累……
继续举栗：小王在2015年1月购买了一套房屋，并于2月办理了入户。如果小王在2015年6月把房子卖给小张，那么小张要等到2016年2月后才能申请办理入户。
5、想投靠落户 要等到5年后
也许有的宝宝会说，如果错过随迁的机会，结了婚总能以投靠身份迁过来吧！但是这个也是有门槛的，如果夫妻任一方是以购房落户，那么另一方想以婚姻关系入户的话，需要先落户一方入户5！年！后！心好累……
【小编提醒：期房如何办理落户】
差点忘了以另一种风格存在的宝宝：已经买了新房，而且也交了房，但还没有拿到房产证的。这样的话，落户要分几步走呢？
第一步：携身份证（部分小区除此之外还要求提供购房合同）去物管中心办理入住证明；
第二步：到售楼中心领取盖了章的备案合同表（直接说是办户口用的对方就知道）；
第三步：持户口本原件、身份证原件、入住证明、备案合同表、购房合同、近6个月银行还贷记录；
第四步：回原籍销户办理“迁移证”；
第五步：销户一周后到成都相关派出所或办证中心落户。
此帖系强大的第四城楼主原创，转载请务必捎上楼主，否则将启动咬人程序！
本帖最后由 小猴子1 于 16-8-10 09:47 编辑
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& & & & 不要大意
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