西安市民购房时遭遇多次违约，绿地集团涉嫌一房两卖
罗先生与绿地集团西安盛都置业有限公司签订的换房合同。买房原本是一件高兴事，而西安市民罗先生却因买房的事操碎了心。“原本承诺的180平的花园缩了水，开发商让我们换房，现在又把我们换的房子卖了。”近日，西安市民罗先生向西部网“民生热线”栏目反映，称自己在购买绿地集团开发的项目时遇到一房两卖。室外花园被缩水 消费者退房遭拒改换房2013年9月罗先生在朋友的介绍下认购了绿地集团位于北辰大道的香树花城项目36-20104号房，建筑面积为206平方米，每平米单价1.5万元，总价322万元，同年12月，罗先生交齐了30%的首付款约96万元。罗先生告诉记者，他购买的房屋为复式花园洋房，包括地下室一共三层，室外还有180平米的花园。“1.5万的价格放在2013年都算是天价了，我之所以花这个价钱就是看上了开发商当时承诺的180平米的花园。”据罗先生说，自己的朋友董女士和李女士也在同年的8月分别购买了该小区的38-10101号和26-20104号房屋。董女士的房屋单价1.3万元，总价270万，首付84万；李女士的房据开发商说是“楼王”所以单价1.6万，总价333万，首付93万。购房后三人就经常去项目上了解工程进度，2014年8月，房子已经初具规模，这时三人才发现，三处房屋的花园有两处被修建了通风井和消防通道，有一处被缩小到了100平左右。而此时李女士已经交齐了三百多万的房款，罗先生也再次花了20万购买了车位。罗先生说，他们是整个小区出价最高的三户，出了最高的价，自然要最好的户型。“因为通风井、消防通道会占用花园几十平米的地方，所以那样的房子当时才卖1.1万左右。没想到‘楼王’的房子不仅花园小，又有通风井、消防通道，而其他不是‘楼王’的花园却是平平整整面积又大，这肯定说不过去。”随后罗先生三人要求退房，但遭到开发商的拒绝，“开发商说啥都不给退，最后答应给我们换房。”2014年9月，罗先生和开发商签订了《换房协议书》。在协议书上，开发商同意将罗先生购买的36-20104号房屋调换为31-10101号房屋。在协议书上，记者看到两栋房屋的面积一样，单价便宜了2000多元，另外还有一些规定双方权利和义务的条款，此协议书上盖有绿地集团西安盛都置业有限公司的公章。罗先生说，董女士和李女士也先后签订了《换房协议书》，协议书规定，调换后罗先生三人交纳的首付款自动转为调换后房屋的首付款，随后开发商退还李女士70%的房款，剩下的30%作为首付款。罗先生三人也比较满意这个协商结果。房价大涨 开发商“毁约”按照《换房协议书》的规定，开发商应于签订《换房协议书》7日内与罗先生三人签订调换后房屋的《认购协议书》，并按照《认购协议书》约定的时间签订《房屋买卖合同》。“开发商一直称自己内部的售房系统还没搭建好，就一直没给我们签订买卖合同。”罗先生说，“当时我们也没多想，觉得绿地这么大的企业，不会不认账的。”随后罗先生经常来项目查看工程进度，罗先生的母亲还发现，调换后的房子楼梯装反了，为此罗先生还给开发商提出意见，开发商对楼梯进行的修改。“我想不是我的房子，我也不可能在这‘指手画脚’吧。”罗先生说。但是到了2017年4月，罗先生三人听说调换后的三套房子有两套被卖给了别人。随后罗先生三人多次找开发商协商解决，因为17年房价大涨，罗先生3人就价格等问题一直与开发商谈不拢，最终被调换的三套房子全部被开发商卖掉。而开发商的理由是销售人员不知道这3套房子已经卖了，“开发商说我们三人此前交的30%首付款仍是之前房屋的，并没有转到调换后的房屋名下，在开发商自己的销售平台调换后的3套房子仍是待售。所以被不知情的销售人员卖掉了。”“《换房协议书》上明确是自动转为调换后房屋的首付款，开发商应该主动在内部系统上进行相关操作，现在出现这样的事情，为什么后果需要我们自己承担。”罗先生购房时开发商承诺是180平的花园（如图右），而实际却被通风井、消防通道占去了几十平米（如图左）销售经理：清楚此事 但自己无能为力6月14日，记者同罗先生一起来到了绿地香树花城项目的售楼部，在售楼部的沙盘，该项目大多数房屋已经**，随后一名姓鲍的销售经理接待了罗先生。鲍经理表示自己来该项目也有一段时间了，对于罗先生三人的遭遇十分清楚，但是自己无能为力，“卖房的决定都是级别很高的领导，自己也无能为力，只能把罗先生的诉求向领导汇报。”鲍经理表示，调换后的三套房屋，目前已经没有可能再给罗先生等人，“房子大约是按1.7万的单价卖出去的，有两套已经做完了流程办好了手续，最后一套也马上办好。”目前开发商提出希望罗先生三人继续认购最初的花园被“侵占”的三套房屋，但罗先生等人认为，即使再调换回原房屋，开发商也应退还部分房款，并作一定的补偿。“价格肯定要拿当时的价格去比较，当时带通风井的也就1.1万一平，所以我认为应该退还一定的房款，此外我们三个人几百万压这这么多年，总得有点利息吧，还应该补偿我们一些。”罗先生说。针对罗先生的要求，鲍经理称也只能向领导汇报。律师：消费者可要求双倍赔偿针对罗先生三人购房时遇到的问题，西安洪振律师事务所的杨磊律师表示，罗先生三人最多可以获得所付款项一倍的赔偿。 “在罗先生三人与开发商签订《换房协议书》后，两者之间主要的法律关系就是被调换房屋的买卖合同关系，在罗先生三人要求赔偿的时候有两种可能的适用法条，根据当初签订的协议，罗先生最多可获得已付款项双倍的赔偿。”杨磊表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而如果罗先生等人所付款项若为定金，那么可以适用于《中华人民共和国合同法》，合同法第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。“对于罗先生等人来说，如果是定金，在走司法程序时能最大限度的维护自身利益。”杨磊表示。（记者 陈嘉伟）
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揭密：西安百名业主20年房贷竟3年就到期了
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
最近，西安某业主发现了一件怪事，房贷一个月还2700，银行只扣1700，更可怕的是，20年的房贷竟然才3年就到期了。
西安市黄雁村的师先生最近发现自己的房贷出现了问题。明明是每月还2700元，但是银行却只扣除1700元。更郁闷的是，贷了20年的房贷，才过了3年，却被告知已经到期了。这到底是怎么回事呢？ 事件回顾： 每月2700的房贷 银行只扣1700 赚了还是瞎了？ 2013年，师先生在西安市黄雁村十字附近看上了名为“晶筑逸品”的楼盘。“当初说的是五证齐全，位置好又是现房，而且开发商还说可以办按揭，就在这购了房。” 据师先生回忆，“当时是售楼的业务员领着一块买房的几个人去秦农银行碑林支行（原西安市碑林区农村信用合作联社营业部）办理的按揭房贷。”师先生说，“我申请的是贷款35万，贷款期20年。” 师先生给记者出示的一张制式贷款计算表上打印显示，借款人：师某某，还款年限：20年，本金：35万元，每月还款2619.82元。“这个表格是银行业务员给我出的，我也一直按照这个表的数额还款。” 开了户办理了房贷之后，2013年8月开始师先生每个月给这个账户打款2700元。2014年央行调息，师先生想看看我的贷款受到影响没，就去看了下银行流水。这一看，似乎出了问题。在这份银行流水中显示，师先生每月存入2700元，银行每月只扣1700元左右。 贷款合同一直拿不到 查到时贷款竟到期了 实际上，在很长一段时间，“晶筑逸品”的业主都没有拿到和银行的贷款合同。“办按揭的时候，银行业务员拿出了一份制式合同的尾页，让我在上面签字。” 师先生说，“当初签合同时，业务员说，这是制式合同，前面还要填一些内容，我们个人填容易填错，按照规定只用在较后一页签字就行。”“我从2014年4月就想要查看合同，问银行方面要，他们总是说等手续完善了再把合同给我们，就这么一直拖了下去。”师先生说。 直到2016年元月，师先生听朋友说银行会公证合同，公证处会有合同的存档。“我去碑林公证处调取了自己的合同，这一看吓死我了。合同是三年期的个人信贷合同。银行每月扣的1700元实际上只是扣取的利息。贷款的35万元要在2016年一次性还完。”师先生说，“每个月多还的1000余元自己较后取走了。” 据了解，“晶筑逸品”一共540户，其中一百余户为村民安置房，还有一百余户办理了这种形式的房贷。“我的今年3月28日就到期了。”业主李先生说，“当初签合同时，银行业务员只让我在尾页签了个字，至于合同的细则我压根不知道。” 要赶紧还本金 原来那些钱全是利息？ 采访现场的30余位业主表示，他们在签订合同时均没有见到完整的合同。对记者没有看到合同条款就敢签字质疑，有业主说：“我们是一批批去的，一次去十几个签这样的合同，当时业务员说要省时间图方便让大家在尾页签字。大家想着是银行办事，就放心地签了字。” “银行业务员再三强调，这是制式合同，我们自己填容易填错，更改起来麻烦，让放贷时间拖得长。当时就中了邪似的签了字。”另一业主说，“至于贷款的真实细则我们压根不知道。” 据了解，最早到期的有近十名业主。“按照银行的说法，我们必须在3月28日一次性支付贷款总额。”业主们说，“否则就会进入征信系统黑名单。” “如果当初银行业务员在签订合同时给我们大伙讲清楚，哪个正常人会选择这种形式的房贷？”业主们说，“我贷款了30万买房，每月给银行一千多元的利息。三年后再一次性还款30万，让银行白赚我三年五六万元的利息。办按揭需要的是还款周期长，买房并非紧急用钱怎么会去考虑银行这种短期高息贷款？” 律师说法： 在白纸或合同尾页签字时要谨慎 “从表面来看，合同上签了字这个合同就有法律效力。”陕西乐友律师事务所张兴茂律师说，“但按照业主的描述，可能存在合同欺诈嫌疑。” “维权需要更充足的证据链，仅靠业主陈述（自己签合同时只签了尾页没看主页）难以让法官信服。尾页签字和合同内文笔迹不同是一个证据，但还需要更加充足的证据从而形成证据链才能使这些业主维权成功。” 张兴茂补充道：“任何时候签字都应当斟酌，尤其是在空白纸，或只有合同尾页签字时一定要谨慎。签字在法律上就代表了签字人的认可。一旦签字没看合同内容，或对合同一知半解，往往会给自己带来很多不必要的麻烦。” 解决办法： 展期1年6个月之后 再重新办理按揭贷款 记者陪同30余位业主找到秦农银行碑林支行相关负责人。“我希望大家可以办理1年半的展期。”该负责人说。 据其解释，将原本3年的合同再延期1年6个月，“这一年半时间，开发商如果能给大家办好按揭手续，银行给大家转成按揭贷款。重新从2013年给你们算利息。你们之前多支付的部分退还给你们。”该负责人说，“如果这一年半的时间还是办不成按揭，由开发商给你们承担贷款总额，相当于你们只支付了首款买了房子。” “如果现在你们不愿意签展期合同，银行不会问你们要钱会问开发商要钱。但系统自动会把你们拉入征信系统的黑名单。”该负责人称。这样的承诺也得到了在场开发商一代表人的认可。有业主希望该银行把这样的承诺写入合同中，但遭到了拒绝。现场开发商代表称，当初给售楼部培训的时候给销售人员说要给业主们讲是三年贷款。至于为何业主会理解成可办理20年按揭贷款，目前他们也不知道。 购房提醒： 购房合同一定要使用规范的合同范本 买房一定要参照较好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。较好能够直接与开发商签预售合同就好。 不仅如此，这里也一起提一起，还有一个很重要的内容就是合同文本中的补充协议。这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。 在补充条款签订的时候应该把握几个问题。一是明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。二是明确房屋所有权证办理的时间。三是要明确按揭办不下来的话，双方的责任。四是明确公摊面积和装修标准。较后要明确退房的责任。
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——开发商交付的房子不符合商品房买卖协议的约定时，构成开发商违约。开发商违约时，购房者是否可以要求退房呢？不容易，退房更麻烦。现在一般的购房人对于退房的相关知识知之甚少，万一遇到了类似这样的麻烦事，业主应该怎么保护自己的权益，可以顺利的办理退房的手续呢？——开发商违约，购房者能够要求退房吗？从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：１、开发商和购房者协商后都同意退房；２、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；３、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。退房流程第1步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第2步：督促开发商在提出退房要求后１５日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第3步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。退房注意事项１、保险退保手续不要忘在购房者办理时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。２、违约金就高不就低根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。３、定金双倍退还根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿．李达康1分钟前现实中由于违约情况出现，购房者要求退房的情形屡见不鲜，很多人由于不懂退房手续，也走了很多弯路，带来一些不必要的麻烦，为你介绍买房不同阶段的退房技巧，希望对你有所帮助。
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西安一开发商违约晚交房10个月 竟让业主多理解
　　买房签合同，是对开发商和业主双方权益的保证。可最近，西安一家名为奇星御园的楼盘开发商，明明签订好的合同到头来却不认账了，房子晚交10个月竟然不按合同赔偿，还要让业主多加理解。
　　在奇星御园售楼部，几十名业主说起事情的起因都很气愤。
　　业主：跟我们签的合同应该10年七月底就交房的，但是一直拖到现在，中间就推了三四回。
　　业主：晚了整整十个月。
　　最近，开发商说可以交房了，可当大家高高兴兴来售楼部收房时，开发商又变卦了。
　　业主：按开发商所定的合同，每日(赔偿)按总购房款的万分之一，应该赔偿我们大约就是七八千块钱，现在开发商说了，理解我们一下，只答应赔偿十个月的物业费。十个月是1200块钱，要欠我们多少钱？
　　明明是开发商违反合同约定，还让业主理解。大家气愤地想找开发商讨个说法，但对方却始终不露面。
　　业主：我们说找个开发商说理了，从来找不见人家的人。
　　业主：开放商一直没有出面，也没有一个明确的解释。
　　在现场，记者见到了业主购房时与开发商签订的合同，合同上确实明确写着如逾期交房60天以上，开发商每天赔偿业主总购房款的万分之一。
　　业主：合同就是对大家都有约束力的，我购房的时候少交一分钱，他能卖给我吗，能达成购房合同吗？达成不了。
　　随后，记者在售楼部见到了几位工作人员。
　　售楼部工作人员：早上选取了十名业主代表跟我们老总沟通了一下，把问题也反映了，公司也记录了，回去有个协商、考虑的过程，当提出这个问题开发商也有个研究，立刻就达成一致，我估计也没戏。
　　售楼部工作人员：现在公司的态度就是赔偿十个月物业费，你说是让公司全部拿出来，公司也没有这么多钱。
　　下午两点，业主代表和开发商仍在做协商。业主们说，如果今天协商无果，他们将拿起法律的武器维护自己的权益。
【编辑:董元元】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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. All Rights Reserved6月26日有回复|西安市房管局:发现楼盘无证销售可举报
建筑年代：2010年
6月26日有回复：发现楼盘无证销售可电话举报
金地西沣公元无证违法销售 开发商刁难业主、小区儿童在**内为啥不能上学？、宁陕县江口镇跨河水泥大桥烂尾4年什么时候能修好？……6月26日，热线记者以及各地党委、政府或相关部门调查或回复了网友反映的16条留言，请投诉举报人及时查阅。
金地西沣公元无证违法销售
网友留言：《无证违法销售 开发商刁难业主》
有回复 《西安市房管局：未取得预售证可举报》
日，我队前往“金地西沣公元”项目地进行检查发现该项目土地规划、建设等手续仍未办理，仍存在违法销售的行为。我队再次对该项目下达了未取得预售证，不得进行造规销售的《通知》，于6月2日在《西安晚报》发布《通告》告知广大群众该项目手续不全，切勿购买，并公布投诉举报电话。
根据调查取证情况，依照相关法律规定，拟对陕西金地家宜置业有限公司再次做出行政处罚；目前正在按法定程序办理。
五证不全违规销售
网友举报：《西安格林春天（三兴园）五证不全委托其他楼盘代售》
有回复 《西安市房管局：城中村改造房不得办理销售手续》
格林春天规划建设项目名称为“三兴园”，位于雁塔区朱雀大街南端，属西三爻堡城中村改造安置小区，含27栋安置住宅和1栋办公楼，由陕西三爻实业有限公司开发建设。
截至目前，该项目取得了《国有土地使用证》，使用权类型为划拨，《建设用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》。该项目属城中村改造安置房屋，土地性质为划拨用地不办理销售手续。
楼盘5号楼无预售证售房
网友投诉：《学府首座楼盘5号楼无预售证售房 开发商拖延退款》
有回复《西安市房管局：检查未发现违规销售行为》
截至目前，该项目已办理取得以下手续：《西安市城中村改造办公室关于碑林区南沙坡村城中村改造方案结转的批复》；《国有土地使用证》；《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。
经现场检查，未发现该企业存在违规销售行为和违规销售证。
西安公馆五证不全售房
网友留言：《五证不全售房 业主“退房”维权难》
有回复 《西安市房管局执法队：已下发禁止销售通告》
截至目前，该项目取得了西安市棚户区改造办公室《关于朱雀东坊棚户区改造实施方案的批复》和《建设用地规划许可证》，其他证件还未取得。执法中队于日就对该项目进行了检查，在项目咨询中心显著位置张贴了该项目未取得《商品房预售许可证》不得进行违规销售的《通告》。
5月20日，我们再次对“西安公馆”咨询中心进行了检查，不得进行违规销售的《通告》仍张贴在现场，现场检查未发现相关违规销售证据材料。5月21日，我队约谈了项目负责人，要求企业尽快办理相关手续，在未取得《商品房预售许可证》前不得进行违规销售。同时，安排执法中队对该项目重点加强巡查。
小区儿童在**内为啥不能上学？
网友求助：《曲江城市花园小区儿童在**内为啥不能上学？》
有回复《曲江管委会：确保义务教育阶段孩子们有学上》
一、2015年曲江新区中小学招生工作，将按照市教育局关于2015年义务段招生总体要求，曲江新区与雁塔区共同统筹曲江新区范围内公办中小学教育资源，尽最大努力，尽可能就近解决区内业主子女入学问题，保证所有适龄孩子都有学上；
二、2015年曲江新区中小学摸底登记已结束，所有摸底名单经汇总后将报送至行政区教育部门进行审核，并根据审核情况和学生数量，安排就学和报名工作，最终以学校正式通知为准；
三、2015年曲江新区范围内可供区内业主子女就读的学校有：曲江一中、四十五中、曲江一小、翠华路小学曲江分校、曲江南湖小学、金泘沱小学、曲江二小、曲江池小学、新华小学等。
户县朱雀城市广场顶楼漏水
网友质疑：《户县朱雀城市广场顶楼漏水 为啥大修基金用不了》
有回复 《户县政府：待大修基金手续完结后维修房屋》
经查，网友反映房屋漏水情况属实。县规划建设和局多次联系开发企业与物业公司，并要求该物业对网友反映的问题尽快给予解决。物业公司表示，因网友的房屋已超过质保期，需动用修基金，现正在办理启用大修基金有关程序，待有关手续完结后，及时对其房屋进行维修。
目前，县规划建设和住房保障局已将有关问题向网友进行了耐心解释，并取得网友的理解和支持。
宁陕扶贫安置房推迟一年不交房
网友投诉：《宁陕县江口回族镇冷水沟扶贫推迟一年不交房》
有回复 《宁陕安置房逾期一年不交房 目前尚在整改待验收》
记者从江口回族镇人民政府了解到，在日、29日镇上组织了移民群众对安置房进行了初验。同时将整个工程建设概况，大配套、小配套项目实施及资金缺口方面向群众做了公布和介绍。
“根据搬迁工作需求，该安置点建设过程中规划进行了调整，整个项目分为两期建设，涉及的道路场地硬化、供水、供电等项目方案也发生了变化，配套附属工程未能按原计划时间实施，导致交房时间延迟，初验时我们已对群众做了解释和说明。”相关工作人员表示，日，我们已按要求组织对房屋进行了，目前施工方正在按验收组反馈建议进行整改完善，到位后近期即可交房。
宁陕跨河水泥大桥烂尾4年
网友举报：《宁陕县江口镇跨河水泥大桥烂尾4年什么时候能修好？》
有回复 《宁陕江口镇跨河桥烂尾4年 引桥不硬化群众出行难》
网友“秦岭猎人”说，早在2012年的时候，就有人在两头的引桥上堆积砂石阻止群众通行，相关部门也多次沟通劝说后，群众才正常通行，但为何引桥部分一直不能硬化，何时能解决这个问题？
“江口回族镇新庄村两座桥梁位于旬广工业园区规划范围内，该桥梁主体工程完成后，引桥一直未能建设，为解决两岸群众通行问题，对村组运沙石修建了临时引桥。”江口回族镇镇政府的工作人员表示，因引桥建设需占用旬广工业园区部分土地，为确保园区规划建设科学、合理，下一步将按照企业用地规划及实际，确定引线建设位置，确保建设科学、合理。
独生子女补助申请了两年没落实
网友求助：《独生子女补助申请了两年 长武县为什么还没落实？》
有回复 《记者调查:教育局已办理独生子女补助》
按照申领程序规定，独生子女补助应先经计生局发文核定发放标准并向申领人出具介绍信，再由人社局审核批复，最后由财政局拨付资金直接发至个人工资卡（折）。
经查，文中3名退休教职工于2015年5月将独生子女补助申办相关办理文件复印件和介绍信等文件交于我县教育局。我县教育局已于日向县人社局递交了报告。县人社局已于日发文批复。目前，县财政局正在办理上卡（折）等手续，待手续完善，独生子女补助将按规定发放。
乾县梁兴村“豆腐渣”道路无人修
网友投诉：《乾县梁兴村“豆腐渣”道路两个月过去至今无人修》
有回复 《乾县梁山县：待三夏大忙结束后修复道路》
梁兴村村民所反映梁兴村道路修复工程未动一事后，我镇高度重视，立即成立专门调查组对此事进行调查督办落实。经查：因时至三夏大忙，群众正忙于抢收麦子及其他农作物，该道路又是夏收主干道，来往车辆较多，无法进行施工，导致延期。村委会与原施工单位协商，待三夏大忙结束，尽早施工修复。
农村养老院成了村干部的麻将馆
网友举报：《乾县梁山镇梁兴新农村养老院成了村干部的麻将馆！》
有回复 《乾县梁山镇：网友反映的麻将馆为老人幸福院》
经调查：我镇梁兴村幸福院并非网友所说的养老院，是专门供60岁以上留守老人休闲、娱乐的幸福院。院内配备有2个棋牌室，6个休闲室，一个多功能餐厅，一个阅览室，一个电视室，经营时间为每周一、三、五。
村干部属幸福院的管理人员，负责幸福院的门禁、卫生和安全工作，个别村民误认为村幸福院就是村干部开设的麻将馆。
我镇已责令该村完善幸福院的管理制度，严格按制度办事，让村民参与监督，让梁兴村幸福院在公开的环境下为留守老人做好服务工作。
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