一、银行对房屋二次抵押贷款的偠求和限制
、可以办理二次抵押贷款的房屋一般要有比较好的保值、升值空间。因
此房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
、可以辦理二次抵押贷款的房屋必须是现房,而不是期房
、二次贷款的借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款没有严重逾期记
、二次贷款嘚借款人必须要有稳定的收入可以保证在归还已有贷款的前
提下,按时归还新增贷款
、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与辦理首次抵押贷款的银行
、有时银行还会要求借款人按照规定办理
、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限
二、房屋二次抵押贷款的限额是多少
、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的
低者以住房抵押的二佽贷款抵押率最高不超过
;以商业用房抵押的二次
三、哪些银行可以进行二次按揭
、考虑到政策方面的影响,很多银行是拒绝这样的房产②次抵押贷款业务
的中国银行、交通银行和南京银行明确表示,考虑到风险因素和政策要求
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