房子买了六年开发商迟迟不办房产证房产证至今没办下来起诉该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-07 13:35 标签： 开发商代办房产证费用
房主入住6年还没办成房产证 开发商起诉建筑商-中新网
房主入住6年还没办成房产证 开发商起诉建筑商
日 13:57　来源：燕赵晚报 　
　　世奥湾
　　□社区记者 史赞赞
　　“我是世奥湾的业主，当时买房子的时候说是五证齐全。现在，入住6年了，房产证却一直办不下来。” 昨日，田女士致电本报。
　　世奥湾小区位于石市裕华区东岗路与建华大街交叉口西南角，田女士告诉记者，她于2009年在售楼部买了该楼盘的新房，当时看到该楼盘五证齐全，心想房产证应该很快能办下来，“没想到直到现在还没办下来。虽然办证需要一定的时间，但是也不至于拖这么久。”田女士说，小区内有10栋楼。2012年的时候，业主将包括契税、律师费在内的关于办理房产证的费用交到开发商手里，当时，有业主询问，何时能办下房产证，对方回答，很快。田女士说，她家房屋面积90多平方米，当时交了办理房产证的各种费用近两万元。
　　田女士说不是所有的房子都没房产证，2014年，1到5号楼的业主先后领取了房产证，剩下4栋楼的房产证却一直没有动静。一位姓王的业主告诉记者，后4栋楼办房产证之所以卡壳，是因为建筑商没有将小区验收合格的材料交到开发商处。
　　开发商一位工作人员告诉记者，世奥湾1、2、3、4、5A、5B号6栋楼为一个建筑商所建，6、7A、7B、8号4栋楼为另外一个建筑商所建。该工作人员向记者证实，后4栋楼确实已经通过验收，建筑商还公开了相关的验收结果。建筑商未向开发商提交《竣工验收报告》的原因，是因为双方就工程款发生分歧。这位工作人员告诉记者，双方的合同里已经约定每平方米工程款的费用，现在，建筑商以人工费、建筑材料涨价为由，要求开发商补上这笔费用。该工作人员告诉记者，开发商已到法院起诉建筑商，目前此案正在审理过程中。这位工作人员坦言，办理房产证不单纯是业主的事，也关系到开发商的利益，因此，开发商也在想办法办理房产证，“大概现在有2000万元的保证金在银行，房产证办下来之后，开发商才能从银行拿走这笔钱。”记者多次联系建筑商负责人，对方手机一直处于关机状态。
【编辑:高辰】
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. All Rights Reserved　　记者王建芳通讯员陈怀杰葛毅飞　　房子买了6年多，入住也已经超过3年，可是中牟某小区37户业主这几年却一直很闹心：因开发商当初私自改动两栋楼的规划，导致房管局审核不过关，他们的房产证迟迟办不下来。最终，这两栋楼的37名业主拿起法律的武器，以违约为由一纸诉状将开发商告上法庭。　　身边的事儿　　以秋娜（化名）为代表的37名业主，于2006年购买了某实业发展有限公司在中牟经二路北开发的××家园小区的房子，当时均签订有商品房买卖合同。　　2009年夏，开发商交房，并于当年7月13日出具告知书，主要内容为：“我公司开发的××家园小区的房屋所有权证开始办理，各业主应于日至20日交齐所需办证相关费用和个人资料。”见到如此告示，业主们纷纷准备好资料交给开发商。然而，到2010年房产证办下来，却是一部分业主有，一部分业主没。同在一个小区，怎么会出现这样的差别？业主们前往房管局询问，结果被告知：经审查与现场查看，发现该小区4号、7号楼实际建设用途与规划用途不符……手续尚未完备。　　原来，是开发商私改了规划，导致这37名业主的房产证无法办下来。之后，开发商向业主承诺：于日前为业主们办理房屋所有权证，该承诺未兑现。接着，开发商又承诺将37户业主办理产权证所需的各项资料与资金于2012年6月份之前交于中牟县房管局。　　到了2012年年底，业主们到中牟县房管局查询，房管局窗口竟然还没有他们的申请办理记录。　　最终，业主们愤怒了，一纸诉状将开发商告上了法庭。　　结果　　中牟县法院受理此案后，多次尽力调解，开发商最终补交了相关手续，4号与7号楼于今年3月份顺利完成审核登记。并且，开发商同意随时为业主办理房产证提供协助，并按合同赔偿每户业主总房款4%的违约金。
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你好,我们小区的房子现在交房六年了,开发商还是没有办下来房产证,这个我
你好,我们小区的房子现在交房六年了,开发商还是没有办下来房产证,这个我们应该怎么办
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你好,可以收集相关的证据材料到法院起诉要求办理房产证。
不知道下面这条知识能否帮助到您
延期交房应该是目前购房者们常用遇到的维权问题。明明已经到期,却迟迟不能收房,不能装修,更不能住进去。这对于购房者来说,该有多闹心?当我们遇到延期交房时,我们应该怎么办?
住不进自己的房子 开发商延期交房怎么办?
你们之间有合同的话可以按照合同和开房商协商,协商不成的情况下可以向法院起诉
依据购房合同约定处理
起诉开发商要求逾期办证违约金
你好 开发商是否“五证”齐全
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房子买了6年，房产证还没办下
新新家园小区一住户孩子因此无法上学
晨报讯（记者 祁克宁）2009年，市民乔先生在市区新新家园买了套新房。从当年入住新居至今已有6年时间，2014年小区开发商山西昭辉房地产开发有限公司承诺今年年初给办理房产证。而到了今年7月，孩子入学需要房产证，开发商承诺办的房产证却不见踪影。 8月24日，家住新新家园小区业主乔先生向晨报热线反映，他家入住小区已有6年，而小区的开发商却一直未给业主办理房产证，多次找开发商协商也没得到明确的答复。 新新家园小区开发商的工作人员说，小区分一期、二期。一期正在办理房产证，而乔先生所住的单元楼属于二期。待一期办完，就办理二期单元楼的房产证。 对于开发商的答复，乔先生他并不相信。2014年，他就同其他业主多次找开发商询问房产证的事宜，开发商答复2015年年初给其办理房产证。而等到今年7月，孩子上学需要房产证，却不见开发商办理的房产证。找开发商咨询，开发商一直借其他理由婉拒业主。 市房地产管理局相关科室负责人说，对于新新家园业主乔先生所住的单元楼，房产管理部门只有备案登记，没有已办理房产证的信息。由于房屋登记实行申请登记制，截至目前，房屋登记机构没收到新新家园小区关于申请办理乔先生所住单元楼房产证的有关资料。作为房屋登记机构，他们也会督促小区开发商申请办理房产证。同时，小区业主也可以通过购房合同与开发商交涉，督促其尽快办理房产证。

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