二手房客源兼职怎么在外面怎么找客源

卖二手房怎么卖出好价钱
卖二手房怎么卖出好价钱
来自:勿忘归途 发布时间:
怎样最快卖掉房子 二手房怎样才能卖个好价钱
推荐回答:读者:我想卖掉一处房产,在中介挂了大半年信息了,从年初挂到现在还没有卖出去。房子地理位置,房屋面积、转出房价都是比较合理的,为什么卖不出去呢? 买房通:二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是普通老百姓。 怎样最快卖掉房子,怎样卖房最安全?二手房怎样才能卖个好价钱?资深业内人士建议: 一、选取品牌中介较可靠 卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司,除了能够保证比较多的客源外,最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。 二、选择一个好的代理方式 一般而言,独家代理合同更能保证交易的安全性;一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交,但在交易过程中可能会存在一定的风险。 三、代理有效期宜短不宜长 代理有效期的时间宜短不宜长,一般以一个月为宜。因为如果一个月内房子未能脱手,但你对中介公司的服务还比较满意,还可以选择续约,中介公司一般也乐意。 四、“跳过”中介有风险 二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介,买卖双方就必须亲自去处理这些事务,将消耗极大的精力和时间,反而会降低交易的效率。 五、不能签“到手价” 二手房交易过程中,除了房屋本身的房款外,还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。 如果只签一个“到手价”,必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话,等于制造了“暗箱操作”的温床,最后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议,签约过程中,一定要把各款项弄清楚,千万不要只签一个“到手价”。 六、心平气和报房价 客观的估计自己物业的价格。如果不放心,可以多跑几家中介去问问,然后综合一下报价。 七、交钥匙要谨慎 许多二手房房主同中介公司签定了合同后,为了避免一次次看房的麻烦,将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒,二手房交易中,交钥匙还需谨慎。 八、不要轻易提前交房 在交易过程中,有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。 九、合同细节要讲清 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验,在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用,但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了,就不会产生这些“后遗症”了。 十、自售房屋有学问 目前市场上也有一部分屋主的二手房交易并不是通过中介进行的,而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。 对于这样自售二手房的现象,专家提醒要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等系列知识,否则很难顺利完成整个交易过程枣庄二手房。
怎样才能把二手房卖个好价钱
推荐回答:不着急卖就可以。至少让买家感觉你不着急,可卖可不卖的那种~~如果你不着急就可以再等等,估计你的房子不错,总会有买家的。 毕竟每平米差2700呢,而且对方是跳了中介直接找你,他们是省了不少中介费,但对于你来说反倒不如有中介来的方便。(比如贷款啊过户啥的,有中介办会比较快,自己办有的时候很没有头绪会拖很久,那就意味着你可能很久都拿不到银子) 补充:你得这么想:如果那些低价的合适,这个买家干嘛非得买你的?早就去买他们的了,所以你的房子肯定是有优势的,但你要是着急卖就没办法了。 补充2:你看这样可不可以,1.你跟中介说,只要有每平米一万二你就卖,而且总价还可以商量(就算总价让一万,每平米也损失不到10300的地步啊),看他们能不能找到合适的(可以多登记几家中介,反正不花钱);2.你让中介帮你算一下,如果那个买家按每平米一万三买的话要花多少中介费,然后你把你觉得能接受的单价(比如每平米一万一)乘上面积算出你能接受的总价,再加上中介费跟买家谈,然后可以一点儿一点儿的让,但要有个心理底限(比如设定的是最多让到把中介费全减光),谈的时候要多强调你房子的优势、说他跳了中介对你的影响并让他觉得你的房子很受欢迎并不是很着急卖(必要时在谈的中间可以让朋友冒充中介或买房的约时间看房、谈是不是可以租之类的)等等。嗯,总之买家想要个合理的价钱是很合理的,但卖家也得要个合理的价钱啊,是把?
如何将二手房卖出一个好价钱
推荐回答:房子卖相要好,给中介足够的好处,答应他们多少钱卖出去了给他们多少红包,而且配合看房,配合拍照片,让他们好好给你推 房子弄干净了,整一套好家私,说什么家私全送,这样卖相好,而且又不要你出钱
卖房子时,需要注意些什么?怎么才能把房子卖掉?
推荐回答:在卖房过程中,最值得卖房者关心的问题主要是两个,一是能否将房子卖个好价钱;另一个是什么时候可以拿到房款。想要将房子卖个好价钱,卖房者首先要自己做一些功课,选择出售的时机。其实卖房之前可以买房者的身份试探市场价格,从而获取比较合理的成交价格,再以卖房者的身份挂牌;其次是要突出房屋优点,把房子卖给需要的购房者。这个问题其实涉及到与中介沟通的问题。在委托中介公司代为寻找潜在购买者时,一定要非常清晰地描述房屋的特点,有条件的话,一定要让经纪人亲自来看一下房子,了解房屋的实际情况。最后,还要想方设法弥补房屋的缺点。比如房屋采光不好,就尽量让客户在晴天来看房;如果某个房间很小,可以设置一面镜子增加视觉的空间感,等等。何时拿到房款的问题需要买卖双方进行沟通。如果客户一次性付款,很可能在短短几天内就能拿到大部分房款;如果客户贷款并需要准备资料,贷款周期会拖至几个月。因此,对于房主来说,应该合理安排手中的资金,以应不时之需。业内人士表示,不少房主都认为,卖房的整个过程中只会收到钱,而不必动用自己的资金,其实这是不对的。比如购房者首付较少不足以偿还上家贷款时,成本最低且简单可行的方式,就是房主先用自己手中的资金清偿自身贷款。还有在产权交易的时候,如果房屋需要缴纳营业税,也是一笔需要房主准备的不小的数字。由于房屋买卖交易过程中,涉及到大量钱款,而且交易时间长,交易手续复杂,所以,在卖房中房主应该注意交易安全问题。这里指的安全主要是为买卖双方提供服务的经纪机构的稳定性、专业性和操作的透明性,通过选择大型连锁直营经纪机构,可以回避这方面的风险。
家里有套老房子要卖,怎么将房子卖出一个好价钱
推荐回答:是第二套房,因为你名下已经有房产了,结婚后是看夫妻双方名下是否有房产是否有按揭贷款记录,只有将你名字去掉,然后贷款就是第一套,或者将老房出售也可。
怎么卖房子才能卖出好价格
推荐回答:天时,地利,人和
为什么有人要买房作为投资?曾经的一手房一买就成了二手房,转手一卖还能卖出一手房的价格吗?
推荐回答:房子投资说白了其实就是炒地皮不是投资的房子而是地气,相信这样说你也就明白了,也不会在乎什么一手二手的问题了!
如何卖二手房
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找个中介帮你把房子卖了就可以拉`~价钱你可以找专业的评估人员帮你算`~或你自己按照当地的价钱比如你对...
卖二手房流程及二手房如何定价
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卖二手房流程:了解二手房行情→二手房放盘及赎楼→客户看二手房→二手房售楼谈价→收定金签二手房合同→准...
装修好的房子卖二手房怎么定价
推荐回答:那要看你是出租还是卖掉,出租价格会比装修前高,卖的话其实跟装修没什么关系,看地段
按揭二手房要怎么卖出去啊?
推荐回答:
1、如果原房东是按揭的,须先至银行还清贷款,再到银行与房产局注销抵押手续;2、如果房产证还没办下来:①、找关系(开发商)更名过户。做原始购房,再做一手房按揭;②、待产权证办下来时做二手房过户,再办二手房按揭。
广西柳州二手房买卖出售信息谁清楚
推荐回答:广西柳州二手房买卖出售信息:
3室2厅/126㎡/总价125万
3室2厅/100㎡/总价75万
北二环中铁国际城旁供暖小区
湖畔家园/3室2厅2卫/125㎡/总价115万
价格来源网络,仅供参考。
卖二手房税费怎么计算
推荐回答:3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上
(2)买方不是首次购房
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准:
300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
卖二手房怎么办理
推荐回答:这个办理出售二手房应该你当地的国土会有相关要求的,如果不想出差错的话,建议你直接去相关部门进行咨询。我这里的流程就是:拿你的户口本,有效身份证和房产证上所有成员!一个人的名字就去一个人要本人!房产证上有两人的名字,那就去两个人,要本人。如果房产证上的人不在了,那你们要去当地的派出所开死亡证明和火化证明,还有证明你们与死亡者的亲属关系。
卖二手房怎么找客源
推荐回答:这个的话,可以找中介帮忙。我认为一般房源的来源于业主上门放盘、复盘、撩盘、网上业主论坛或者个人发布房源信息找、小区宣传栏、通过行家拿盘。找客就是:上门客、网络、举牌、撩客、复公客、贴广告等等。首先你要把客源途径渠道多元话怎么判断的话就看你推荐房子他是有兴趣看还是不看了具体看个人叫任何人讲也讲不怎么清楚的
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相对于毛坯房装修的一切从零开始,二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题。业内人士认为,二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,容易出现浪费、污染甚至纠纷的情况,那么二手房装修如何省钱呢?
关于二手房买卖,很多人习惯性认为买方的风险比较大,而卖方的风险则比较小,其实,这种观点非常片面。那么,卖二手房注意事项都有哪些呢?下面来看看吧。
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进入到年底,不少城市二手房的成交量明显上升了,在一些一、二线城市,二手房的成交量甚至直逼新房。二手房交易市场活跃,成交量也不少,但有些二手房却是挂牌很久了,也难以卖出,这是为什么呢?
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二手房怎么装修?在很多人看来,二手房装修其实不麻烦,只是在保持老房子原有的格局上,将需要更换的地方重新换一遍,其实不知道二手房中大部分都是属于老旧的房子,即便框架还很牢固,但是室内的许多地方是需要更换 ...
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现在网上做兼职,怎么做?小编亲身经历教你如何网上做兼职
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最近网上新兴有个话题聊的很火,那就是淘宝刷单兼职到底靠不靠谱呢,新人怎么做淘宝兼职刷信誉刷好评赚钱。相信广大喜欢网购的朋友在网上购物时,第一时间关注是商品的价格,其实就是浏览一下该商品的评价怎么样、月销量如何,&&接下来再和其它店铺商品进行对比之后考虑一下是否值得购买。其中销量与评价对人们的消费心理起着至关重要的作用,&&即使同款商品高上几元钱人们也会选择评价好一些的。为此淘宝店家会出钱雇佣一部分人士来为他们提高销量和评价,以此提高交易,IS语音淘宝刷单兼职平台孕育而生。正规兼职QQ咨询:(手机用户加好友请认准第一个加为好友)本人我没有QQ群,最近有骗子利用我QQ号做网名行骗,切记认准QQ号加好友,以免上当受骗!!不压单,拍单无需一分钱流动资金,工资一单一结!随到随做.多劳多得。全天在线有问必答!& && & 网络上,几乎所有的骗子都是打着“日赚千元,无本创业”的幌子招聘网络淘宝刷单兼职人员,首先,试想一下,“日赚千元”合理吗?认真的想一想,自己辛辛苦苦上班一个月有多少收入?难道一份网络淘宝刷单兼职一天的收入堪比你一个月累死累活全职上班的收入吗?如果真能日赚千元,那他会把这么好的差事介绍给一个陌生人吗?所以,那些所谓的“日赚千元”不是骗子又是什么?其次,“无本创业”合理吗?相信多少有所阅历的人都明白“天下没有免费的午餐”这个道理,这个世界是很公平的,付出才有回报的其次,判断“真实性”很多人在咨询网络淘宝刷单兼职的过程中遇到过这样的处境,对方说的是天花乱坠,但是你仍旧心里没底。为什么呢?因为你无法接触真正的工作环境,网络毕竟是虚拟的,很多东西是看不到摸不着的。那么在虚拟的前提下,如何判断其“真实性”呢?办法总归是有的,比如说,你可以提出要求去参观工作平台,网络淘宝刷单兼职中,个人行骗的概率最大,所以,首要任务是探明自己面对的是一个人还是一个团队,有团队就会有保障,因为毕竟不可能成百上千人来骗一个人。当然,对方有可能会拿“没有资格,没有权限”回绝,那也不碍事儿,你可以向对方索要平台截图,可能有些人要说了,骗子多狡猾,造假的截图早就准备好了,那么,两张截图呢?三种截图呢?多张截图的对比呢?骗术终归是有漏洞的,仔细对比,“真实性”尽收眼底。)正规兼职QQ咨询:(手机用户加好友请认准第一个加为好友)本人我没有QQ群,最近有骗子利用我QQ号做网名行骗,切记认准QQ号加好友,以免上当受骗!!不压单,拍单无需一分钱流动资金,工资一单一结!随到随做.多劳多得。全天在线有问必答!&&&&小编研究表示,现在移动端上网已经超过了PC端,也就是手机端上网用户已经超过了电脑端!由此可以证明,手机已经覆盖大部分人群,手机上网成本不高,易于携带,相比笨重的电脑,人们更愿意用手机上网!调查显示平均每天手机上网2.5小时/人,以上所述跟今天说的主题“手机兼职赚钱的方法”有什么联系呢?且慢慢道来。  咱们今天主要说“手机兼职赚钱”,相信大家经常泡在网上的知道,网上兼职可以赚钱,殊不知,手机不单单只是打电话发短信的工具,更成为了我们生活的一部分,不知道大家离开手机会怎么样,反正我离开了手机就没有了安全感。那么手机怎么赚钱呢?手机怎么做兼职呢?手机兼职赚钱有哪些方法呢?这是很多人的疑问,往下看,我来给大家解开疑惑。  用手机可以做什么兼职赚钱?  手机网创业前,很多困难你都不会把它认为是困难,当它突然成为你的困难时,很多人会承受不了压力,就放弃了,这样的人一定是不能成功。网络淘宝兼职有哪些工作是手机可以做的工资日结是真的吗?哪个平台最好刷?  经常有朋友们这样问我,其实这个都不是平台要求的哦。只要你是刷?,只要你要做刷?兼职赚钱,那么这个就必须的有限制,去哪里刷?都一样。因为如果你的淘宝一天在十个商品刷过,即使你又免费的给其他商家刷?,人家也不敢用你的号,因为只要你刷?的其中一个店铺被发现,连带关系其他店铺相对都有风险。所以不管是哪里平台刷?都有这样的行规。  一般商家不用要求都不一样,简?来说什么样的要求都有商家去规定限制,比方说有的商家不限制淘宝号级别,白号就可以刷?,有的要求满月,有的有一心二心要求,有的要求严格点还有钻号呢?但是要求越高成本越高,没有商家不控制成本的,所以一般满月号就行。至于一个淘宝号一天刷几单,大部分商家都规定在一天最多3-5单。  手机怎么刷操作流程教程步骤安全现在手机单已经已经在排名中占很大一部分权重了,手机网购也变得非常普遍了,手机下单往往会有优惠的,这点大家都知道的,淘宝一直在提倡的。  手机已成为电商时代赚钱多用和普遍的工具,网上赚钱手机担任着比电脑更方便,灵活和易携带优势!最重要的是手机拍单没有IP限制!  用手机可以做什么兼职赚钱?  如今用手机可以做的网上兼职工作?“会上网、高薪酬”,“还有足不出门就能轻松日赚几百元等等”等各具诱惑力的网络兼职广告充斥着QQ、论坛、微博和微信,可是呢实际上这些所谓的高薪淘宝代刷信誉兼职的背后通常是骗子们精心策划的一个局呢,虚假兼职已经成为网络诈骗的“重灾区”。  手机淘宝刷单是真的吗& &现实社会中,有各种各样的兼职“托儿”,不用多解释大家也知道“托儿”到底是个什么角色。如今网购发展得很火热,网上也有“托儿”吗?还真有,一些大型的网购平台如淘宝、京东以及天猫都有兼职“托儿”,看来,网络也是现实世界的翻版。网络上的兼职“托儿”又是怎么工作的呢?小编对此进行了深入的调查,发现这还不是一两个人的行为,而是形成了一个巨大的产业链。QQ咨询:(手机用户加好友请认准第一个加为好友)本人我没有QQ群,最近有骗子利用我QQ号做网名行骗,切记认准QQ号加好友,以免上当受骗!不压单,拍单无需一分钱流动资金,工资一单一结!随到随做.多劳多得。全天在线有问必答!正规兼职  生意做不好,刷单业务会自动找上门  这方面,山东的一位淘宝卖家王娜娜就有类似的经历。2012年上大学的时候,他就开了一家网店。但是网店刚开张,生意不是很好,这个时候一个陌生的神秘业务却找上门来:刷单。根据王娜娜的介绍,“刷单”就是用模拟真实购物的方式,达到提高店铺和单品排名、等级、提高自己店铺和商品展现量的一种手段。刷单还能让更多买家在搜索的时候轻松找到商品或店铺,从而促成购物。说白了,如果某个商家刷单刷得多的话,那么他的商品就可以排到前面。而消费者作为客户,在搜索这个东西时,肯定会是第一眼能看到。对于很多商家而言,真实的生意做不了那么多,就要靠这些虚假刷单来完成。  在做刷单?专业的“刷手”已登场  什么样的人在做刷单?用电商的行业术语来说就是“刷手”。随着网络购物的不断发展,很多人开始尝试刷手工作,帮一些有需求的店铺刷信誉、刷销量、刷好评等等。而为了模拟真实的刷单,卖家往往会要求刷手按照真实的网购流程进行操作,并为商品付款,之后卖家再返还刷手所付货款以及支付劳务费。& && &&&想利用业余时间赚点小钱的可以加小编正规兼职QQ咨询:(手机用户加好友请认准第一个加为好友)本人我没有QQ群,最近有骗子利用我QQ号做网名行骗,切记认准QQ号加好友,以免上当受骗!!不压单,拍单无需一分钱流动资金,工资一单一结!随到随做.多劳多得。全天在线有问必答!告诉你刷单平台网赚兼职的整个流程!一起交流只是为了一起进步。刷手演示刷单过程  淘宝刷客揭淘宝刷信誉内幕:快看看信誉都是怎样刷出来的!  刷单的背后,已经形成一条产业链  “双11”刚过,各商家赚得盆满钵满。不过,在你网购搜索宝贝时,是否想过商品的人气为啥如此之高,销量为啥如此之多?昨日,九龙坡区的郑先生——一个帮网店商家刷信誉的刷手向记者透露了一些内幕,干了两年打算退出的他为买家提供了几点网购建议。  刷单也是“技术活”刷客下单前要四处逛逛  很多刷单商家要求主持人明令刷客,即使进到自家店内,找到了要刷的商品,也不能直接点击购买,而要先浏览下左右附近的“副宝贝”(其他同类商品),各自浏览1分钟后,才能回来点击目标商品,下单购买。  刷客收空包裹  须给出好评刷客购买了刷单商家的商品后,都会收到空包裹。刷客在收到包裹后必须第一时间给商家五星好评,“最好有些自己说的话,这样显得真实些。”主持人一般会如此要求刷客。  提前给好评会被下马甲  如果刷客在尚未收到包裹时,就提前点击了“确认收货”,并给出评价的话,会被直接“下马甲”(查封平台账号)。一位主持人向记者讲出了其中的缘由。“现在淘宝也能监控到物流状态,如果包裹还在路上,买家就确认收货,商家、平台和刷客个人都很危险。”  随着发展的演变,原本单纯的刷单套佣模式,如今变得越来越复杂。刷客账号被平衡的危险,催生了淘宝小号的热销。很多职业刷客,往往要从别人那里批量购买淘宝小号,才能高频次刷单赚钱。淘宝官方称,会严厉打击刷单行为,肃清市场乱象。  1009元外套刷单付9元,昨日下午,记者在九龙坡区石坪桥一小区见到了26岁的郑先生。客厅茶几上摆着两台联网的笔记本电脑,屏幕上的IS群不时弹出刷单任务,这就是郑先生的办公环境。  郑先生告诉记者,他以前在工地上班,闲暇时在网上搜索兼职,无意中发现了“刷客”这一行当。“我从2012年冬天开始做淘宝兼职,去年初就辞职‘全职’当刷手了。”郑先生说,起初他在QQ群通过商家发的红包刷单,后来慢慢加入刷单平台,由管理发布商品链接,刷手点开链接刷单赚钱。  争分夺秒两天刷单247个  “对于刷手来说,时间就是金钱!”小郑他打开IS语音,进入自己工会的任务厅,网页一角的总人数显示,这里实时在线5315人。在公屏对话框里,滚动着各种任务信息。点击其一、私聊确认、下单购物……几秒钟时间,小郑已经接下一单,“刷单就这么简单!”  “加入工会是要有人推荐的,不然会被当成骗子封出频道”小郑说,不同的房间,都要有不同的推荐人,也有不同的规则,里面的商家、单价也有区别。有的是5元一单,有的也有3元,不同的单价的商品价格区别较大,例如“远程任务厅”,他采取远程付款方式,不用自己垫资,安全是安全,就是速度较慢,于是单价就高,要不然没人做,总的收入也差不多。  像这个“押款任务厅”就不同了:“10返14,扫地机,9000笔,12小时内立返。”  “这个要垫资的就没那么安全。”小郑说,以前在QQ群刷单,就有过组织者将商家和刷客垫资的钱一起卷走跑路的事件,而且不少,小郑就碰到过一次,幸好当时垫线不多,不过也相当于一个月白干,而有商家就惨了,损失几万的都有好几个,那个才叫惨。  完成这一单,小郑每垫付10元可获得14元的返还,多的4元就是佣金,而这些钱将在12小时内返还到他的支付宝账户。利用采访的间隙时间,小郑不知不觉已下了十几单。小郑通过下载交易记录,临时做了一个统计,仅18—19日这两天时间,他一共刷了247个单。因为只是刷单,这些交易不需要兑现。卖家只需寄来一个空包裹,或者几个小礼品、几粒糖果。而这还不算小郑的最佳“战绩”,他这几天的主要任务是到朋友家做客。正规兼职QQ咨询:(手机用户加好友请认准第一个加为好友)本人我没有QQ群,最近有骗子利用我QQ号做网名行骗,切记认准QQ号加好友,以免上当受骗!!不压单,拍单无需一分钱流动资金,工资一单一结!随到随做.多劳多得。全天在线有问必答!注册10多个账号淘宝刷信誉月赚万元  郑先生介绍,根据淘宝刷钻兼职方式及每单成交价格的不同,刷手每成功下单一次,商家会返3~30元的佣金到刷手的账户。通过这样的方式,商家的宝贝在各个刷手的操作下,很快就能达到几千上万的交易量,短时间内就会成为爆款。  “只要你能干,任务是海量的。”小郑说。  “才注册的商家信誉度低,大都会通过这样的方式提高信誉度,吸引网购者消费。”郑先生说,通过这样的方式,买家在搜索商品信息时,商家的宝贝信息显示在网页前端的可能性更大。  “淘宝刷信誉兼职我干了快两年,平均每月能赚1万元。”郑先生说,他为此特地注册了10多个账号,每天换着不同的账号刷。在他提供的交易记录上,记者看  到,他的一个账号仅在昨日就成交了249笔单子。不过,郑先生也表示,虽然自己每天都在网上“转悠”,但他仅网购过两三次,“网上假货多,我偏向于到实体店购物”。  被卖家“坑”收到洗衣粉  不过,郑先生也有被卖家“坑”的时候。上月底,郑先生帮某个网店刷了两单,但商家并未返利,11月初,郑先生收到了对方寄来的包裹,里面是一袋洗衣粉。“两年来还是头一次遇到。”深度解读:  为什么会出现刷单?天猫赛马规则是“元凶”之一  据了解,今年的“双十一”天猫开设了95个会场。其中包括1个主会场、20个行业分会场、74个行业分分会场。不同会场间会有赛马晋级机制,顺序为从低到高晋级,按会场从低到高依次为:行业分分会场楼层——行业分会场楼层——行业分会场海景房——主会场楼层——主会场海景房。  也就是说,只要卖家在“双十一”当天表现良好,即有可能从低等级的会场晋升到高等级的会场。而进入会场才能有充分的曝光和流量,这就使得大家都想拼命挤进去。  据了解,晋级的标准有两条:第一,预热期间,活动当天都会以小时为单位进行“赛马”,全店加购金额高的店铺将获得优先展示机会;第二,店铺成交越高,上会场的机会越多;反之则越少,甚至取消会场资格。  在这样貌似“公平”的规则之下,反而促使企业为了在赛马机制上脱颖而出,获得主会场的展示机会,不惜重金进行“刷单”,使“刷单”成为登上舞台的便捷通路愈发普遍存在。  对此,业内人士表示,事物具有两面性,规则亦是。天猫的规则成就了世界电商奇迹,同时,也在滋生“淘宝刷单”这样的不正当竞争行为。虽然天猫今年实行了最为严厉的处罚机制,誓言将“刷单”进行严惩,但自身机制的问题让其无法根除。另外,“淘宝刷信誉刷单”目前已经成为卖家的“普遍”行为,成为某些企业打广告的手段。  销售额放卫星背后的“小九九”  家居电商热了好几年,但并没有实质性突破。业内人士表示,家居企业做电商,特别是“双十一”这种活动,更多的是当成了做广告。  家居行业是典型的大市场、小行业,行业现状是企业规模都不大,集中度并不高,几乎都是行业品牌,并没有什么真正的消费品牌。此外,产品也都是一些定制化、需要落地服务,而且都是大宗、慢用、耐用消费品,所以需要打造在消费端的影响力。  “双十一”这几年被电商网站和媒体炒成了全民消费日,能够在这个节点上有曝光,是个很好的打广告的机会,一些企业就作弊讨巧,“刷单就成为简单粗暴的手段。”一位在家居企业负责营销及电商的总监对记者表示。  值得关注的是,虽然家居企业都纷纷试水电商,布局互联网,但因为各利益方的博弈,以及大部分消费者尚未形成网购习惯,都迫使家居企业想方设法对经销商和消费者进行电商“教育”。让经销商和消费者形成电商习惯与思维,也是家居企业借助“双十一”所要达到的目的。所以,就要放卫星,这也导致了有的企业弄虚作假,进行“刷单”。淘宝刷信誉成骗人工具 前不久,南昌的张女士在网上看到一组招聘兼职人员的信息,上面说用业余时间刷信用就能赚钱。应聘这项工作只需要具备的几个条件:准备一个QQ号,并绑定网银、支付宝或者财付通等第三方支付软件;同时准备一部分流动资金;上午有一定的空闲时间,至于工作地点、男女性别等不限。另外,按刷信誉的商品价格计算,配有一定的报酬比例。“例如刷100-500元,报酬5元-25元一笔,刷600-900元,报酬在30-45元一笔,依次类推。”  看完这些条件,张女士觉得自己非常适合,就主动联系了对方。对方立刻提供了相应的营业执照,税务登记,工作证等信息。张女士决定试一试。按照对方的要求,张女士在网店里购买了一定数额的充值卡,并给了店主一个好评。交易完成后,张女士非常顺利的拿到了第一笔佣金。“当时花了300多元,刷完以后就连本带利返回了315元。”  尝到甜头的张女士在对方“引诱”下又接下了15单任务,在完成8单投入800元后,因没有流动资金,张女士希望客服可以把钱和佣金返还,再将剩余的7单任务完成,但客服以任务没有完成、不能结算为由拒绝返款。张女士感到有些不对劲,开始在网络上搜寻此类兼职项目的真伪特征。随后她找到了一个代刷防骗QQ群,里面的网友听了张女士的述说之后立即让她停止交易,称对方这种行为是典型的诈骗手段。 通过网友提醒,张女士发现网络上存在大量代刷信誉掉入陷阱的新闻,被骗的经历与自己的相仿,一旦按照对方的要求不断购买充值商品,最终会被骗几千到数万元不等,而且这些所谓的电话充值卡都是无效或者过期的废卡。知道自己被骗后,张女士立刻选择了报警。  在网上记者也找到一份“刷客”的兼职,通过qq加对方账号后,他们立即主动询问是否是来应聘兼职的,并发来一份工作简介。在简介的最初,他们便声称:加入这个项目是免费的,随时加入都可以操作。只要您会在淘宝上买东西,就可以加入。项目工资不是日结,而是完成任务系统3-5分钟即时结算的。他们还特别明示:凡是收取任何押金,会费,都是骗人的!虽然我们对业务员的要求比较高,但加入本项目绝不收取任何押金,请不要相信一些仿冒虚假网站。但从他们来者不拒的情况看,他们对业务员的要求还真不高。  按照他们的介绍工作很简单,接到任务后,付款到支付宝、拍下宝贝(注:付款后暂不需要确认收货),之后他们将货款+报酬支付到业务员的支付宝、财付通或银行账号,查收后再确认收货并作出好评。说白了就是在淘宝、拍拍上购物给好评,按笔数得到报酬,“一般来讲熟练后每20分钟就可以刷一个任务,一个小时保守刷3个任务点,每个平均30元的佣金。一个小时保底80-100元这样。但前提是您要准备好,而且操作速度快。”  看着的确令人心动,而且似乎没有漏洞。但他们除了要求提供个人信息外,还要求提供网银或支付宝、财付通的余额,并声称这是方便他们安排相应的任务。按照他们提供的薪资标准,拍400-1000元的任务订单,佣金是5%/单;拍元的任务订单,佣金是8%/单;拍元的任务订单,佣金是10%/单;拍5001元以上的任务订单,佣金一律按照12%/单。他们自称,任务订单是来自多家商城,多家商城代理商每个月都要(冲击月销量),他们的工作就是帮助一些商城刷销售业绩,提升销售量,他们会得到代理商给的佣金,至于佣金的多与少,是在乎您拍下的订单有多大。  投资越大,收益越高,似乎很合理,但如果真的按照他们自己声称的,他们会立即将相应的资金与酬劳打过来,那么对业务员的资金并不构成实际占用。而且,从他们的佣金比例就不难看出,他们是在鼓励大额资金介入,但我市某淘宝卖家透露,单次交易金额的大小与信誉没有关系,“都只算一个好评,刷信誉刷的是次数”。他还表示,如果真如介绍的那样,那么淘宝卖家们都不要卖东西,都去刷信誉好了。对于是否存在刷信誉的兼职,他表示,肯定是有的,而且刷单大军人数众多。但是现在淘宝上的生意总体也就这样,卖家出不了那么高的佣金,刷客就是个苦力活。正规兼职QQ咨询:(手机用户加好友请认准第一个加为好友)本人我没有QQ群,最近有骗子利用我QQ号做网名行骗,切记认准QQ号加好友,以免上当受骗!!不压单,拍单无需一分钱流动资金,工资一单一结!随到随做.多劳多得。全天在线有问必答! 怎么防止被骗,刷客支招  1.虚拟单不做。淘宝购物规则虚拟单是无法退货退款的,如果遇到这种的基本都是骗子!  2.直接发送链接的不做。这种直接发送链接的都是骗子,仿造正规购物商城页面,让你输入自己的个人信息,然后盗取你的钱财。  3.免费的不做。大家一定要记住天下没有免费的午餐,不会掉什么馅饼让你来吃,要是真有免费的,那么平台雇佣了大量的工作人员,他们也是来赚钱养家糊口的,没有义务提供无偿服务。马云也说了,免费是世界上最昂贵的东西。  4.需要流动资金的不做。一般正规平台都是以远程单、代付单等品种为主,也有小额垫付单,但是一些骗子会让你垫付上千元的流动资金,然后把本金和佣金一起给你,这种基本都是骗子。  5.高佣金单不做。一些骗子会打着佣金几十块,几百块的旗号行骗,如果真有这种好事,那中国十几亿人口为什么都还上班,都来干这个得了。  6.最重要的还是找个可靠的平台,注意事项:1、本平台专门为淘宝商家提供服务。2& & 只要你能上网,就可以在业余时 3、上班时间根据任务时间自己安排!4、佣金日结。每单任务在3-20元佣金,多做多得!(网上说做一单十几甚至几十的肯定是骗子,)5、自备工具:淘宝账号、支付宝(用来收取佣金),IS语音(用来接受任务)6、本平台不需要你投入资金,任务资金都是平台垫付7、会淘宝购物者优先,会使用IS语音着优先。 8 采取红包支付.你不用垫付一分钱!!无风险!正规兼职QQ咨询:(手机用户加好友请认准第一个加为好友)本人我没有QQ群,最近有骗子利用我QQ号做网名行骗,切记认准QQ号加好友,以免上当受骗!!不压单,拍单无需一分钱流动资金,工资一单一结!随到随做.多劳多得。全天在线有问必答!正规的兼职平台怎么找,刷单流程正规,安全,可靠,平台有以下几种赚钱方式:第一种,淘宝购物赚钱:也就是拍单.拍单流程跟你平时在淘宝上买东西的流程一样区别就是付款,我们这是用主持人的网银付款的,也就是拍下宝贝,找主持付款,,就可以拿到佣金了!【切记!正规平台是不需要自己出钱来垫付本金的】7天之后给人家确认收货5星好评就行了  也就是用商家给你钱,上淘宝买他指定的东西,跟他达成一个假买假卖的一个过程,他赚信誉销量,我们赚佣金,咱们佣金是日结的,做完一单结一单的费用!!  一单的佣金呢都是在3元以上的,一般都在3-20块钱这样的是最多,时间呢是5-10分钟左右。佣金在您拍完单子立返的,最迟24小时内打到你的个人支付宝),是概不拖欠的。  第二种:接待:  平台来了新人,需要有接待给新人简单介绍公会的几种赚钱方式,以及入会流程只要你有清晰的麦,普通话标准就可以应聘,大概月工资在左右。  第三种:培训:  办好入职的新人,培训老师负责教新人怎样接任务,领取红包,使用红包,以及整个做任务的流程。培训过程在30分钟,但是培训老师都要有足够的耐心保证能让每个新人学会。如果你熟悉了整个拍单流程也可以应聘培训老师 第四种:主持:  主持的工作是负责从淘宝商家那里接来单子,然后发给会员做,主持的工资是会员的百分之二十比如主持在商家那里接来1000元的单子,会员赚到800,那么主持就能赚到200,主持是赚钱最多的,每天的工资在300元以上但也是有点辛苦的,主持不仅是接单子和发单子,还要给我们会员打工资,发链接。主持大概收入都在8000以上。相当了不起。第五种:外宣推荐:需要你没事的时候去淘宝网上逛,看到有的商家销量和信誉不好,你就可以和他谈,如果他来我们平台,让平台给他提供信誉和销量,那你就成功了,成功推荐一位商家工资最少是90最多是300。========QQ咨询:(手机用户加好友请认准第一个加为好友)本人我没有QQ群,最近有骗子利用我QQ号做网名行骗,切记认准QQ号加好友,以免上当受骗!!最常见的疑难问题解答:  提问1:你们这个兼职是真的吗,靠谱吗?  回答:请问亲,如果我说是真的,靠谱,你就会信吗,不会信的,对不对,所以请不要问我这样的问题,没有人会告诉你自己是骗子。想不被骗,就要自己多了解,多看,我们平台的大门,随时敞开,可以随便你来看,来了解咨询。  提问2:每天可以挣多少钱啊?回答:亲,这个真没有人能给你保证,一单按5元计算,完成一单需要10分钟,你可以保守计算15分钟一单,一小时4单,也就是一小时20元,当然这个前题是你要认真做,如果你挂机,那就一分钱也没有。提问3:会不会是骗子呀,入会以后你不管我了怎么办?& &&&回答:亲你可以看一下,平台每天在线上千人的,如果入了以后都不管了,去哪里给你整这么多人,而且要想骗你直接在QQ不就行了吗,骗完就拉黑了,何必费劲弄个平台,让你可以找到我们?  提问4:可以去你们平台了解看看吗?  回答:可以的,咱们这是正规平台,不管是培训厅,还是拍单厅,都可以带你去了解去看,如果入完都不管了,怎么会有人培训,有人做单呢,对吧。  提问5:不会操作怎么办?  回答:亲们,这个是完全可以放心的,平台是有专业的培训来教你操作的,培训的时候会一步一步的教,而且培训是包教包会,如果一次学不会,可以继续去学的。但是基本上都是听一次就会了,培训也就半小时到一小时。正规兼职QQ咨询:(手机用户加好友请认准第一个加为好友)本人我没有QQ群,最近有骗子利用我QQ号做网名行骗,切记认准QQ号加好友,以免上当受骗!!不压单,拍单无需一分钱流动资金,工资一单一结!随到随做.多劳多得。全天在线有问必答!误区解释:有人说你们这样子靠拉人挣钱是不是在搞网络传销,一开始我自己在做兼职的时候也不是很明白网络传销的意思,但是仅仅用靠拉人挣钱来评价兼职公会的工作很显然是有失偏颇的,我们的拍单,主持,接待,培训都是实实在在的工作,而宣传推广只是一个工作分类,试想想,一个平台,没有淘宝客户,或者需要这样的业务的淘宝客户接收不到我们的公会信息,平时有业余时间没事做的人也不知道我们这样一个平台,平台就很难发展下去,所以宣传和推广是一个很必要的工作它可以维持一个平台的业务量,至于提成,我想现在这样的社会,大家不会说像雷锋一样,免费服务,辛辛苦苦在网络上面发帖子,向别人介绍一份工作,介绍一份业务而没有任何的回报,平台肯定要考虑到这样的现状,所以会给予一定的奖励。平台要能保证的是大家多劳多得,多做一分事情,就多有一份回报,QQ咨询:(手机用户加好友请认准第一个加为好友)本人我没有QQ群,最近有骗子利用我QQ号做网名行骗,切记认准QQ号加好友,以免上当受骗!!不压单,拍单无需一分钱流动资金,工资一单一结!随到随做.多劳多得。全天在线有问必答!淘宝兼职的佣金是一单3~20元不等,一般正常来说,一天刷个三四单,赚个几十块钱是没有问题的。这是勤不勤奋的问题,如果你足够努力,一天赚个上百元也是很有可能的。但是,如果你比较懒惰的话,那就另当别论了,世上没有天上掉馅饼的事,任何事都需要自己的努力,即使是网络兼职也不例外。想做淘宝刷单兼职的详真心想要做兼职加我了解详情.拍下宝贝物品以后不用自己垫付本金,刷一单结算一单。
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