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如果房子被法院查封， 评估
后大约多长时间给拍卖谢谢大家了
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如果房子被法院查封， 评估
后大约多长时间给拍卖谢谢大家了
山东 潍坊 临朐县发表时间： 00:47
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你好，不一定，建议咨询法院
律所：山东元康律师事务所 回复时间： 13:08
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拍卖法院查封
律师回答共 1 条
咨询法院。
律所：山东衡明律师事务所
回复时间： 11:06
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法院拍卖房子评估,法院拍卖的房屋在哪里
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关键词：上海法院拍卖房二拍，上海拍卖房户口怎么办，2016上海拍卖的房子，上海拍卖房产公示，2017拍卖房7一8月信息
浦东新区锦绣路1室 香梅花园 145.08O 757万 11/4拍 3拍 3/16保90万 空
松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄21号301室 丽水豪庭 193.58O 370万 流
浦东新区秀沿路1177弄3支弄613号 康桥半岛 252.13O 12/8拍 1拍 7/16保130万
青浦区嘉松中路2室 其中地下201.14O 金地佘山天境 418.95O 670万 缓
宝山区高境一村198号803室 高境一村 179.22O 580万 缓
浦东新区潍坊西路2弄6号4002室及地下车库2地下1层车位44 世茂滨江花园 260.39O 1815万 11/10拍 1拍 9/16保200万
有人 租赁期限：日至日，
松江区长兴东路号全幢 合生国际花园 194.33O 410万 3/25拍1拍 23/16保30万
徐汇区天钥桥路500弄3号3101室 新贵都万体景苑 154.53O 931万 11/30拍 2拍 29/16保100万 有人
松江区沪松公路2517弄86支弄43号401室 丽水豪庭 208.23O 432万 11/9拍 1拍 8/16保40万
闵行区虹许路788弄9号701室(闵行区虹许路788号9幢701室) 名都城 157.28O 850万 缓
徐汇区田东路258弄5号101室 宏润国际花园 127.80O 625万 缓
杨浦区双阳路50弄1号906室 双阳路50弄 46.62O 260万 11/23拍 1拍 22/16保50万
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闵行区报春路748弄94号全部联列住宅 丽华公寓 362.68O 1765万 12/23拍 1拍 21/16保80万
宝山区新二路999弄147号1402室 四季绿城 110O 402万 11/18拍 1拍 17/16保40万
松江区新桥镇新南路501弄171号1-3层 同润别庄 202.59O 624万 12/8拍 1拍 7/16保60万 有人
松江区新松江路01室 紫东新苑 304.85O 717万 11/15拍 1拍 9/15保40万 空
松江区新桥镇新南路501弄171号1-3层 同润别庄 202.59O
12/8拍 1拍 7/16保60万
闵行区虹许路788弄9号701室(闵行区虹许路788号9幢701室) 名都城 157.28O 796万 11/10拍 1拍 9/16保75万 有人
浦东新区唐丰路881弄3号202室 金大元御珑公馆 205.10O 1070万 11/22拍 1拍 21/16保200万 有人
松江区赵巷镇嘉松中路号102室（地下面积75.52O） 龙湖?滟澜山 155.76O 335万 4/8拍1拍 6/16保20万
徐汇区复兴中路1199号A幢906室 明园世纪城 172.13O 1300万 11/18拍 1拍 17/16保100万
长宁区天山二村12号12室 天山二村 63.26O 399万 12/6拍 2拍 5/16保40万 租赁（自行了解）
宝山区通河二村1号301室 通河二村 74.03O 270万 流
奉贤区八字桥路599弄6号502室30%份额 景河苑 157.50O 68万 12/1拍 1拍 保10万 全
金山区金山卫镇卫零北路799弄83号全幢 金悦华庭 285.93O 294万 11/3拍 2拍 2/16保40万
浦东新区商城路297号2904室 申金大厦 155.43O 420万 11/21拍 2拍 保60万 全
浦东新区潍坊西路2弄17号4602室 世茂滨江花园 278.33O 2293万 12/23拍 1拍 22/16保200万 有人
松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄50号1102室 丽水豪庭 103.72O 260万 11/24拍 1拍 23/16保30万 租约
浦东新区锦康路389弄2号2802室及地下1层138车位（车位建面36.92O） 香梅花园 119.11O 786万 流
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黄浦区威海路168弄2号2901室限购 杰仕豪庭 233.58O 1518万 11/3拍 保455.4万租赁期至止
宝山区真北路2室 中环一号 90.59O 482万 12/2拍 1拍 1/16保50万
杨浦区仁德路100弄19号401室 文化花园清华苑 124.21O 540万 流
静安区长寿路999弄64号6层A室 达安花园 140.19O 1050万 缓
黄浦区凤阳路358弄1号2602室 金欧万国大厦 108.50O 675万 缓
嘉定区芳林路951弄41号全幢 格林公馆 434.07O 1098万 11/24拍 1拍 23/16保100万 空
长宁区紫云西路28弄2号501室 明安绿苑 224.99O 1600万 12/20拍 1拍 19/16保150万
普陀区祁安路368弄7号803室 安居金祁新城 72.27O 293万 11/15拍 1拍 9/15保15万 有人
浦东新区施湾二路2室 思凡花苑六街坊 74.28O 122万 流
闵行区漕宝路1555号十五区18号401室大上海国际花园 131.84O 540万 11/17拍 1拍 16/16保40万
宝山区阳曲路1室 阳曲路1388弄 196.63O 753万 12/15拍 1拍 14/16保70万
浦东新区人民东路22弄6幢125室、126室工商大学女生宿舍 96.42O 95万 流
黄浦区中山南路566弄2号2203室 绿城黄浦湾 307.51O 2344万 流
闵行区沪闵路1室 莲浦花苑 132.06O 470万 缓
宝山区国权北路828弄5号602室
美岸栖庭 131.81O 413万 12/8拍 1拍 7/16保30万 全 有人
黄浦区海潮路156号全幢商场
560.75O 4769万 12/22拍 1拍 21/16保400万
杨浦区国秀路599弄6号1701室 加州?水郡 305.67O 2440万 11/25拍 1拍 24/16保300万 空
浦东新区芳华路310弄5号503室
花木新村 84.22O 225万 缓 上海开平拍卖房子
宝山区高境一村198号803室 高境一村 179.22O 568万 11/4拍 1拍 3/16保50万 上海房产拍卖佣金收费标准
嘉定区铜川路1室 嘉和坊 73.08O 229万 12/8拍 2拍 7/16保30万 有人2017年上海正在拍卖的房产
嘉定区沪太路7488弄58支弄6号 地下建筑面积为108.2O 英伦美墅馆 368.58O 1007万 1/6拍 1拍 5/16保50万 租约可以在上海买拍卖房吗
&徐汇区宛平南路255弄32号901室 徐家汇花园 127.00O 920万 流
徐汇区宛平南路255弄32号901室 徐家汇花园 127.00O 920万 流
闵行区星中路1111弄31号 阳光乾城苑 416.17O 1605万 11/21拍 1拍
18/15保150万 空
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普陀区真如东江尽7号202室 58.74O 182万缓
松江区洞泾镇长兴东路号全幢 其中地下建面142.88O 合生国际花园 360.02O 484万 12/15拍 1拍 14/16保40万 空
松江区泗泾镇沪松公路2517弄86支弄69号101室（复式） 丽水豪庭 206.73O 337万 12/19拍 1拍 16/16保50万
金山区山阳镇海丰路128弄239号602室 碧海云居 124.57O 108万 11/24拍 1拍 23/16保10万 全 有人
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法院房产评估程序及费用 这些知识不看后悔
来源：房天下 &&发布时间：
有一些房产需要由法院拍卖或鉴定估价，那么我们该怎么去遵守这个法定的过程以及合法地把房产过户给其他人呢？在这里告诉大家法院房产评估程序及费用，让大家对法院房产评估的费用更加了解。
一、法院拍卖房产程序究竟如何？主要包括以下几个程序： １．拍卖行接受客户委托：房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人委托拍卖行成为代理人，在接受其委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 ２．拍卖的鉴定与估价：对拍卖房产进行鉴定估价是拍卖前的首要准备工作，房产评估必须要由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应的责任。 ３．确定拍卖房产底价：拍卖销售应该达到的低价格基数，底价过高必然会导致拍卖失败，过低又会使委托人遭受经济损失。底价确定后，当事各方都应保守秘密。 ４．确定拍卖日期：日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于２天。 ５．发布拍卖公告：拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。 ６．审查竞买人资格：参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 ７．竞买人缴付保证金：在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。 ８．组织拍卖会实施：拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。 ９．拍卖品的权属移交：房产一旦销售，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。 二、法院评估房产费用 １、鉴定费是按照房屋的价格的比例来收的，现在北京不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。　 ２、评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。 ３、法院会对鉴定费进行判决，一般会根据分得房产的比例来划分鉴定费的负担。如果一方完全败诉，那么就败诉方承担，判决书主文的后面就会写上的，一看就明白了。 现在评估的事件很慢，一定要有耐心，一般写完申请到审判庭整完材料要３－５天，审判庭移送到审管办需要３－５天，审管办报送到北京高院需要３－５天，高院摇号后确定机构需要３－５天，高院摇号后将相关的手续返还原法院的审管办，通知鉴定机构需要３－５天，鉴定机构联系申请人缴费需要３－５天，鉴定机构联系法院的工作人员和双方当事人需要３－５天，勘验时间１天，鉴定结论出来需要３－５天，鉴定结论出来后返回审管办需要３－５天，审管办将结论返回审判庭需要３－５天，审判庭通知双方当事人取结果需要３－５天，然后双方一般有十天左右的异议期。这样就全结束了，以上是一般情况，实际的情况一般会比这慢。大概在３－６个月。大家可得耐心等待。
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　　甲公司名下有一套房产，甲拖欠乙公司货款，乙公司起诉要求甲公司支付拖欠货款，法院支持乙公司诉讼请求的判决生效后，乙公司向法院申请强制执行，法院对甲公司的房产进行拍卖，请问：法院拍卖前的评估费如何负担？法律对拍卖程序有何规定？
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法院拍卖房产程序　法院拍卖房产过户费用
法院拍卖房产程序不像是中介交易房产那么简单，涉及到很多方面的问题，不是一句话就能阐述明白的，所以在下面的知识......
法院拍卖房产程序不像是中介交易房产那么简单，涉及到很多方面的问题，不是一句话就能阐述明白的，所以在下面的知识里面为大家详细介绍法院拍卖房产程序与法院拍卖房产过户费用。
法院拍卖房产程序有哪些
１、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。
２、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。
３、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。
４、最后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。
法院拍卖房产过户费用
１、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。
２、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的１％；土地增值税是房屋拍卖价格的１％，增值税是房屋拍卖价格的５．５％；契税是房屋拍卖价１％至３％之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房屋交易费是面积乘以６元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的０．５％；登记费是８０元。
３、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的，可以减免个人所得税、增值税、土地增值税三项税费。
４、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是由买家支付的。
法院拍卖房产程序与法院拍卖房产过户都已经介绍完了，希望对您有所助益。
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法院拍卖房子要多久-问答
法院拍卖房子，可以办理公积金贷款吗？
拍卖房是可以用住房公积金贷款的。可以申请公积金贷款的房屋：商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；现住房 (即房改购买产权)；二手房 (上市交易的存量房)；无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。住房公积金具体贷款流程如下：借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
法院拍卖的房子能够办公积金贷款不？
建议具体咨询当地住房公积金管理中心，正常拍卖的房子也要办理过户手续之后申请贷款。所购住房为拍卖房，待办妥房屋过户手续后，应该可以申请住房公积金贷款。据市公积金管理中心回复，拍卖的房子跟二手房程序是一样的，需要提供房屋所有权证、房屋销售发票或契税证和土地使用权证明。公积金管理机构受理申请人的个人住房公积金贷款申请后，应在5个工作日内予以审核，并作出是否准予贷款的决定。
法院拍卖的房子可以公积金贷款吗？
一般不可以的，可以与执行法院联系。
银行拍卖抵押物要多久？
以房子为例：一般要半年以上；从查封到开始拍卖就要半年. 如没有要还会流拍会需要更长的时间，有可能需要一,二年.
首套房法院能拍卖吗？
一般是不会拍卖的。
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