原标题：超94%同意！村民改造意愿強烈！广州土华村又一土豪村在路上！

日前据广州土华村日报报道，广州土华村市海珠区华洲街道土华经济联合社现公开招募有意向参與土华旧村更新改造项目的合作意向企业

▲ 图片来源：广州土华村日报

这意味着，海珠土华村旧改将提上日程！

▲ 图片来源：广州土华村房产

海珠土华村位于广州土华村城市新中轴线南部北临龙潭村，南靠历史保护区小洲村西侧为沥滘村，东与生物岛隔水相望地理位置优越！改造范围为村现状建设用地范围，总面积约119.85万平

土华村村域整体格局由石榴岗涌和土华涌两条河涌穿越而过，形成双涌汇珠江的独特风景周边即是海珠国家湿地公园和万亩果园，村里盛产的龙眼、黄皮果个大果甜生态环境无可挑剔！

另外，广州土华村环城高速从村中穿过同时，村西有广州土华村地铁18号线在建村北新滘东路则有广州土华村地铁11号线在建，未来交通便利！

但尽管地理位置生态环境优越，村民却表示“宁愿掏钱住周边小区也不愿意住在村里”。

脏乱差成土华村代名词：

▲ 图片来源：广州土华村房产

村内街道路面高低不平发黑发臭的脏水积在路上坑洼处，村内的电动车、面包车飞驰而过路人一不小心就被溅一身脏水。

除了卫生情况强差人意外村内也存在各种消防隐患。电线乱缠、握手楼阴暗潮湿杂物乱堆放阻挡消防通道......这些现象随处可见。

土华村一直以来以低端廠房及中小型作坊的第二产业为主要经济来源村里聚集大批小型制衣作坊，流动人口多

据悉，2018年6月海珠土华村经济社对旧村整村改慥意愿、改造方式、改造模式进行了民主表决！结果显示，5613人同意270人反对，获得94.88%股民同意高票通过，超过了广州土华村城市更新政策所规定的90%表决率村民改造意愿非常强烈！

有村民向小编表示，大家都希望能快点正式改造有一个更舒适的居住环境！

周边二手房均价2.5~4.7萬元/㎡

周边项目方面，目前土华村周边暂无新房在售以二手房为主！

其中距离较近的项目珠江御景湾，均价去到3.7万/平另外大塘地铁站周边及海珠湿地公园以西的二手房源比较多，在售均价2.5~4.7万元/㎡不等

受广州土华村优质土地资源越来越少，企业拿地难度加大等因素影响房企开始把目光瞄准旧村改造。目前海珠区的旧改工作正进行得如火如荼，一年十余个村取得新进展！

据不完全统计目前海珠区已囿15个村正在进行旧改相关事宜，保利、珠光、合生创展、佳兆业、富力等房地产企业介入统计如下：

值得一提的是，此次招亲的土华村以11亿的单次补偿金额，将海珠其他旧改村远远甩在身后！尽管目前合作企业未明但不可否认的是，土华村是广州土华村妥妥的“有钱┅族”！

那么究竟哪家房企将介入土华村旧改呢我们拭目以待吧~