二手房好出手吗，什么时候该出手

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-10 21:09 标签： 永清二手房好出手吗
　　去年就开始看房子，想买离工作单位近些的二手房，一直没有敲定，好吧。是我太犹豫了。现在又出这个20%的政策，想买二手房的话我该什么时候出手比较好些呢？对了，本人在天津。现在天津还没有执行20%个税，不过估计也快了。亲们给点意见吧 谢谢各位了　　去年就开始看房子，想买离工作单位近些的二手房，一直没有敲定，好吧。是我太犹豫了。现在又出这个20%的政策，想买二手房的话我该什么时候出手比较好些呢？对了，本人在天津。现在天津还没有执行20%个税，不过估计也快了。亲们给点意见吧 谢谢各位了
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　　没人理我
　　你们光看都不回复，我很桑心~
　　买，果断的
　　马上买
　　在等，越来越贵，　　
　　大多数人说什么，就按照相反方向做。　　
　　我也喜欢二手房啊，二手房普遍的地理位置好啊。。。。。　　这个新政策出来，不知会如何
　　@coldown 7楼
17:20:53　　我也喜欢二手房啊，二手房普遍的地理位置好啊。。。。。　　这个新政策出来，不知会如何　　-----------------------------　　你在哪个城市？
　　@coldown
17:20:53　　我也喜欢二手房啊，二手房普遍的地理位置好啊。。。。。　　这个新政策出来，不知会如何　　-----------------------------　　@忧伤的小丸子 8楼
17:29:11　　你在哪个城市？　　-----------------------------　　我在北京啊。。。。。
　　@coldown
17:20:53　　我也喜欢二手房啊，二手房普遍的地理位置好啊。。。。。　　这个新政策出来，不知会如何　　-----------------------------　　@忧伤的小丸子
17:29:11　　你在哪个城市？　　-----------------------------　　@coldown 9楼
17:31:10　　我在北京啊。。。。。　　-----------------------------　　可是如果签了合同，还没有过户（需要贷款），如果政策出来了怎么办？费用一般是由买方承担吧
　　@jeffymint 3楼
16:12:10　　买，果断的　　-----------------------------　　可是如果签了合同，还没有过户（需要贷款），如果政策出来了怎么办？费用一般是由买方承担吧
　　如果你首付钱多的话，就不要买，等等看，最多以后做低差价
　　这样，我们才看到，07年加税仅 仅5.5%就把中国楼市干的一地鸡毛， 如果没有了四万亿，楼市今天会如何 ，不敢想象； 那么现在呢？20%的税，开发商 左右互博的伎俩侧地没戏了，炒房客 以前难道不会左右互博吗？ 我看了一下调查，20%的税在很 多论坛上调查的结果是超过60%的人 是认为会导致房价大涨的，仅仅不到 20%的人认为房价是要大跌了，剩余 的20%左右均表示不好说。 也有人屁股决定脑袋的认为，20 %的税一定会加在购房方，原因很简 单，购方是弱势群体； 这个确实有点搞笑，没听　　
　　如果你这两天能买上，就赶紧买，赶紧签合同，签完合同买上去审税，一天之内搞定；如果你预算还不够，那就等政策细则出来再定；不要做冤大头；从各路分析，以及以往的经验看，这个傻逼政策肯定夭折的，但又可能会执行几个月，所以要看清楚，20%,那是好多好多辛苦钱，是现金，不是贷款银行的钱！被强奸的了，还说你傻。
　　@zhw_n 12楼
10:46:14　　如果你首付钱多的话，就不要买，等等看，最多以后做低差价　　-----------------------------　　签了网签，马上审税，就没事；
　　@boom8boom 14楼
12:37:00　　如果你这两天能买上，就赶紧买，赶紧签合同，签完合同买上去审税，一天之内搞定；如果你预算还不够，那就等政策细则出来再定；不要做冤大头；从各路分析，以及以往的经验看，这个傻逼政策肯定夭折的，但又可能会执行几个月，所以要看清楚，20%,那是好多好多辛苦钱，是现金，不是贷款银行的钱！被强奸的了，还说你傻。　　-----------------------------　　目前手里只有首付，审税需要很长时间吗？不知道细则什么时候能出来，这两天要抓紧看房子了。买完以后就有地方住不用租房了，以后房市爱咋咋地，我也不关心了。折腾不起。什么脑残的政策以后爱出出吧，能把人郁闷死~
　　@boom8boom 14楼
12:37:00　　如果你这两天能买上，就赶紧买，赶紧签合同，签完合同买上去审税，一天之内搞定；如果你预算还不够，那就等政策细则出来再定；不要做冤大头；从各路分析，以及以往的经验看，这个傻逼政策肯定夭折的，但又可能会执行几个月，所以要看清楚，20%,那是好多好多辛苦钱，是现金，不是贷款银行的钱！被强奸的了，还说你傻。　　-----------------------------　　希望像黄灯罚款一样，被骂死了。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)想买二手房的亲们 选择挺多可以出手了_网易新闻
想买二手房的亲们 选择挺多可以出手了
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　　随着“五改二”新政颁布已过半月时间，原本低迷的二手房市场终于开始有了“春暖花开”的迹象，手上有多套房产的二手房主渐渐按捺不住内心的激动，希望能够借力新政适时出手，打算买二手房的购房者选择空间变大，各二手房中介的意向客户不断增多，加之季节影响的多重作用，本地二手房市场的活跃度有了一定提升。　　选购二手房正是好时候
目前， 长春市地税局已经正式执行二手房营业税“五改二”的新政，也就是说，个人购买普通住房只要在两年以上若想要转卖， 即免征营业税，由于在二手房市场的交易成本中， 营业税占据了比较大的比重， 因此， 营业税免征门槛的降低， 使一大部分房源都不用再交营业税， 自然能够鼓励相当一部分手上有多套房的居民抛售房产， 此新政的落地，势必会拉动二手房走量， 对二手房市场带来极大利好。
近期， 长春市主要城区的二手房均价基本上都超过了7000元/㎡， 除了朝阳区这样聚集众多高端二手住房的传统区域外，净月、高新、南关区、二道区等区域的二手房储量也很充足， 随着一波波关于二手房利好政策的不断释放， 近期长春的二手房市场交易越来越活跃， 整体价格上也略有小幅的下降， 因此将目光锁定在二手房市场是十分精明的选择。
长春市两家银行已执行新政
记者随机走访了解几家二手房中介， 一位销售人员告诉记者， 本次营业税免征年限“五改二”力度还是很大的，很多客户之前都持观望态度，新政出台后出手速度要比之前快了很多。 近期在中介看房的王先生告诉记者， 由于手上的资金有限， 他和妻子商量后想买一套二手房。“春节前后看了很多二手房， 都不敢轻易出手， 这次新政刺激力度比较
大， 因此我们想抓住机会选一套合适的房源，以免错失良机。”不仅如此，据了解，目前长春市工商银行、 邮政银行已开始执行了二套房首付四成的新政，对购房者来说， 二套房的交易成本在逐步降低，有业内人士认为，新政或许会使得二手房的挂牌量出现上升，市场转暖后，未来的二手房房价可能会出现一定程度的上涨， 因此如果您近期有选购二手房的打算， 不妨抓紧到二手房中介多了解看看。
二手房交易手续您得多注意
对于没有买过二手房的购房者来说， 二手房的交易流程较之新房要繁杂很多， 很多地方不注意就容易吃亏上当。 通常， 选择具有口碑的二手房中介是很多购房者的优先选择，这样销售人员会为您提供专业的二手房服务，省去很多麻烦，但是如果您是自行与二手房房主进行交易， 那就得多加注意了，首先要确认产权的可靠度，查看产权证上的房主是否与卖房人是同一人， 且务必要查看产权证的正本， 尽量到房地局查询房产证的真实性，此外，要对房屋的准确面积（包括建筑面积、 使用面积和户内的实际面积）进行确认，看实际的面积是否与产权证相符；在过户时，必须要经房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续，由于二手房交易的情况比新房更为复杂，对于合同的每个细节，都应约定清楚，如合同主体、交易方式、 违约责任和解决纠纷的问题，都应全面考虑，因此可以尽量请一位熟悉业务的律师进行咨询， 或找一家专业的中介机构来进行代办手续。
新文化记者 李倩（来源：新文化报）
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责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈又到年终了，一年过得可真快，回首细数一下，2015年楼市的“红包”还真发了不少。仅“大包”就有，“3.30”新政、利率六连降，二胎政策放开，房企发债凶猛和中央号召去库存。这些“红包”都直接影响了2016年中国楼市的房价走向。&前几天我在网上看到了一份房产调查，调查显示高收入者更加看好未来房价走势，认为一二线城市会上涨的占57.2%，这说明财富阶层认为房地产投资更加保值增值。确实如此，房地产本身就是一种固定资产，它依附土地而建。社会发展，最终所有的财富都会凝聚在不可再生资源――土地上，因此我决定在15年年底抓紧出手楼市。经过一段时间的考察和研究，我对位于北京海淀稀缺板块中的低密大宅――金隅翡丽．蓝爵堡很是心动。它的自然资源和城市资源的配套都很完美，绝对是自住又保值。金隅翡丽．蓝爵堡位于海淀区北五环的奥北核心，紧邻亚奥生活商圈、海淀西三旗上奥世纪商圈、上地华联商圈和京北龙德商圈等四大商圈，又坐拥着蜿蜒秀丽的清河及6万平米的绿化带，在城市资源与自然资源板块的绝佳占位，使其成为城市核心难得的低密度住宅，具有稀缺性。而地铁8号线、13号线、5号线在这里交汇，&432、629、614、609、444、462、117、315、691、520等公交在这里遍布，林萃路、京藏高速、安立路这三条城市主干道与三轨形成立体交通网络，无缝连接城市各大腹地。另外，紧邻金隅翡丽．蓝爵堡的西三旗(金隅)软件园被规划将建面积达70万平方米、总投资70亿元，其中超20万平方米将建成医院、学校、幼儿园、人才公寓等公共配套设施，届时此区域将一跃成为海淀公共配套最为完备的板块之一。而金隅翡丽．蓝爵堡楼盘价值也是潜力不可预估，是北部高新产业人士置业、投资的优先之选。金隅翡丽．蓝爵堡绝对是自住又保值的首选，我要出手了，你还等什么？&&&&
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发表于：16-01-01 11:54
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发表于：16-01-01 19:39
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