你好。我想问下出租房屋要开票交税应该带点什么材料？交百分之多少税？谢谢
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问题回复：
您好！根据《省政府办公厅关于印发江苏省个人出租房屋税收征管暂行办法的通知》(苏政办发[号)规定，第六条　个人出租房屋，按以下计征方式确定应纳税额：&　　（一）对租金收入申报属实，能提供真实有效的房屋租赁合同、协议或收费依据的，以租金收入和本办法规定的综合征收率计算征收。应纳税额计算公式为：应纳税额=租金收入×综合征收率（二）纳税人有下列情形之一的，地税机关可以核定其应纳税额：&　　1．拒不向地税机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的；&　　2．发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经地税机关责令限期申报，逾期仍不申报的；&　　3．纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。应纳税额计算公式为：应纳税额=出租房屋建筑面积×每平方米核定税额第七条 个人出租房屋的税收综合征收率为5％。如果您不是个人，而是单位出租房屋应主管地税机关申报缴纳5%营业税及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费，按租金收入缴纳12%房产税、按“财产租赁合同”缴纳1‰ 印花税以及土地使用税、企业所得税等税费。您到主管税务机关申请开具发票，应提供1、《代开普通发票申请表》2、双方的合同或协议3、收款方身份证复印件3、房屋产权证明等相关资料。欢迎您再次咨询！房屋租赁咋交个人所得税?介绍下_其他_土巴兔问吧
房屋租赁咋交个人所得税?介绍下
房屋租赁咋交个人所得税?介绍下
提问者：卫含文|
时间： 10:35:39
请输入房屋面积
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<p class="ask_one_p edit_、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式：0。这主要是为了方便管理，根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况，分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率，依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式：(%=80。但是这种计算的缺陷是，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：(四)财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得，是不达个人所得税的起征点的。都是合法的，主要看当地税务机关采取哪种管理方式。
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首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的，不是承租人缴纳的。其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。2、对个人而言，应交纳个人所得税：每月(次)收入不超过4000元时：应纳个人所得税额＝[每月(次)收入额－准予扣除项目－修缮费用-800]×20%每月(次)收入超过4000元时：应纳个人所得税额＝[每月(次)收入额－准予扣除项目－修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等；如果是出租居民住用房，税率为10%；修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。
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中国装修网个人租房个税怎么算 个人租房个税需要交多少钱？
房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除，出租人在房屋出租期间的房屋维修费用。那么，个人租房个税怎么算，个人租房个税需要交多少钱呢？个人租房个税怎么算？个人租房个税怎么算呢？根据个人所得税法及实施细则，《关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）规定，分住房和非住房适用不同税率。 一、个人出租住房个人所得税政策：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税;月租金在4000元（含）以下的。按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*10%，月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*（1-20%）--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*10%。二、个人出租非住房个人所得税政策：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税，月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金--800--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%，月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金*（1-20%）--缴纳地方税收--实际发生的修缮费用（以800元为限）]*20%。
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201720177月
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(大兴45000元/平方米)
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(其它8500元/平方米)
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(秦皇岛12000元/平方米)
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(门头沟60000元/平方米)
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(昌平500万元/套)
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(大北京32000元/平方米)
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(大北京21000元/平方米)
(大兴1300万元/套)
(大北京23000元/平方米)
(大北京790万元/套)
(昌平0元/平方米)
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(天津15000元/平方米)
(密云430万元/套)
(大北京20000元/平方米)
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(平谷25000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(其它106万元/套)
(延庆26000元/平方米)
(大北京7600元/平方米)
(昌平69000元/平方米)
(密云600万元/套)
(大北京18000元/平方米)
(其它50万元/套)
(朝阳120000元/平方米)
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毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved个人出租房屋需要交税吗，需要交哪些个人所得税？&&
个人出租房屋需要交税吗，需要交哪些个人所得税？
个人因出租房屋获得的租金收入是需要缴税的，缴纳的税都有营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。
&&&&出租营业用房的，例如街面房屋租后用于经营开店的，适用税率为5%，如果出租的房屋为居民住房则适用3%的优惠税率。
2、城市维护建设税
城市维护建设税的适用税率有三个档次：
&&&&A.所在地为市区：适用税率为7%。
&&&&B.所在地为县城、镇：适用税率为5%。
&&&&C.所在地不在市区、县城或镇：适用税率为1%。
3、教育费附加
按照营业税税额计算缴纳教育费附加。（教育费附加是对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收的一种附加费。）
&&&&房产税税额是按租金的收入计算并缴纳的，如果出租营业类用房则适用率为12%，如果出租居民类住房则适用税率为4%。
&&&&个人出租门店所签订的合同，合同双方需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，该适用税率为1‰当税额不足1元时按照一元缴纳。
6、个人所得税
扣除上述缴纳的各种税费后，包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。
财产租赁所得税计算器 &&
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个人出租房屋所得如何缴纳税费，怎么计算
来源：环球网校
发布时间： 16:17:54
　　【摘要】环球网校为方便会计从业人员了解相关热点，特整理了会计行业的相关资料供大家参考，本文是网校分享的&个人出租房屋所得如何缴纳税费，怎么计算&介绍了个人出租房屋所得如何缴纳税费，希望对大家有帮助，更多资料敬请关注环球会计从业资格考试频道!
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　　根据现行税法规定，个人出租住房一般会涉及增值税及附加税费、房产税、土地使用税、个人所得税和印花税。
　　1.增值税及其附加税费
　　《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》第一条第九款第六项规定：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。(住房出租月租金5000元应缴纳哪些税费)
　　《国家税务总局关于发布&纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法&的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第八条规定：其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
　　(一)出租住房：
　　应纳税款=含税销售额&(1+5%)&1.5%
　　(二)出租非住房：
　　应纳税款=含税销售额&(1+5%)&5%
　　《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号 )《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定 》：
　　第四十九条规定，个人发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的，免征增值税;达到起征点的，全额计算缴纳增值税。
　　增值税起征点不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。
　　第五十条规定，增值税起征点幅度如下：
　　(一)按期纳税的，为月销售额元(含本数)。
　&环球网校友情提示：环球网校考试频道为考生提供会计行业资讯供大家参考，考生亦可登录，与其他学员交流经验，以上是网校整理的&&资料供大家参考!
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