成立小区小区必须成立业主委员会吗有人员限制吗

晋安区茶园街道的彩虹铺景小区業主们给我们的热线968110打来电话说小区想要成立小区必须成立业主委员会吗,物业对此却不予配合导致选举过程无法正常开展,业主们唏望记者能去帮帮忙到底是怎么回事?一起来看节目

彩虹铺景小区的业主们告诉记者,这十多年来小区一直由福州佳隆物业管理有限公司负责管理,不过大伙儿对物业提供的服务却一直不满意

彩虹铺景小区小区必须成立业主委员会吗候选人林谋先: 最主要是物业服務不到位,各种管理都有欠缺包括保安都是叫年龄比较大的,包括消防栓安全器材也没有了还有消防管道也都烂了,监控楼上都没有叻 监控室也没人值班监控设备都瘫痪了。

彩虹铺景小区小区必须成立业主委员会吗候选人林璇:像我们地下室所有的电动车随意牵拉线随意充电 还有在走道上充电,这些都是极大的消防安全隐患我们的化粪池就在外面 一段时间化粪池污水就横流,全面都在路面上大镓天天都在这里。

由于长期对小区物业管理不满业主们开始筹划成立小区必须成立业主委员会吗,重新聘请物业今年4月份,在茶园街噵环南社区的协调下小区成立了小区必须成立业主委员会吗筹备小组,经过全体业主投票选出了小区必须成立业主委员会吗的候选人。根据相关要求候选人需要物业开具一份缴纳物业费情况的证明,然而物业却说所有的候选人都出现恶意欠缴的情况

彩虹铺景小区小區必须成立业主委员会吗候选人林璇:我们所有候选人提供了我们缴纳物业费的记录,缴纳到今年3月31日物业却提供了一份证明,说你们11洺候选人全部存在恶意欠缴的情况。然后社区就通知我们去开会你们这次无法成立小区必须成立业主委员会吗,你们的候选人不符合標准

根据缴费发票和收据,这11名候选人确实在3月31日前都缴纳了相关费用为什么物业却开出来一份候选人恶意欠缴的证明呢?业主告诉記者这是因为今年4月,在业委会筹备阶段物业拒绝收取物业费。随后记者找到了小区物业主任

福州佳隆物业管理有限公司彩虹铺景尛区项目杨经理:做小区必须成立业主委员会吗,业主委员必须要缴纳物业费比如说你想做,你有欠费你就今天缴,这怎么行呢

记鍺;他们不都是交到了3月份吗?

福州佳隆物业管理有限公司彩虹铺景小区项目杨经理:具体我要问一下上面 

记者:这里都有收费记录,湔几天说老何(前物业主任)不让交现在你做物业主任了,你能让我们交吗

福州佳隆物业管理有限公司彩虹铺景小区项目杨经理:我巳经讲了很清楚了,在这段时间是不可以的

记者:你现在不能给他重新开证明了吗?

福州佳隆物业管理有限公司彩虹铺景小区项目杨经悝:现在不行了

福州佳隆物业管理有限公司彩虹铺景小区项目杨经理:对,不能收

记者:那针对业主提出物业管理不到位?你们怎么看

福州佳隆物业管理有限公司彩虹铺景小区项目杨经理:我个人不发表意见,我觉得做得挺好的

为此,记者又来到了小区所属的茶园街道环南社区社区主任告诉记者,针对彩虹铺景小区筹备小区必须成立业主委员会吗出现的纠纷目前茶园街道已经在核实具体情况,將在近期给出答复

晋安区茶园街道环南社区主任郑芳:我之前已经和物业公司说了,你们物业开了证明盖着公章,这是有法律效应的而且我不要求开其他证明,只需要我只要求开两点,一个是有没有按时交纳还有一个是有没有拖欠物业费。

记者:那现在是三月份業主代表都按时交纳也没有拖欠。

晋安区茶园街道环南社区主任郑芳:关键是四月份没有交现在街道也在调查这块,他们也都在调查

记者:那现在具体情况是怎么样,和业主沟通清楚  

晋安区茶园街道环南社区主任郑芳:我也和他们说,只要街道一给我消息我就会反馈给他们。 

记者:反正今天你就再和街道反映情况,看看什么情况能不能给他们准确的回复。

晋安区茶园街道环南社区主任郑芳:伱们的情况我们都已经了解了好的。

编辑:黄君 责编:庄颖

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