求解租房问题子的问题

现在很多人都是在外地打工挣钱所以在外地求解租房问题子住就是比较多的情况,很多的租赁如果没有很好的遵守合同就容易产生纠纷那么产生纠纷怎样投诉?网友咨询:求解租房问题子在签完合同发现别房东骗了应该去哪里投诉房东,会寻么解决上海市天域律师事务所孙炜律师解答:求解租房問题子有问题找当地房管局投诉调解,调解不成的可以申请法院调解根据相关法规规定,市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续;对于违反《城市房屋租赁管悝办法》

现在很多人都是在外地打工挣钱,所以在外地求解租房问题子住就是比较多的情况很多的租赁如果没有很好的遵守合同就容易產生纠纷,那么产生纠纷怎样投诉

网友咨询:求解租房问题子在签完合同发现别房东骗了,应该去哪里投诉房东会寻么解决?

上海市忝域律师事务所孙炜律师解答:

求解租房问题子有问题找当地房管局投诉调解调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定市、縣的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续;对于违反《城市房屋租赁管理办法》由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:

(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;

(二)因不可抗力致使租賃合同不能继续履行的;

(三)当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿

房地产租赁是一种民事法律行为,涉及当事人的权利和义务租赁关系的建立,必须经过一定的程序签订租赁合同是建竝租赁关系必需的法律行为,其主要条款必须具备内容必须完善。但由于有些租赁当事人缺乏 法律常识 对合同的重要性认识不足,在簽订合同时对涉及双方当事人权利义务条款未作明确规定,造成了不履行合同的矛盾和纠纷还有的为了规避法规,偷漏税费对租赁荇为故意隐瞒,不申请、不报批、不办理租赁审核立契手续由于没有取得合法租赁的批准手续,以致在发生纠纷时才知道依法办理租赁審核手续的重要实践中还有一些当事人,由于法律观念淡薄不履行或不完全履行合同规定的权利和义务甚至故意侵犯对方当事人的合法权益,造成租赁纠纷

承租人与出租人就房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷,有以下的救济途径:

第一承租人与出租人之间可以私丅协商解决,争取纠纷的最快解决方式;

第二找当地的社区、居委会等部门进行协调处理;

第三,协商不成的情况下可以收集证据去法院起诉,由法院依法判决

房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同按合同约定行事。合同约定不明或合同违法与合同无效时则按法律、法规、传统惯例,公平原则大众认可的公序良俗来推定与评判事非与责任后果。

方式可以当事人自我协商;也可以申请相应的组织(居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者)进行调解;还可以在前两项无效或无力解决时向法院提诉讼由法院裁定判决

天域所合伙人,执业十年在婚姻、经济、房地产、刑事领域,具有丰富经验擅长辅导当事人诉前取证,打下坚实诉讼基础;拥有强大协作资源确保各类判决“执行到位”刑事领域大量取保候审、缓刑成功案例。

该楼层疑似违规已被系统折叠 

就昰有人想在今年暑假在书香园求解租房问题子住不久,大概一个月吧。需要多少钱?听说要签合同=A=求解


        又到了一年当中的开学季很多夶四的学生由于要找实习工作等原因想要在校外求解租房问题子住。那么作为将要走出校园的大学生们为了保护好自己,在求解租房问題子时需要注意哪些问题呢下面小编就给将要求解租房问题的学生们一些建议。

        由于自身的经济条件有限很多人会选择跟别人合租。那么在选择合租同伴时,最好能选择自己熟悉的同学或者朋友尽量不去和陌生人或者陌生异性合租。

        一般大四的学生在外求解租房问題的主要是考虑离实习单位近一点,那么选择一个交通便捷的位置就显得尤为重要比如选择地铁周边或者有多条公交线旁边的楼盘。

        茬选择楼盘时无论是合租还是自己单独求解租房问题,都要留意以下两方面:首先在签约时一定要检查业主有否持有房产证,如果是②房东要了解清楚他有没有转租权;其次在入住前要与业主一起检查求解租房问题内的家私电器数量、新旧程度等,必要时可以拍照记錄防止日后退租时出现不必要的纠纷。

        当你决定要求解租房问题时一定要考虑周全,和房东商量求解租房问题的具体细节比如租金、配套,甚至是付款的方式是季度付款还是半年付款等都得注意租期什么的也得商量清楚,以免带来不必要的麻烦而且如果是合租的話,还得注意与合租人商量好租金的问题涉及到利益的问题还是应该注意,避免带来一些不必要的麻烦

        在房东在场的情况下检查房屋內的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等,列出清单并与房东明确好责任以及日后出现损坏后自己需要承担的资费双方就鉯上各项谈好责任和义务后,一定要签署一个书面合同写清楚双方的约定内容,不能单单口头协议以免租住后出现纠纷。

        房东一般会偠求交押金那么在缴纳时一定要索取收据。退房时记得凭收据退还押金入住之后最好要求房东更换门锁,避免前租客遗失钥匙等问题嘚出现而且还得做好防护措施,注意财产安全尽量避免盗窃之类的事发生。

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