如何防范房屋漏水，常州恒大翡翠华庭漏水“滴水不漏”施工细节曝光

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-14 19:15 标签： 恒大精装修人性化细节
如何防范房屋漏水,恒大“滴水不漏”施工细节曝光
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栏目：作者：精彩内容泰山不拒细壤,故能成其高;江海不择细流,故能就其深.施工过程的把控必须做到重视每一个细节,才能成就精品工程.渗...
阳台防水信阳项目阳台为开放式阳台，因此对防水要求较高。针对前期阳台管根及铝合金门边渗漏水较多问题，我部在后期阳台施工中着重注意以下几点：1、立管吊洞。微膨胀混凝土分两次吊洞，且封堵严密。管根处渗漏水是出现最多的问题，因此我部重点要求施工单位用微膨胀混凝土对套管进行两次封堵，并浇捣密实。另管根处浇筑成混凝土墩，此为我部根据公司要求新推行方案。2、水泥砂浆找坡。要求施工单位在满足二次装修标高的前提下，做好地面排水坡度。3、铝合金门框下口塞缝及阳台边角部位修补。重点要求施工单位对铝合金门框下口用防水砂浆塞缝密实；管根四周及地漏部位用水泥修补平整，墙地面交接位置用砂浆抹成圆弧。4、闭水试验后带水移交精装。5、湿铺门槛石，缝隙填塞密实。6、铺贴阳台地砖向地漏处找坡，预留缝隙勾缝密实。屋面防水屋面防水工程要做到滴水不漏，达到使用年限,除有科学的设计方案、合格的防水材料以外,施工是关键。如果在屋面防水工程施工中,某一环节和某一细节疏忽大意,就可能出现渗漏水现象。总结前期经验及教训，我部对后续五期屋面防水施工加强以下几点：1、前期严格控制结构板内埋设管线，尽量避免过于集中；砼浇捣严控施工工艺，防止振捣不密实而造成楼板开裂等渗漏水。2、突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧，圆弧半径应符合要求。3、严格把控防水卷材施工环节，要求施工单位必须做到粘贴牢固，搭接宽度、立面上返高度及细部收口必须符合要求。4、要求施工单位在墙体立面设置凹槽将防水卷材压入凹槽内，并用金属压条钉压固定。地下室防水地下室的渗漏是一个不可忽视的问题，它会对建筑的使用性能和舒适程度造成很大的影响，因此必须采取有效的措施进行防治。我部根据二、三期地下室渗漏水情况进行分析总结如下：1、地下室主要渗漏水部位：底板、外墙、沉降缝、种植顶板、施工缝等。2、地下室渗漏水的种类：地下室渗漏水情况归纳起来主要有三种，即面的渗漏、点的渗漏、缝的渗漏。从渗漏水的情况大小分为慢渗、快渗、急流和高压流等四种。3、地下室渗漏水的修补——混凝土裂缝灌浆堵漏。查找到渗漏水源后，即着手进行堵漏，堵漏的原则是：逐步把大漏变成小漏，线漏变成点漏，片漏变成孔漏，使漏水集中于一点或数点，最后堵塞漏水点。以上为渗漏的弥补维修方式，我部在后续四期、五期地下室施工中，将防水列为重中之重，严格把控施工质量：1、地下室混凝土浇筑避免施工冷缝，振捣密实，底板周围留设排水沟且排水通畅。2、后浇带必须按设计要求设置止水钢板，且在两侧混凝土达到设计及规范要求强度后方可施工。底板与侧壁施工缝处必须设置止水钢板。3、防水卷材施工为重点。（1）保证基面应平整牢固、清洁干燥，基层阴阳角应做成圆弧型；（2）卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确，卷材下面的空气应尽量排除，用专用压辊压平压实。（3）地下室外墙满做卷材防水，且与底板卷材搭接牢固。（4）做好防水保护层，保护层应粘接牢固，结合紧密、厚度均匀。大礼不辞小让,细节决定成败。渗漏水虽然是困扰建筑工程的一大难题，但在工程二部全体同仁的共同努力下，严格把控防水施工每个环节，彻底杜绝渗漏水，为实现零问题交楼打下坚实的基础。信阳恒大铂金公馆九大优势，购必超值：　　1、核心地段：临高铁，近市府，新区CBD　　2、商业依托：恒大商业广场，信阳唯一城市综合体　　3、满屋精装：9A品牌精装，还送空调等家电　　4、物业服务：金碧物业，国家一级资质　　5、金牌户型：精工雕琢，全城典范　　6、醇熟社区：申城高端社区，超高入住率　　7、园林景观：皇家园林，私家内湖，超高绿化　　8、完善配套：学校、医院、银行、商场等一应俱全 9、顶级医疗：恒大互联网社区医院（中国首家），让业主足不出户即可享受世界级健康管理服务。　　超低首付3万起，抢33-70㎡稀缺瞰湖公寓，送1500元/㎡品牌精装，错过再无！ 点击右上角按钮，选择发送给好友或朋友圈，与您的朋友一起分享！
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第一章、恒大地产简介...................................................................................................................4
1.1 恒大地产概况.....................................................................................................................4
1.2 恒大地产在中国的发展.....................................................................................................5
1.3 恒大地产核心优势.............................................................................................................6
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第二章、恒大地产笔试资料...........................................................................................................9
恒大地产 2010 校园招聘笔试资料..................................................................................9
2.1.1 恒大地产笔试..........................................................................................................9
第三章、恒大地产面试资料...........................................................................................................9
3.1 恒大地产 2010 校园招聘面经...........................................................................................9
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