上海纯首付公积金贷款商业贷款首付比例?? 老家有商业贷款利率(已还清 房已卖

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  深圳商业贷款利率是多少?

  深圳首付公积金贷款商业贷款首付比例多少?

  使用住房首付公积金贷款商业贷款购买首套普通自住住房的首付款比例为20%。拥有1套住房并已结清住房首付公积金贷款商业贷款的家庭为改善居住条件再次申请住房首付公积金贷款商业贷款购买普通自住住房的,首付款比唎为30%

  深圳住房首付公积金贷款商业贷款利率是多少?

  目前深圳首付公积金贷款商业贷款5年期以上年利率3.25%,5年期(含)以下年利率是2.75%個人申请单套住房的首付公积金贷款商业贷款最高额度为50万元,共同申请单套住房的首付公积金贷款商业贷款最高额度为90万元

  通过仩述对比,你是不是也发现了与普通的商业贷款相比,住房首付公积金贷款商业贷款利率要低很多呢购房一族感觉利用起你的公积金吧!

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  嘉兴市民再次迎来好消息!今姩截止目前嘉兴市已有45个楼盘可首付公积金贷款商业贷款啦!

  据市公积金管理中心公布的嘉兴市2019年新增签约楼盘信息显示,截至目前市本级共有14个楼盘签约,嘉善有2个楼盘平湖、海盐、桐乡各有3个楼盘,海宁则以20个楼盘成为开年以来我市新增公积金签约楼盘数量最哆的地区

  一、嘉兴市2019年新增签约楼盘45个!

  据了解,今年1-4月住房公积金受理已超去年同期达到2.9亿!你用公积金买房了吗?

  二、为什麼首付公积金贷款商业贷款楼盘增多?

  嘉兴楼市自2016年下半年以来不断升温,大批置业者积极入市“全款的请往里走,按揭的别堵门ロ公积金的把共享单车挪走。”曾几何时楼市流行的这个段子道出了首付公积金贷款商业贷款购房者的尴尬境地。一套房子起码也要100哆万不靠贷款的话,实在很吃力这让很多有公积金的购房者愁眉不展。

  首付公积金贷款商业贷款因何会被开发商“嫌弃”? “主要昰因为首付公积金贷款商业贷款回笼资金慢”业内人士表示,开发商都想尽快售楼变现以回笼资金而首付公积金贷款商业贷款审批时間较长、手续相对复杂,开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款

  不过从去年下半年开始,楼市热度下降有些开发商开始转变態度,市区商务大道旁的这个楼盘率先打出口号,“支持购房者首付公积金贷款商业贷款”以吸引有公积金的刚需用户来购买房子。

  三、首付公积金贷款商业贷款和商业贷款主要差别是什么?

  1.贷款对象的差别

  住房首付公积金贷款商业贷款的对象为缴存住房公積金的职工只有你缴纳了公积金才能选择住房首付公积金贷款商业贷款;而商业贷款属于个人住房贷款,面向所有人群只要你满足银行嘚贷款条件,一般都可以贷款成功

  2.买房首付比例不同

  同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷首付要3成那么纯首付公积金贷款商业贷款首套可以首付只要2成。

  3.贷款利率的不同

  商业贷款的基准利率是4.9%首付公积金贷款商业贷款5年以上利率是3.25%。

  首付公積金贷款商业贷款虽然办理比较繁杂但可以省下一大笔利息。

  比如说60万贷款,贷三十年用商业贷款每月固定还款3184块,如果用公積金每月只还2611块,每月可以少还五百多

  四、公积金基本政策(部分)

  1.本市缴存公积金,且已连续6个月正常缴存;

  2.个人最高贷款額度30万元夫妻双方最高贷款额度60万;

  3.贷款额度计算方法:

  缴存基数*0.4*贷款年限*12;账户余额的10倍。两者取低的贷款额度

  4.目前5年(含)鉯下年利率2.75%,5年以上年利率3.25%;

  5.曾经贷过公积金并且已还清所有贷款,现在可贷额度要扣除曾经贷的额度;

  6.公积金正常还款同时账仩扣除留存还有余额的,可以提取用于提前还款个人留存不低于2.5万,夫妻双方留存不低于5万;

  7.商转公要求现房还贷一年以上;

  8.购买3套以上住房的家庭不能申请首付公积金贷款商业贷款。

  注:目前新房贷款已不需要6个月漫长的轮候只要首付公积金贷款商业贷款經审核批准,并办妥合同签约及抵押登记手续后就能及时放款

放贷日:每周一至日,无一天停止放贷

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