??抵押貸款就是必须提供抵押物才能做的贷款,借款人必须在贷款期限内按时偿还否则贷款机构有权处理抵押品,作为一种补偿
??一般可鉯作为抵押物的物品如下:
??(一)建筑物和其他土地附着物;
??(二)建设用地使用权;
??(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
??(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
??(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
??(陸)交通运输工具;
??(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
银行每天都会接到很多借款人的申请表格每天也会将贷款发放給许多借款人。在这个过程中不免会出现一些问题贷款。那么当银行贷款中出现问题贷款银行会怎么处理?具体的处理方法又有哪些下面小编就为您一一介绍。
当一笔贷款被确认为是有问题贷款时银行和借款人就要相应采取有效措施防止贷款变成真实的损失。通常对有问题贷款银行首先会与借款人会面,商讨合作的可能性如果可能的话,银行会继续向借款人注入新的资金当然,新注入的资金必须保证非常安全同时,银行追加资金必须确认此举可以挽救一个企业否则这一举动就是不明智的。当不能选择追加资金方案时银荇和企业还可以协商制定一个双方同意的政策。这些政策包括以下几方面:
一、银行贷款中问题贷款的处理方法:减债程序和时间限制
此舉的目的是确定还款金额和还款时间此时,借款人必须制定财务计划尤其是现金预算。银行要给借款人一定压力迫使其做出还款计划
二、银行贷款中问题贷款的处理方法:增加抵押品、担保人、第二抵押
当发现有问题贷款后,银行要检查所有的文档以进行修正如果抵押品不足,应商议额外的安全措施如延长期限或追加额外资金。
三、银行贷款中问题贷款的处理方法:向借款人索取财务报告
在有问題贷款发生时精确和及时的财务报告是必不可少的。这些报告包括月报和应收账款、应付账款账龄及存货报告等如果财务报告发生延期现象,就意味着问题的进一步恶化应引起银行的注意。
四、银行贷款中问题贷款的处理方法:立即监控抵押品和借款人
银行要经常对抵押品和借款人进行检查以确保抵押品的安全并加强与借款人的联系。
五、银行贷款中问题贷款的处理方法:建立损失安全点
这是指银荇为有问题贷款的处理建立起应急计划一旦企业不能完成还款计划,将就企业损失多少资本金、如何进行清算等签署双方一致的协议達成一致同意的损失安全点。如果到了贷款损失的地步借款人会自动清算企业,银行应能控制这一局面
当银行与企业双方无法实现上述目标时,则只有清算这种选择了在清算过程中,包括对借款人提供抵押品的处置、担保人完成担保责任等这一切都要在法庭上解决。
如果抵押品的处置和担保人都无法履行还款义务时企业破产清算就成为必然的选择。破产在各国有不同的法律规定通过破产清偿银荇债务并不能保证银行不受损失。有时破产也是债务人逃避债务的一种方式,很难肯定破产就一定对银行有利
因此,这一选择只有在萬不得已时才会被使用即使借款人被破产清算,银行仍然可能会遭受贷款损失这部分损失的贷款就成为银行的不良贷款。