今天房子里的空调坏了，找了两家修空调的，对比了下，觉得说话很和气的那个比较靠谱，让他上门维修，空调的毛病是遥控器不管用，但是应急开关可以打开，打那个师傅在电话里说有可能是主板坏了，大概要150，如果接受就上门服务，我想主板坏了要150，一点都不贵，就痛快的答应了，要是电脑主板坏了还1500呢，来换吧！时间不长，人来了，登了凳子上去把空调外壳给拆了，拿出空调感应器，没有巴掌大的一个东西，再从工具箱里拿出焊烙铁，一个小东西，没5分钟就好了。哇这么快，肯定要价便宜不是主板的问题，又不费事，我就问了师傅多少钱，那人说，100块！我吓一跳，这么贵，你不就是换了一个小零件吗，又不是主板整个换，不能那么贵吧，那人很强势，这个零件卖5块，你可以自己上，你会吗现在上门加维修费就是很贵，我跟你说了，你接受我就来，你不接受我就不来，现在来了你又觉得贵了。我说，因为你说要换主板，你换了那么小的一个件，也没费多少工时，至于吗。再说了，你就坐我这一次买卖啊，拉个回头客呗。下次还找你。不管我说什么那人就是不肯落价，气的我不行，下次我肯定不会找你了，给你100快钱，赶紧走。
说了这么多，我就问问你们，你们那的人工费贵吗？怎么现在这修空调的都敢这么要价，这钱不是钱了，是不是？我生活在三 四线的地级市，你们那里是什么情况啊？
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　　油钱，车钱，来回加修理时间，人家还要养活老婆孩子，100块多吗
　　我让人家来上门修电脑，他看了看，原来是主机电源按钮坏了，他把线接到重启按钮上，，，，好吧。能开机就好，我又没怎么用那重启按钮。。。。受我50块。。。。　　
　　你可以自己修吗，我发现好多人都好笨或者说好懒，我说的难听点这都是楼主自找的啊。能用应急开关打开，那肯定是遥控器的问题了，那你就去市场上随便买个万能遥控器，永不了20元呐！！
　　不贵的。油钱，车钱，来回加修理时间，人家还要养活老婆孩子，
　　找过一次开锁的,出工一次50块,开锁换锁另算,现在都这
　　还好师傅没上天涯，否则得收300
　　物价这么高，100很合理
　　厕所堵了，捅开，也是100块起步吧。什么东西都不换呢。
　　换位思考一下，你开店，你上门，你打算收多少？释然了？
　　别纠结，太正常了。不管修不修我这上门费20-30，人家说是油钱和时间。　　
　　上门就这样。况且比你预算还少50　　
　　差不多，行情就是这个价　　
　　@双刀火又鸟 10楼
00:23　　换位思考一下，你开店，你上门，你打算收多少？释然了？　　------------------------------　　+1
　　你这算便宜了，我这上门修个电视，500快啊、
　　三天也修理不好感冒鼻塞，也照样收钱，第一天150元，第二天80元，第三天60元。
　　上个月焊个餐价工具材料齐全叫个师父上门焊半小时工功要三百,后来拉关系收了一百.只能怪现在的通帐太厉害..大家都不好过　　
　　杭州，找人帮忙换厨房水槽110，卫生间打孔50　　
　　要是电脑主板坏了还1500呢　　==========　　1500你还修个J13啊。够买一线大厂中上档次的主板了。普通主板500多块钱全新的搞定，坏了直接扔　　电脑维修打开机箱至少50起，笔记本只要开盖就是70~100，哪怕你问题就是里面灰尘多了清个灰都这价，何况你这个还用烙铁了，估计是接受器那边的问题。　　当然LZ你要是会维修，确实也就是几块钱，但是你考虑过其他因素么？自己找配件的时间成本，学会使用电烙铁的培训费用（不过这维修师傅要是直接带电操作的烙铁也够呛），对着空调电路图（一般说明书也会有）研究问题故障点的能力。。　　一句话：自己不行，就别怪人家开这个价，谁让对你来说这是稀缺呢
　　电器维修不在零件大小。　　查出毛病所在值95，这是技术活，要用脑判断的。　　更换零件值5。　　
　　@子炎帝 12楼
00:40:16　　上门就这样。况且比你预算还少50　　-----------------------------　　是啊 按照福利经济学 明明他获得了50块消费者剩余 怎么还跑来JJWW的。。。
　　MGB,租个房子，租金2000，中介费要1000.什么都零件没换哦
　　MGB。医生切个鸡巴皮还要几百上千，什么零件也没换
　　楼主是来找骂的
　　楼主SB，不解释。　　
　　回复第9楼，@爱丽舍ABS防盗锁　　厕所堵了，捅开，也是100块起步吧。什么东西都不换呢。　　--------------------------　　你拉的屎太醒了额，要多喝水！　　
　　回复第3楼，@喜欢的一个马甲　　你可以自己修吗，我发现好多人都好笨或者说好懒，我说的难听点这都是楼主自找的啊。能用应急开关打开，那肯定是遥控器的问题了，那你就去市场上随便买个万能遥控器，永不了20元呐！！　　--------------------------　　一个女的怎么会那些东西，我只是描述了来修的场景，其实我发现坏了之后去找了维修的，两家都出去了，他们告诉我应急开关能打开就是遥控器的事，我回去试了，能打开，我又从给我修空调的那家买了个万能遥控器，回来还是不能使，你没看清楚，我修的是空调上的东西，不是遥控器的　　
　　回复第12楼，@子炎帝　　上门就这样。况且比你预算还少50 　　--------------------------　　其实我预算是50　　
　　回复第21楼，@一个大痔疮　　@子炎帝 12楼
00:40:16 　　上门就这样。况且比你预算还少50 　　----------------------------- 　　是啊 按照福利经济学 明明他获得了50块消费者剩余 怎么还跑来JJWW的。。。　　--------------------------　　离我家就隔一条街，开车算上加油门，等红灯5分钟就到，从打电话让他来到修完了，20分钟都不到。如果费了很长时间修好，又挺远的，我花300也行。我原来以为维修收费是靠工时收费，用时越长收费越多。　　
　　回复第24楼，@jjavaa　　楼主是来找骂的　　--------------------------　　找什么骂？说个这个就找骂？那什么都不说，等着挨载我才不找骂？问问情况都妨碍别人了。　　
　　房地产带动通胀，通胀改变国运。。从小事开始。　　
　　回复第21楼，
@一个大痔疮　　@子炎帝
00:40:16　　上门就这样。况且比你预算还少50　　-----------------------------　　是啊 按照福利经济学 明明他获得了50块消费者剩余 怎么还跑来JJWW的。。。　　--------------------------　　@没完没了的战争 29楼
04:49:32　　离我家就隔一条街，开车算上加油门，等红灯5分钟就到，从打电话让他来到修完了，20分钟都不到。如果费了很长时间修好，又挺远的，我花300也行。我原来以为维修收费是靠工时收费，用时越长收费越多。　　-----------------------------　　呵呵。。。你以为维修不讲技术？我告诉你去我给别人弄服务器，就下一层楼，过去看了一眼，一个参数没设置对，就敲了两下键盘而已，你知道人家给了我多少？给了800（正好不用算劳务税）加一顿自助午饭。但是他们自己整了几天找不出毛病，我过去就几分钟，这就叫价值。当然或许在你眼里，只有搬砖出苦力才叫价值吧
　　回复第21楼，
@一个大痔疮　　@子炎帝
00:40:16　　上门就这样。况且比你预算还少50　　-----------------------------　　是啊 按照福利经济学 明明他获得了50块消费者剩余 怎么还跑来JJWW的。。。　　--------------------------　　@没完没了的战争 29楼
04:49:32　　离我家就隔一条街，开车算上加油门，等红灯5分钟就到，从打电话让他来到修完了，20分钟都不到。如果费了很长时间修好，又挺远的，我花300也行。我原来以为维修收费是靠工时收费，用时越长收费越多。　　-----------------------------　　顺便说一下，用时越长给越多？呵呵，你不懂技术就等着人家给你磨洋工多收费吧。我知道这个维修工错在哪了，应该跟你说这空调上下全都出毛病了，来回拆开翻一个遍，这弄弄那弄弄，最后换一堆东西顺便把那个接受器修好，然后找你修1000就行了。
　　@双刀火又鸟
00:23　　换位思考一下，你开店，你上门，你打算收多少？释然了？　　------------------------------　　@czb0107czb 14楼
00:44:53　　+1　　-----------------------------
　　楼主是找骂的…想磨你洋工你又会觉得人家技术不行，反正里外就你的逻辑是对的…最烦修之前说自己啥都不懂，修之后又自以为不懂装懂的人…特别是女人，爱犯这个毛病　　
　　回复第35楼，@van_s　　楼主是找骂的…想磨你洋工你又会觉得人家技术不行，反正里外就你的逻辑是对的…最烦修之前说自己啥都不懂，修之后又自以为不懂装懂的人…特别是女人，爱犯这个毛病 　　--------------------------　　看来你对你钱包里的钱别人可以随便给你要，要多少给多少，而且你是很大方的给人家，眼都不眨一下。　　
　　回复第3楼(作者:@喜欢的一个马甲 于
23:32) 　　你可以自己修吗，我发现好多人都好笨或者说好懒，我说的难听点这都是楼主自找的啊。能用应急开关打开，…… ==========你真说错了，两个遥控器都不能用的话就是遥感器有问题，或者是出问题了，但还只认本品牌的遥控器。万用的不能用。我邻居就是这样的。其实家电维修挺简单的就是人工贵，来回折腾，店面费用杂费。我们家除了冰箱没修过其他我都修过。最省的一次，修了两个壁挂省了一千元，一个零件也没换也没焊接，壁挂比电脑还简单，一目了然。搞维修的都吓唬人坑人多。　　
　　我这电脑就上门来看了一下，说硬盘坏了，无法修，开机费 60　　我空调坏了，就线掉了，焊接了一下150
　　不要说贵，先思考一下~~~ 人家一下子就判断出问题所在，快而准，这个师傅技术不错；要是碰上个修2，3天才修得好的，收你100，你才觉得值这个价？？
你这几天没空调用的“精神损失”怎么算？！~~
　　人力资源短缺，经营成本上升，这种维修费肯定会越来越贵，谁叫你不懂呢？　　西方国家的人工服务费更贵，水电工待遇赛过一般白领，以后这边也会这种情况，做好心理准备吧。
　　先除去交通费 广告费 人家一天能干几个 没给你弄坏别的就不错了　　
　　100元真心太便宜了，一般电器修理每次费用在电器总价的10%以上才是合理的，另外技术成本先不谈，就房租水电交通成本人家上门一趟算上100块也不算高哇，只收你100块，相当于人家没收你技术费用了
　　这么多貌似很聪明的人啊，不骂别人几句，似乎显不出自己有多达观多开明！这些骂人者，以后不要再駡物价高、房价高了，按你们的逻辑，这都很正常啊！
　　真心不贵，别怪人家收费贵，现在一家三口吃点肉一天都要50菜钱。你觉得贵吗　　
　　@clyg70
01:32:00　　电器维修不在零件大小。 　　查出毛病所在值95，这是技术活，要用脑判断的。 　　更换零件值5。 　　-------------------------　　正解　　
　　工业上使用的各种控制电路板都是按板子的平方厘米收费，巴掌大的板子收你100多块真是雷锋价了　　
　　跟人工有什么关系，这个就是技术的事，这是要化几年学来的，我在广州，这种情况我都收150　　
　　又开始抬扛了…那我跟你抬一个，自己修吧，成本价…　　
　　比上医院看病便宜多了，还保治好　　
　　@图穷匕首00 44楼
23:56:41　　这么多貌似很聪明的人啊，不骂别人几句，似乎显不出自己有多达观多开明！这些骂人者，以后不要再駡物价高、房价高了，按你们的逻辑，这都很正常啊！　　-----------------------------　　人力成本高的东西比如技术类和服务类本来就贵 西方早就这样了 能机械生产和外包用血汗工厂的才便宜
　　@z3009 48楼
00:46:09　　跟人工有什么关系，这个就是技术的事，这是要化几年学来的，我在广州，这种情况我都收150　　-----------------------------　　和人工也有关系　　比如你买了个品牌服务器，自己搞不定了，让人家比如IBM技术过来支援，人家从工程师派出们开始跟你算交通费和时间费，不满一个小时按照一个小时计算。就算人家工程师下一层楼来你这5分钟搞定了也是一个小时，看服务器类型和技术支持种类的，有的可以上千，甚至直接收美元。。。　　技术这东西，会者不难，难者不会。。有时候很多问题实际解决方案可能很简单，但是外行就是搞不明白原理，自然找不到问题也无法解决，但是学会找出问题并解决的能力，的确，可能要花数年的学习和实践
　　这个我自己换的就5元　　
　　靠，，，　　
　　看了一阵版回帖，都是一帮书呆子活该被整那种，连这个社会的规则都没弄明白。还什么“技术”。。。。。。那傻逼玩意儿也叫技术我都笑翻了　　学六年才入门6年才熟练的那才叫技术。　　就一初中生或者随便去个修空调店培训三个月就会了的能叫技术真是侮辱了“技术”这个词。　　一句话，敲诈就是敲诈，因为现在他不敲诈你，人家也敲诈他，大家都是互相宰。只怕你不落到他手上，落到手上你就跑不了挨一刀。
　　回复第3楼，
@喜欢的一个马甲　　你可以自己修吗，我发现好多人都好笨或者说好懒，我说的难听点这都是楼主自找的啊。能用应急开关打开，那肯定是遥控器的问题了，那你就去市场上随便买个万能遥控器，永不了20元呐！！　　--------------------------　　@没完没了的战争 27楼
04:38:12　　一个女的怎么会那些东西，我只是描述了来修的场景，其实我发现坏了之后去找了维修的，两家都出去了，他们告诉我应急开关能打开就是遥控器的事，我回去试了，能打开，我又从给我修空调的那家买了个万能遥控器，回来还是不能使，你没看清楚，我修的是空调上的东西，不是遥控器的　　-----------------------------　　妓女大腿一开都要好几百呢，换了什么呢？
　　回复第35楼，
@van_s　　楼主是找骂的…想磨你洋工你又会觉得人家技术不行，反正里外就你的逻辑是对的…最烦修之前说自己啥都不懂，修之后又自以为不懂装懂的人…特别是女人，爱犯这个毛病　　--------------------------　　@没完没了的战争 36楼
22:49:42　　看来你对你钱包里的钱别人可以随便给你要，要多少给多少，而且你是很大方的给人家，眼都不眨一下。　　-----------------------------　　开车忘带驾照，交警敲你几百，什么配件都没换哦
　　笔记本电脑风扇坏了，材料成本15元，人工150　　
　　@忧魂 40楼
23:38:08　　人力资源短缺，经营成本上升，这种维修费肯定会越来越贵，谁叫你不懂呢？　　西方国家的人工服务费更贵，水电工待遇赛过一般白领，以后这边也会这种情况，做好心理准备吧。　　-----------------------------　　美国人一般家里有个水啊电的小问题,大多自己动手解决,实在没有办法解决的,才花钱请人.　　是的,总以为大学生毕业白领赚钱一定比技术工高,观念要变哦.　　今后混个三流的大学文凭,天价的大学学费还不如好好学门手艺.
　　回复第58楼(作者:@bandittalent2 于
01:52) 　　@就是来吵架 56楼
01:45:14 　　回复第53楼(作者: @…… ==========　　你可以学一样 问题是那么好赚又简单的生意应该很多人去做把？　　为什么允许他贪心？　　
　　楼主应该想一想人的必要的生存成本。他一天说不定就你一个活儿呢。那是他唯一的生活收入来源。
　　你以为维修工不用养家糊口？　　
　　再说一句，肉夹馍一个5块，就一个小饼，夹一点肉，甚至掺上青椒。现在猪肉不贵，所以成本往高里说1块5吧，那肉夹馍的利润不低啊！可是再想一想，摊主一天不见得卖出多少，他生活在北京，房租啥的，孩子的上学费都在这里边。他要达到基本的生活保障。　　我这个思路对吧。
　　做零工的价就这样了，一天若两单工，一天才二百，一月呢？温饱都未必。
　　人家干维修，基本上这一天就待在这一块等你们去打电话上门维修，你算过没活干的时间成本没有，一个小工现在工地上在小县城就150，不给就不干，进个ktv妈的还50块一个小时他妈比推油还贵，你算过没有人唱歌的时候的房租成本没有　　
　　我们公司送货车在外环线胎破了，叫流动补胎来，人家看了看，开口要300.刚开口还价，人家掉头就走，牛的一比。没办法赶时间，让他补，十几分钟搞定，300到手。　　
　　我的小1匹窗机也是遥控不行，可强制启动，换板280元，深圳
　　骂了隔壁，找小姐就活动了几下，小姐不痛不痒的叫几声就最少100多了，什么零件没换，嫖客还费了力气
　　回复第26楼(作者:@逍客轩逸 于
02:56) 　　回复第9楼，@爱丽舍ABS防盗锁 　　厕所堵了，捅开，也是100块起步吧。什么东西都不换呢。 　…… ==========哈哈有才　　
　　一线城市，煤气罩头换一个两块钱的零件，维修工人工费要价五百，最后还价到三百的飘过　　
　　铺面租金每天要好几百呢
　　租个铺面，中介费几百几千，什么配件也没换
　　自己修啊，不花钱。
　　医院生个孩子好几千，什么配件也没换
　　你空调能坏几次？这年头上门换个零件100块贵?
　　楼主，你现在应该理解看病为什么贵了吧。大医院成本更高，所以看个小病也偏宜不下来的。　　
　　你在深圳的话我免费帮你修。收你一百真心不贵。制冷行业属特殊工种。他没换你电路板算没敲你了.　　
　　不贵了，十年前，空调刚过保修期几天，叫厂家来，换了一条小电线。什么上门费，开机费，还有什么费一共360元，一线的。
　　我给人家大型工业洗衣机换一个电路板，因为老板自己打电话到原厂买的，但是已经更新产品了，线路要改动，先说好改成功二百元，半小时没有就接好线试机正常，收了二百元人家老板还非常高兴，叫了几个师傅了不敢下手改。照你这样说我没花任何配件，就是那十几条控制线接好了　　
　　无证驾驶,小贩摆摊,交警&城管扣押占有民众财产,就要敲诈你几千.只要你付钱.交警&城管就电脑上敲打几下就玩了,也是什么都没换.　　找小姐活动几下,嫖客不但累的要死.还要冒着被病菌传染的风险,还要付小姐费用.　　楼主纯粹是来找骂的.
　　前几天我家燃气灶坏了，喊人上门修理，也换了个小零件，要了我120，等那人走我把换下来的零件仔细看了看，照着上面的品牌型号去淘宝查了查，靠，才12块
　　回复第21楼，
@一个大痔疮　　@子炎帝
00:40:16　　上门就这样。况且比你预算还少50　　-----------------------------　　是啊 按照福利经济学 明明他获得了50块消费者剩余 怎么还跑来JJWW的。。。　　--------------------------　　@没完没了的战争 29楼
04:49:32　　离我家就隔一条街，开车算上加油门，等红灯5分钟就到，从打电话让他来到修完了，20分钟都不到。如果费了很长时间修好，又挺远的，我花300也行。我原来以为维修收费是靠工时收费，用时越长收费越多。　　-----------------------------　　很正常，人家是人工费，
　　悲哀！我觉的楼主说的对，我感觉一样。现在有一点点技术的就象手中拿个鱼干站在河边。那些修手机的修这修那的都这样，坑蒙骗。连修单车的都这样。当然，你会说正个社会都这样，只要有机会就狠括一吧，并不是你的错。是的，我政天在街上走来走去，看难看见一个有点人气质的动物，都是冷默掘取眼神的爬虫。　　
　　我是做电脑方面芯片级维修的，主要修电脑的主板显卡，笔记本，液晶显示器各种电源等。，生活中像楼主这样的客户太多了，非得换东西才收得到钱，技术在他们眼里面是不值钱的。电脑有时候出故障会放下电或者插内存就好的，如果你当客户面这样做，你收客户三十块钱，会骂得你狗血喷头，所以必须磨洋工，多掏弄几下心客户八十块，他们才高兴，有时候真的是被逼着做奸商。其实我们修电脑台机检测费都收三十，但愿意给的好少。在他们眼里面必须换东西，换得越多越值钱。其实他们哪里知道能修好的东西零件费太都不贵。楼主的空调人家上门修，收一百真心不贵。　　另外再转一个真实老故事吧：　　这个故事许多人都听说过。德国出生的美籍电机工程师斯坦门茨，20世纪初期移居美国，在一家小公司里任职。这时，美国福特公司的一台电机出了故障，许多人两三个月也修理不好，无奈之下请来了斯坦门茨。斯坦门茨在电机旁仔细观察，两天后查出了故障原因。他用粉笔在电机外壳划了一条线，说：“打开电机，在记号处把里面的线圈减少十六圈就好。”人们半信半疑照他的话去做，结果，毛病确实出在那里。修理这台电机，斯坦门茨的报价是10000美元。老板请他列一个费用明细，斯坦门茨写道：“用粉笔划线1美元，知道在哪里划线9999美元。”福特公司照付了，并且重金聘用了他。这个故事的道理是，划一道线是容易的，但知道在哪里划就不是一件容易的事情了。
　　为什么明星上台唱一首歌要10多万呢？什么配件也没换哦
　　出去理个头，什么配件都没换，收费50。关键是还得自己亲自过去
　　现在收费的标准一般不是要花费多少钱， 而是看你愿意为修理出多少钱。
　　很便宜了，还想怎么样？
　　@hell楼
23:14:21　　油钱，车钱，来回加修理时间，人家还要养活老婆孩子，100块多吗　　-----------------------------
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)暖通空调系统；室内、外设计参数；室外计算参数：纬度：北纬22.16度经度：东经1；空调室外计算干球温度：33oC空调室外计算湿球温；空调室外计算干球温度：6.0oC空调室外计算相对；空调水系统；冷源；据初步估算，本项目总冷负荷约13,000KW；；本项目供冷系统将采用市政提供的3.5-4.5oC；3台办公用2300KW板式热交换器（市政冷冻水经；3台商业一次
暖通空调系统
室内、外设计参数
室外计算参数： 纬度： 北纬22.16度 经度： 东经113.8度 夏季计算参数
空调室外计算干球温度：33oC 空调室外计算湿球温度：27.9oC 通风室外计算干球温度：31oC 室外平均风速：2.1m/s 主导风向：E 大气压力：100.34kPa 冬季计算参数
空调室外计算干球温度： 6.0 oC 空调室外计算相对湿度：72% 通风室外计算干球温度：16 oC 采暖室外计算干球温度：8 oC 室外平均风速：3m/s 大气压力：100.45kPa 室内设计参数
空调水系统
据初步估算，本项目总冷负荷约13,000KW；
本项目供冷系统将采用市政提供的3.5-4.5oC冷冻水，经项目内的板式换热器换为6oC/12oC冷冻水，作为整个地块的冷源；相关冷冻水系统主要的设备如下：
3台办公用2300KW板式热交换器（市政冷冻水经该机组换热后提供冷冻水，2用1备） 3台商业用2600KW板式热交换器（市政冷冻水经该机组换热后提供冷冻水，2用1备） 3台酒店用2600KW板式热交换器（市政冷冻水经该机组换热后提供冷冻水，2用1备）。
3台商业一次变流量冷冻水泵（2用1备） 3台办公一次变流量冷冻水泵（2用1备） 3台酒店一次变流量冷冻水泵（2用1备） 预留备用酒店冷水机组及冷却塔、水泵 化学水处理系统 中央制冷控制系统 冷冻水系统
根据市政要求，市政表房及办公、商业、酒店各业态换热间集中设置，以便维护管理。设置于地下三层。 办公
办公冷冻水系统采用一次泵变流量四管制系统；
于地下三层设置独立供冷供热泵房间；市政提供3.5-4.5o
C冷冻水接至地下三层的水表房计量后，经办公板式热交换器换热后进入办公泵房间的一次泵提供6℃/13℃冷冻水； 商业
商业冷冻水系统采用一次泵变流量两管制系统；
于地下三层设置独立供冷供热泵房间；市政提供3.5-4.5oC冷冻水接至地下三层的水表房计量后，经商业板式热交换器换热后进入商业泵房间的一次泵提供6℃/13℃冷冻水； 酒店
酒店冷冻水系统采用一次泵变流量四管制系统；
于地下三层设置独立供冷供热泵房间；市政提供3.5-4.5oC冷冻水接至地下三层的水表房计量后，经酒店板式热交换器换热后进入酒店泵房间的一次泵提供6℃/13℃冷冻水。酒店水系统分高、低区，高区换热间设置于29层设备层，二次侧供回水温度为7℃/14℃。 酒店按照总冷负荷的50%预留备用制冷机组、冷却塔塔及水泵，以便应急使用。 冷却水系统
酒店备用冷机配套开式冷却塔设于裙楼9层屋面。 空调水系统的定压
本工程定压补水方式采用膨胀罐，一罐两泵，设置于空调水泵房内。
空调风系统
空调风系统的设置 办公
办公区采用风机盘管加新风系统（PAU+FCU） 高大空间采用全空气定风量空调系统（AHU） 商业
商铺采用风机盘管加新风系统（PAU+FCU） 商业内街采用全空气定风量热回收空调系统（AHU） 酒店
高大空间采用全空气定风量空调系统（AHU）
客房采用风机盘管加新风系统（PAU+FCU）
全空气空调机组/新风机组的摆放位置选择
商业内街、办公楼大堂等大空间空调区的全空气空调系统
全空气空调机组设置在本层独立的空调机房内或地下室、裙楼屋面的空调机房内 商铺、办公区等的风机盘管加新风系统
商铺的新风空调机组设置在地下室、裙楼屋面独立的空调机房内； 办公区的新风空调机组设置设备层独立的空调机房内；
宴会厅、酒店大堂等大空间区域空调区的全空气空调系统
全空气空调机组设置本层独立的空调机房或裙楼屋面的空调机房内； 酒店客房及酒店配套用房的的风机盘管加新风系统
酒店的新风空调机组设置在设备层或塔楼屋面的空调机房内； 酒店配套用房的新风空调机组设置在裙楼屋面的空调机房内
本项目供热系统将采用市政提供的70℃热水 作为整个地块的采暖热源，市政热水经板式热交换器加热作为地块采暖水，供回水温度为50/45℃；市政热水表房与换热间设置于地下三层。各业态采暖水经板换间接至各自泵房间向各区供采暖热水。 相关采暖水系统的主要的设备如下：
办公设置3台1800KW 板式热交换器（市政热水经该机组换热后提供50/45℃采暖热水，板换为2用1备）
商业设置3台1200KW板式热交换器（市政热水经该机组换热后提供50/45℃采暖热水，板换为2用1备）
酒店设置3台1800KW板式热交换器（市政热水经该机组换热后提供50/45℃采暖热水，酒店水系统分高低区，高区换热间设置在29层设备层，二次侧供回水温度45/40℃，板换2用1备）
3台办公一次变流量采暖水泵（2用1备） 3台商业一次变流量采暖水泵（2用1备） 3台酒店一次变流量冷冻水泵（2用1备） 化学水处理系统 中央制冷控制系统 负荷估算具体请参考附表1
酒店洗衣房采用蒸汽发生器作为蒸汽来源供洗衣房使用。 在冬季，办公，商业及酒店均采用湿膜加湿的方式。
酒店考虑备用燃气真空热水锅炉（采暖热负荷的50%备用，1000KW，生活热水100%备用，2000KW），此方式须与酒店管理公司确认后实施。
办公、商业采暖系统形式
办公区风机盘管及新风机组采用四管制，商业部分风机盘管、新风机、组合式空调箱采用两管制；
酒店采暖系统形式
酒店之功能区域（如宴会厅、会议厅、餐厅、酒店大堂等）和客房分别采用全空气系统和风机盘管加风系统的集中供热方式，这种方式可以补充室外新风，舒适性好，普遍应用于各种高档场所。
当游泳池设于室内时，泳池厅设低温热水地板辐射采暖系统，供回水温度为45/40℃。
地下汽车库通风
车库将依据国家规范要求，根据防火分区设机械补风及排风排烟系统。通风系统与防排烟系统合用，根据风量配置单速或双速风机。平时作常规通风用；当发生火灾时，做排烟用。车库的通风系统与防排烟系统共享排烟和补风竖井立管以省却排风管，减少投资。
车库设置机械补风系统，作为平时排风补风及排烟补风用；补风量不小于排风量的80%及排烟量的50%。 卫生间排风
办公、商业、及酒店各区域的公共卫生间排气设置独立排风系统并排至适当高度排放；公共卫生间冬夏季均考虑采暖及供冷，补风由空调区域自然补风。 厨房排风
餐厅的厨房排风设置独立的排风系统，每个厨房内设置抽油烟机（包含油烟净化装置），处理后送至屋顶排至大气。且排放须达到国家要求的排放标准《大气污染物综合排放标准》，以保护环境。 柴油发电机排烟
柴油发电机烟囱排烟将送至高位排放，其高度需按照环评要求设置。 其它区域排风
变配电房、发电机房等散热量较大的机电用房通风量根据选用机组设备的功率及散热量、送排风温差及当地气候得出，必要时设置空调机组以满足夏季室外高温期间机房内温度满足要求；
厨房隔油池机房、垃圾房设置独立排风装置，并保证管道内负压，将排风引至高位排放，位置及高度满足相关环评要求；
对于有燃气管道经过的区域，须设置不小于12次换气次数的事故排风，并保证该区域负压；
排烟系统和加压送风系统
防烟楼梯间及消防电梯前室或合用前室设机械加压送风系统。 设机械排烟系统的区域：
1) 不具备自然通风条件，超过20m长的内走道或有自然通风但长度超过60m的内走道。 2) 面积超过100m2，且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间。 3) 不具备自然排烟条件或净空高度超过12m的中庭。
4) 除利用窗井等开窗进行自然排烟的房间外，各房间总面积超过200m2或一个房间面积超过50m2，且经常有人停留或可燃物较多的地下室。 设机械排烟系统的地下室同时设置补风系统。 整个汽车库设置排风排烟合用系统。
监测与控制
空调系统、通风系统以及空调冷、热源系统采用直接数字式控制系统。
冷冻水：于本地块内地下三层设置冷冻水总表房，在板换间分别独立设置办公、商业、酒店冷冻水能量表分表，以便单独计量。
采暖热水：于本地块内地下三层设置采暖热水总表房，在板换间分别独立设置办公、商业、酒店采暖水能量表分表，以便单独计量。
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