木鸟短租怎么样上房子怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-17 12:16 标签： 木鸟短租怎么样
木鸟短租力推长租功能 填补中长期租房市场空白
4月7日，国内知名短租预订平台木鸟短租推出长租功能。在北京、青岛等城市首先上线租期为1至3个月的民宿房源，此类房源与木鸟短租平台上已有的短租民宿具有同样完备的功能，在兼具低价、便捷与安全特征下实现房客的拎包入住。
据木鸟短租工作人员介绍，平台推出长租房源主要面向在异地求学、求医、商旅、出差等，有中长期居住需求的用户，旨在帮他们找到具有更高性价比和舒适体验的住宿选择。
木鸟涉足&长租&市场优势突出
海量的房源优势为木鸟短租长租功能的推出打下了坚实基础。据了解，该平台自2012年5月正式上线以来，目前已实现覆盖全国396个城市，收录全国30多万套短租房源，截止目前实现累计覆盖城市增长1220%，复合增长率达到136.3%，累计实现房源数量增长500%，复合增长率达71%，是国内发展规模最大，覆盖城市数量最多的民宿预订平台。
木鸟短租的长租房源同平台上的短租房源一样功能完备，房客直接拎包入住即可，满足其洗衣、做饭等多种需求；同时，木鸟短租不依靠中介费作为盈利点，房客入住平台的长租民宿不需要交纳中介费，这将大大吸引有此类需求的群体使用该功能进行房源预定。
&长租&功能旨在解决市场痛点
对于用户来说，短租市场存在着不可忽视的痛点。
第一，传统短租和长租之间存在中短期租住需求。有调查数据显示，10天以下的短租用户占比43.1%，10-30天的用户占比26.9%，30天以上占比30%，而现在传统中介的长租业务主要针对半年及以上的用户需求，新兴短租O2O平台主要针对10天以下的旅游为主的短期住宿需求，因此市场几乎没有能满足出差、就医、求学等中间时间段需求的用户的房源。
第二，对于短租房东而言，特别是身处旅游城市的房东，他们的淡旺季房客量差距很大。旺季可以到达访客蜂拥而至，居无空房的效果，但旅游淡季却陷入出租困难，一客难求的窘境。
除此之外，用户还有很多难言的痛楚，一方面是租住传统长租公寓，起租期至少半年甚至更多，并且需要交纳押金，通常是押一付二或押一付三的租房形式，让用户一次性交纳大量的租金。另一方面，用户能以日租形式住酒店或短租房，但这两种形式租住成本很高，并不是中间部分用户的最佳租住方式。
短租平台也可引领&长租房&标准
木鸟短租平台内长租房的出现，一举两得的解决了房东、房客双方的问题，既满足了房客中短期住宿需求也解决了房东房源闲置的痛点。同时，木鸟短租平台推出的高标准长租房源正给民宿长租市场带来了标准与规则。区别于传统的长租房，短租平台内的长租房入市准则更加清晰，房源干净卫生，设施齐全，价格更优惠是此类长租房的通用标准。加之木鸟短租平台的实地验房、真实拍照，让房客在享受低价优质房源的同时获得更安心的保障。
目前，木鸟短租在北京、青岛等一线旅游城市优先开通长租房服务，据木鸟短租工作人员介绍，随着长租市场需求的增多，木鸟短租将会逐步开放更多一线城市，并逐步覆盖二线、三线城市，最终将长租功能推广到全国，解决国内外房客多样化的需求，树立短租平台长租房标准，引领行业发展新方向。同时，木鸟短租还会基于租房功能扩展更多的服务，增加房源的附加价值，实现房客从住宿开始享受生活。
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前阵子，我们和大家讲了旅行时在当地人家里吃饭的故事（点这里回顾），好多小伙伴在后台留言让哥顺便讲一讲短租平台，我在朋友圈征询了一下朋友们的意见，说真的，要不是大家给了那么多线索，哥简直不敢相信，国内现在有如此多的短租分享平台。当房东其实没你想得那么难也就是这两三年的事情，随着Airbnb对中国旅行者的影响越来越多，中国本土在线民宿短租品牌也纷纷杀入了这片红海，“短租”在百度的搜索指数从2011年的257，上升到2017年的5269，增长了近20倍，甚至有些人专职做起了房东的工作。而像你我一样的旅行者们已经不单单满足于“住进当地人家里”这样的需求，我们希望住得更有差异性、更能体现自身品位、也希望通过房东的角色更了解一座城市。14平方米的房子花了260万装修Mina刚从北京出差回来，异常兴奋地给我看手机里的照片，哥这种直男虽然不太懂她的审美，但她告诉我房东花了260万装修这个房子的时候，我还是小小震惊了一下。乍一看方言的房子，密恐们一定会起一身鸡皮疙瘩，和现下流行的“性冷淡”风比起来，这里简直“拥挤到没有一处空白”：屋顶上挂满了各种形状长短的灯泡、墙壁被海报、相片、旗帜以及各种背景画占据，复古玩偶、绿植、各种摆件放在了任何可以放置东西的台子上，连床罩都是非常美式的画风。等等，好像哪里不太对，这个房子的装修要260万？Mina想了一会说：大概这些来自五湖四海的复古玩意儿值那么多钱吧。有些是在万能的淘宝淘来的、有些是请海外朋友的代购来的、出差时候的偶遇也一定要下手买买买……不知不觉已经累计到万余件，塞满了屋子的每个角落。第一次进入这里，第一感觉肯定是”眼花缭乱“，这里可以看作是是小物件“博物馆”。14平米的房间里装了38盏灯，屋顶的灯线就足足布了120米（你说你这装修不贵才有鬼嘞），除了屋顶的灯，房间里也遍布了各种特别的灯具，这个房间到了晚上就是一座“星星屋”。Mina说她即使是去出差忙到死，依然到了该睡觉的时候不舍得闭眼，害怕一睁眼就天亮了，又该去忙忙忙了，这里像是她短时的一个象牙塔，像她小时候做过的梦，满屋子的玩具和星星的美梦。这是她在木鸟短租上的一次经历，让她觉得出差竟不如以往疲倦。睡吴彦祖睡过的床也不难哥的朋友里有位吴彦祖同学的“脑残粉”，她曾追随吴彦祖的脚步去到大理的红尘净土客栈，在途家上出租。它由三间当地民宅打通后改造而成，共有17间客房，还有一个大大的院子，虽说是传统的纳西小院，却有种浓浓的东南亚度假风。用大地色系的家具，质朴的木头，草编式屋顶，搭配民族风色彩的装饰，让异域风情一点点舒展开来。打理这偌大院落的是位放弃帝都生活的姑娘：紫薇，那种“我想去丽江静静”然后留下来的故事总是一再发生，对“我不是在上班就是在上班路上”的生活失去了耐性，在丽江放空了三个月，每天都在瞎逛、喝茶聊天中虚度时光，直到她有机会开始打理客栈的日子，便正儿八经的留了下来，还招待了吴彦祖和阮经天！就比万豪集团的房间少一半根据公开的数据可以查到，途家在国内有房源44万套（相当于万豪酒店集团下所有酒店一半的客房数，万豪是现在最大的酒店管理集团，遍布全世界110个国家和地区，有30个品牌，共5700间酒店），分布在全国289个城市和地区，但其中60%房源分布在旅游一线城市。近期也开始布线境外市场，“海外公寓”的分类下主推冲绳、沙巴、兰卡威的民宿，另有像台北、新加坡、曼谷等9个热门旅游城市。木鸟短租以40万套房源，位居第二，遍布中国396个城市和地区，分布相对均匀，一些旅游二三线城市也有涉及，海外45个国家及地区也有近20万套民宿可供选择。突然心疼Airbnb，它在中国境内的民宿数量只有8万间，和上述两家比起来差了几个数量级，不过好在名声在外。不管怎么说，投身于短租事业的“房东”们越来越多，除了认真在“赚钱”的房东们，必然也有许多有理想、有梦想的四有青年们，他们正在通过短租的方式把自己的性格、审美、价值观、对生活的理解输出给更多人，也许将来也正是因为他们的存在，为民宿的个性化、多样化以及独特的旅游体验添了砖加了瓦。想选到好房子，教你几招各平台上房源千千万，而平台能力推的房源其实很少，像哥这样的普通用户很难凭自己的眼睛在电脑屏幕前判断这间房子到底值不值得入住。蚂蚁短租在去年上线了第一批“蚂蚁精选”，试图在民宿这个非标准产业中降低用户的选择成本，从房源品质、房屋设施、房东服务3大维度细致拆分，涉及9大标准，27个细节 ，由4位行业内的大拿组成的专家评审团再结合网友点评综合得出，据说现在还会有神秘房客去试睡有可能成为精选的房源。途家也有“途家优选”选项，给预订者直接筛选优质房源的功能。木鸟短租则在最近推出了“四木房源”，率先提出了民宿的等级标准，除了硬件符合条件外，提供消过毒的毛巾等物品也在评选标准内，号称符合”四木“等级的房源相当于酒店的“五星级”。这里，哥就忍不住说一句，酒店至少有24小时服务，民宿主人没法不睡觉吧？这个五星级还是另有一套体系。最后的话手贱百度了“短租”的意思，度娘告诉我：短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式。此时，我就一个黑人问号脸，难道传统意义上的酒店不是以天计算的租赁形式吗？一定要说的话，这些房源都是&家&的平台叫做“民宿出租平台”更贴切吧。相比酒店，住进房东家，更方便体验当地文化，或房东独特个性的生活方式。但对房子和房东的评判，别人说啥都只能参考，纯靠这些年在马云爸爸那儿一次次剁手换来的“网购”经验来主观判断。平台一般是免责的，若有纠纷或安全问题，会有点儿烦，但是如果能遇到志玲姐姐，我还是一百个愿意住的。
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木鸟短租出租的房子安全吗天呀？晕晕。
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想问一下大家木鸟短租可靠吗？
最近要出去玩，在网上看到木鸟短租在做个活动，想问一下靠谱吗？木鸟短租的，房源多，肯定比住酒店便宜，切身体验的，每次入住的房子都收拾的干净，通风也都可以，住起来舒服，还有厨具，如果你想自己的做饭的也可以，还有不得不提的一点是，卫生间收拾的很干净
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不经意间看到木鸟短租网，好多房东将自己闲置的房间来做民宿出租，自己我是一个做木鸟短租不到五个月的房东，家里入住的都是木鸟短租的房客，已经接房客几十个了，昨天晚上九点多房客找不到地方下着雨我们还出去接房客，早上房客出去玩专门给他介绍了下周边比较好玩的景点以及不坑的美食，每次都会遇见不同的人，有
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