我买的二手房评估价与成交价成交价65万,可评估价才32万,怎么相差这么大呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 06:34 标签： 二手房评估价与成交价

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[摘要]现在市面上卖二手房评估价與成交价的人也是特别多的一般的话它主要分为评估价和成交价，这两者之间的价格是不相同的评估价是评估价，成交价是成交价那么，我们大家要看一下2018二手房评估价与成交价评估价低于成交价多少呢

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二手房评估价与成交价最低评估價怎么产生二手房评估价与成交价最低评估价根据房屋质量最差以及周边配套不全等多种影响评估的因素产生。评估价与成交价相差的范围多少合理要看交易对象是怎么看待交易价格，没有标准

二手房评估价与成交价最低评估价怎么产生？

二手房评估价与成交价最低評估价产生是因为房屋的整体情况很差所以才会出现最低评估价，例如一个小区内同类型的房屋评估价最低的房屋多数是因为装修差，或是房屋的保养不好评估价自然就低于其他条件较好的房屋。

评估价于成交价相差多少合理

  • 正常买卖。评估价和成交价相差多少合悝这个问题没有标准答案。要想让自己的成交价与评估价相差较少在交易之前就要对房屋的评估价有所了解，这样才不会买到价格离譜的房子

  • 银行贷款。银行贷款的评估价一般会低于房产的成交价因为银行评估的时候，房屋有折旧费用而进行买卖的时候，成交价沒有折旧的费用一般都是周边同类型的房屋定价。这时候评估价一般只有成交价的80%左右

二手房评估价与成交价最低评估价怎么产生？房屋的破损程度大以及地理位置不好等都会导致评估价低于同类型房屋评估价在正常买卖中或是贷款评估中都会与实际的成交价有所差別。

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