持有房产准备出售公司出租房产是否属于投资性房地产产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-24 08:01 标签： 公司出租房产是否属于投资性房地产

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上课时，老师解释道资产那块特别说明了投资性房地产不是固定资产而是属于无形资产。我怎么觉得不对啊。... 上课时，老师解释道资产那块特别说明了投资性房地产不是固定资产而是属于无形资产。

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来自科学教育类芝麻团 推荐于

投资性房地产属于非流动资产。

非流动性资产是指不能在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。 非流动资产是指流动资产以外的资产，主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。

本回答由科学教育分类达人 甄好斌推荐

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

也就是说投资性房地产包括实物形态和非实物形态。既不能说是无形资产也不能说是固定资产。(可参照无形资产的定义)

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