开盘摇号是不是有猫腻，知道的进来吐槽一下吧！
楼主这两个月一直在看房子，终于看中位于东西湖的某楼盘，这里就不说楼盘的名字了，直接用某楼盘代替吧，付了认筹费用，然后就坐等开盘，期间该楼盘每周日下午有个抽奖的活动，一等奖可以在总房款里面减5000块，二等奖2000，三等级1000，参与500，楼主运气不错，在某个周日抽中了一个一等奖，也就是可以总价减5000的奖项，楼主和老公心里那个高兴啊，晚上都兴奋的睡不着觉了，从小没中过奖的啊，这真是头一次啊，心里那个激动哦！
认筹过了一个月左右，该楼盘开盘了，总开盘的房数大概有200间左右，认筹的人大概有260左右，可能还有很多认筹了没来参加开盘的人，开盘是摇号选房，用认筹单上的号码来参加摇号，基本是人都能选到房的，楼主认筹的号码在中间70多号，心想只要不是在最后选应该就能买到心仪的房子了，然后尼玛悲剧开始了，摇号开始是有3次测试的过程的，每次摇号有5个人，我就看到一个40号在三次测试中竟然出现了2次，这尼玛几率是不是太高了，滚动的屏幕不快，可以看见名字号码什么的，楼主盯着看，楼主的名字重来没出现过，悲剧吧！
摇号开始了第一轮摇号认筹单是1号就进去了选房了，后来周围的人说，他的单子上好像写了个A字，而且他很肯定的说他就要某号楼的某个房间，（PS：那个房型比较好，但是好少不到10套，很多人就是冲着那套房去的）果然他就在第一轮就进去选房间了，楼主等啊等，心想着快点到我把，快点到吧，买个好楼层，结果等到30多轮也没出现过我的号码当时还在想是不是把我的号码漏掉了，所以没有，后来边上的人说，买上都结束了，你们怎么还没进去，剩下的都没什么好房了，是不是名字漏了，最好去问下摇号的人。
当我们正准备起身去问的时候，最后一轮摇出来了，楼主的名字在上面，楼主就和其他的人一起去排队去了，排队的时候有个美女问我，说你们是不是也和我们一样，不够资格买房（她社保只有一年，现在要两年才能买房）所以给你们排最后了啊，让你们知难而退，我就呆了，问了下其他的几个，基本都是资料什么不全的，尼玛，楼主所有的资料都是没有问题的，有购房资格的，然后想就明白了，原来楼主中了个一等奖，要不是不想让楼主这个奖兑现，就是认定楼主一定会在他们小区买，房型神马的都不介意了，真TM的搞笑，楼主现在总算知道……
原来摇号也是可以在背后操作的啊，什么公正公平都是骗人的，楼主本来不想买的，但是LG说来都来了，价格也合适，等下期又不知道是个什么价格了，就买了吧，于是楼主很是郁闷的交了定金，但是心里很烦，到现在都后悔不已，上来发泄一下吧~！
总结，大家以后有心仪的户型和房子，一定要提前给置业神马的打好招呼啊塞个红包，不然有得你哭的！
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。摇号新政一周观察：开盘还是老套路，究竟是谁”忽悠”了谁？摇号新政一周观察：开盘还是老套路，究竟是谁”忽悠”了谁？圈哥说楼百家号点击上方蓝字“长沙楼市圈”一起策房聊房！距离《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》已有一周，算上在上个周末开盘的楼盘，还有这周二的绿地海外滩以及今晚的金谷豪庭、南山十里天池，怎么着也有十多个楼盘在新政之后顺利开盘吧！不过圈哥，以及很多圈友就纳闷了，怎么就没一个按新政摇号的楼盘呢？因为按照“摇号新政”，程序可是相当的复杂，绝对不是像今晚金谷豪庭下午通知，晚上开盘这种。在规定中 明确告知：1、开发企业提前
向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。2、接受购房认筹时间不得少于
。3、认筹完成后，开发企业在(售楼部)醒目位置公示《报名摇号名册》，公示时间不少于
。这么算起来，从启动认筹到正式开盘起码也得6天吧，这11月1日才拿预售证的金谷豪庭怎么今晚就开了呢，还是临时通知，从外地赶不回来的购房者基本上就被淘汰出局了。究竟问题出在哪？还要从上周的那篇细则中找答案。主要的空子是在这个范围界定上——
凡累积购房客户大于可供房源
的项目。摇号新政是以这个范围为大前提的，也就是说，必须要进行摇号销售的开发项目，前提条件是开盘前的客户积累大于可销售的房源。
如果客户积累数量小于可销售的房源，那么就无需进行摇号销售。关键是这个累积客户怎么判定呢， 拿开发商的来访登记表核实，不太可能吧，总有一大部分不算意向客户的。那按照诚意登记的客户
或者认筹客户
如果开发商
不愿意做登记
限制登记或认筹名额
。其实，集中开盘的方式，只不过是为了适应市场需要的一种营销组织形式，目的是为了营造销售氛围，尽可能地多卖房，同时也节省了营销成本。如果开发商不采用集中开盘的方式，而是来了就卖，先来先得，流水线作业。 只要营销组织得当，开发项目接下来任何一个时间段里的客户累积数量，都会小于可销售房源数量。比如前两天在某个楼盘的售楼部门口就出现了以下盛况：直接通知客户付款买房，没有中间步骤，直接买卖，干脆的很！ （ 特地要说明的是，上述所说的几个开盘楼盘，如果本身就未达到摇号开盘的条件，那选择平推或者是直接开盘也是正常不过的事情。）当然，对于那些已经累积了大量客户，就等着摇号卖房的项目而言，之前出台的摇号新政依然会起到作用，大家去参加裸摇，摇中的几率会增加很多。例如继保利之后，又一次站在风口浪尖的北辰三角洲，置业顾问的通知口吻已经从
等待新政操作通知
。11月2日通知短信11月3日通知短信或许有人会疑惑，摇号新政其实是解决购房者和开发商两者平衡关系的有利工具，而且省去了不少麻烦，免得一会得罪这个关系户，一会得罪这个关系户 （注意并不指代以上文中楼盘，圈哥仅是个人分析） ，为什么还要出此下策。
毕竟，在在限价压制之下，多个楼盘的房价已经和当地二手房房价严重倒挂，购买新房有显而易见的巨大获利空间，在这巨大利益的驱使之下，相互之间的利益链条不是说断就能断的。圈哥无意引起纷争和矛盾，只是给各位圈友提个醒，房子还是能买到的，至于用什么样的方式，咱们都希望是公平公正，也期待新政真正执行。给市场以信心！从昨天在其他城市就开始流传的一份《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，在今天下午被财联社证实。11月中旬，河南省相关部门领导将来长沙视察，相信一定会给长沙楼市带来一番新面貌！干货分享：又是一大批！你等的11月剩余楼盘开盘和点评终于来啦！（河西篇）11月长沙看盘攻略：所有开盘信息和楼盘点评一网打尽！（河东篇）摇号新政后，长沙一天两夜连开九盘！保利、正荣府、明昇壹城、中海……（现场+简评+福利）提前半夜通宵排队等认筹！保利天禧难道又火了？（附楼盘评测）“市府快销盘”今日开盘售罄，120套房源被秒光！（附楼盘评测）圈哥邀你进入知识星球（原小密圈）圈哥对知识星球的理解是，一群拥有共同话题、目标的购房者一起使用的朋友圈，一个信息开放性、共享性更好的平台。目前价格为88元/年，已经有390+圈友加入，累计问答和干货分享500余条，后期会根据人数酌情上调！圈哥将邀请资深房地产人士入驻，为各位答疑解惑。 88元的门票，你就可以随时向长沙地产行业专家、一线资深地产人等发问，接触到更多精准的干货与资讯，做你的置业投资管家。LS
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买房开盘摇号怎么选房
我有更好的答案
要看是哪的房子了。还有选房流程了。
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揭秘 | 排号摇号都靠前，为什么还是买不到房子？
为啥你总是买不到合适的房子？排号排的也很靠前，摇号摇的也很靠前，当你以百米冲刺速度冲杀进选房区，俩眼一黑懵圈了，想要的房子竟然没了。明明很靠前好不好，明明前面才选了没几组好不好，愣是想要的房源已经显示被选过了，没办法退而求其次吧。相信大多数人都有这样的经历，如果出现这种情况可能是房源被关系户选走了，中国社会是一个人情大于法的国度，关系无处不在，买房的时候被体现的淋漓尽致。买到称心如意的房子是一个技术活，拼的不仅是运气更是关系。圈里浸淫多年，今天，我们就一起揭开这层神秘面纱，当然买房的关系也分三六九等。备注：本文所阐述的现象存在于销售市场中，但并不代表所有的楼盘都这样操作，所以我们还是要期待公开透明公正的购房流程，阿门！ 1第一种关系跳出五行外，不在三界中！这种关系多见于洋房社区、别墅社区，买的人有钱也有权，都是翻手为天、覆手为云的通天人物。项目A开盘，七八百号人选房，一次进去5组客户，排号为1号的客户第一个进去，选房用了四五分钟，而且置业顾问没人敢催，在场领导还帮忙算月供，等1号选完之后才让2-5号进去选房。你想想1号的待遇，光选房都用四五分钟，我们的一二十秒真是弱爆了，这关系是真硬，后来一打听原来是公司老大的朋友。在1号之后的几十号全都是关系户，带院子的房子被一扫而光！没有很硬的关系好房源真心不好买。同样因为买房子打招呼的人也不在少数，主任B给公司C打电话说：“听说你们项目最近无证开盘了？”公司C笑呵呵的说：“哪有领导，您有啥事情，您说？”主任B说：“我有个朋友想在你们那买房，他叫XX！”像这样上级部门打招呼，怎么能安排不好？稍微安排不好，项目的证件速度得慢一大截，大公司是关乎业绩指标，小公司关系到生死存亡。公司内部领导关系和外部各级部门的关系，一个个都得照顾好，照顾不好，问题一堆又一堆让你来处理。这类客户的关系直接对接的都是集团老总、公司老板、公司要害部门一把手、城市经理、区域总等，也是优先处理好的一批客户，毕竟关系到自己的命运和前途！稀缺资源总是掌握在少数人手中，稀缺的房子同样也是！ 2第二种关系是规则的创造者，能利用规则中的各种漏洞，让一切优势向自己倾斜。说第二种关系之前，我们先来看看比较流行的几种开盘方式：1、按照认筹顺序选房；2、摇号选房；3、按照排队顺序选房等等的开盘方式。无论哪一种开盘方式关系户都会有比较优先的选房权利！▼顺序选房无论是按照认筹顺序选房或者是排队顺序选房，总是有人在第一时间知道消息，而你可能是第二第三时间知道的。当你拿着钱去的时候，不管你去多早，就是有人在你前面排队，号就是比你靠前。项目D开盘，选房方式是按照排队顺序选房而且是临时通知，也就是说必须随叫随到，关系户提前几个小时已经知道消息，早早已经准备好，前小一百号基本上都是关系户，所以说轮到你好的房源已经没有了。▼摇号选房摇号选房大致分为两种乒乓球摇号和电子摇号。这个电子摇号猫腻就比较多了，如果你有兴趣可以上淘宝搜索摇号器，搜索结果则是一大堆。这是一款神奇的软件，摇号器可以设置必中号码，甚至第几轮出来多少号都可以，比如关系户的号码是99号，可以设置第一轮就摇到99号，也可以设置第N轮摇到99号，总之就是你懂得！另外一种就是乒乓球摇号选房，跟电视上的福利彩票摇号差不多，每一次出五组或者十组，但是也能通过操作摇到特定的号码。以前操作方式比较低级，乒乓球一摇出来，不管号是多少，主持人第一时间都是念哪几个领导交代的号，当然现在的操作方式会更高级一些。所以摇号选房，关系户第一时间会把你心仪的房源给抢走。▼提前销控选房区是一栋楼在一张喷绘布上，选过的房源全部都用红色的纸条贴上，之后进来的客户只知道这套房子已经销售过，其他的什么都不清楚，但是贴红纸条的一定是已经销售过的吗？答案当然不是肯定的，可能有一部分房源被销控了。出现房源提前被销控的情况，无论你的号再靠前，进去之后你想要的房源还是被选走。当然不可能一下做的那么明显，但是随着客户的增多，慢慢被销控的房源也会增多。项目E开盘，置业顾问在选房区域，正式开盘之后没多久置业顾问就已经销控10多套。所以除非你的号特别靠前，否则很难选到如意的房子。▼合作选房都有流程，是流程就有漏洞，每一种关系都在利用这种漏洞。比如说某人跟置业顾问关系不错，选房那天置业顾问恰巧在选房区，某人提前给置业顾问一些茶水费，兄弟那两套房帮哥选了。再比如某人认识门口管验号的人，不管号码摇没有摇到他，他都能进去。总而言之，一部分人遵守规则并利用规则漏洞选房，所以说等你进去了想要的楼层已经没有了。第二类关系客户对接的人群一般是区域经理、项目总、销售经理、置业顾问等，等到第二种关系过后，好房源一般被分的七七八八，剩下的都是位置一般的房源等着你去选，最后你也没办法，选吧。 3第三种关系则是最遵守游戏规则，行事完全按照规则来，等第一二种关系选完房之后，第三种关系开始登场，轮到你才是你，所以无论如何你也选不到你想要的房源。现在买房子不仅拼的是运气，更拼的是关系。房源太少，但是想买的人太多，各种找人找关系也就层出不穷，各种跳出规则或者利用规则的事情经常发生，不知道你买房有没有遇到过，反正我买房遇到过不少暗箱操作的事情。这也是够了，给人送钱去了，谁知道送钱的人太多，还得求爷爷告奶奶疏通关系，我的天啊！ （完）
责任编辑：米宅米粒
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