葡萄牙买房移民靠谱么，具体怎么操作，有什么利弊？ - 知乎87被浏览25060分享邀请回答3添加评论分享收藏感谢收起72 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答1 个回答被折叠（）葡萄牙买房移民靠谱么，具体怎么操作，有什么利弊？ - 知乎87被浏览25060分享邀请回答1添加评论分享收藏感谢收起葡萄牙移民局(SEF)最新大数据出炉自日截至日，葡萄牙黄金签证投资总额为25.67亿欧元，其中房产投资23.15亿欧元。葡萄牙移民局累计颁发黄金签证4202份，其中2012年2份，份，份，份，份。值得注意的是，中国投资者牢牢占据着榜首位置，累计获得3050份黄金签证，占比70%。葡萄牙购房移民政策自出台以来，一直备受中国投资者的青睐，看涨的房地产价格、完善的投资政策、良好的投资环境吸引了越来越多的投资人前来葡萄牙购房置业。2017年移民葡萄牙，诸多新政值得新移民关注。除了此前争议颇大的葡萄牙市政房产税，葡萄牙在新的一年还会有包括逐步减少个人所得税附加费、养老金的增加、儿童福利的增加和最低工资的增加等新政。以下这些新政将或多或少地影响葡萄牙移民的生活。新增市政房产税葡萄牙非经济活动(商业、工业或服务业)的房产资产将新增市政房产税：价值在60万欧元到100万欧元之间的房产，将新增0.7%的市政房产税，100万欧元以上的房产将新增1%的市政房产税。该新增市政房产税将代替原有的印花税。葡萄牙购房移民对房产的投资额要求一般为50万欧元，最低可为35万欧元，投资房产的套数、类型等不受限制，建议投资者合理选择投资房产的类型。个人所得税附加费逐步减少据《2017年葡萄牙国家预算》，2017年1月起，第二收入阶层(年收入在7091欧元到20261欧元之间)的纳税人将无需支付个人所得税附加费用(sobretaxa
IRS);第三收入阶层(年收入在20261欧元到40522欧元之间)的纳税人将于2017年6月结束个人所得税附加税;第四(收入在40522欧元到80640欧元之间)、第五收入阶层(超过80640欧元)的纳税人将于2017年9月结束个人所得税附加税。根据葡萄牙社会党的提议，2017年对于第三收入阶层的人来说个税附加税为0.88%，第四收入阶层为2.75%，第五收入阶层为3.21%。同时，2017年葡萄牙学校食堂的费用和学生交通费用将纳入个人所得税减免的范围之内。葡萄牙养老金增加2017年1月起，所有养老金不超过838.44欧元的葡萄牙公民将根据通货膨胀率，增加0.5%的养老金收入。从2017年8月起，养老金不超过631.47欧元，且在2011年到2015年之间没有增长过的葡萄牙公民，将额外增加10欧元的养老金。这当中包括第二梯队(275.90欧元)、第三梯队(304.44欧元)和第四梯队(380.56欧元)。另一方面，养老金不超过631.47欧元，且在2011年到2015年之间有增长过的葡萄牙公民，将额外增加6欧元的养老金。这当中包括第一梯队(263欧元)、农村养老金(242.79欧元)和社会养老金(202.34欧元)。葡萄牙全国最低工资从2017年1月起，葡萄牙全国最低工资将从现在的530欧元增长至557欧元。根据2016年9月的数据来看，目前约21%的葡萄牙员工(64.8万人)领取的是全国最低工资标准。葡萄牙儿童福利葡萄牙全国儿童福利也将逐步增加，第一次增长为2017年1月，第二次为2017年7月，预计将有10万名儿童受惠。预计到2019年，12个月到36个月之间的儿童也能享受12个月以下的儿童福利，第一梯队为145.69欧元，第二梯队为120.26欧元，第三梯队为94.61欧元。租金、电费、公共交通上涨预计2017年的葡萄牙租金将增长0.54%，电费将增长1.2%，公共交通平均增长1.5%(里斯本交通的涨幅在0.10到1.30欧元之间)。另一方面，年龄不超过23岁的大学生将享有7.5折的交通卡优惠，并且交通费可以在个人所得税中抵消。软饮、烟草、电子香烟税更改在2017年葡萄牙将对软饮料、烟草、电子香烟的税收进行调整。其中软饮料取决于含糖水平，1.5升的饮料涨幅在0.15到0.30欧元之间，将于2017年2月起正式生效。而2017年1月起，电子香烟的税将减半，而烟草税将增加，每包香烟增长0.10欧元。驾照实现网上更新自日期，葡萄牙驾照可以在网上系统进行更新，并且费用将享受九折优惠。驾照上将不再登记家庭住址，取而代之的是驾驶员的签名和照片。原驾照有效期为10年，现在改成15年制。不过在60岁、65岁和70岁仍将进行强制性更新，70岁之后将每两年一次。过路费价格上调据《每日新闻》报道，从日起，全国有22%的公路收费站的过路费价格将上调，平均涨幅为0.05-0.10欧元，其中包括4.25大桥和达伽马大桥的过路费。据悉，葡萄牙交通规划和基础设施部门表示，此次过路费上调涉及到全国22%的公路收费站，这一举措是根据居民消费价格指数的变化做出的调整。葡萄牙投资移民50万欧元申请条件1.主申请人年满18周岁2.无犯罪记录3.购买50万欧元以上当地房产4.投资维持5年以上，便可申请永居5.居住要求：第一年住7天，之后每两年共居住14天项目优势1、审理速度快：递交申请材料后约7天获得居留签证；2、福利待遇好：享受与葡萄牙公民相同的医疗、教育、失业、养老等所有福利；3、移民条件宽松：无管理经验、学历、语言、年龄、资金来源证明等要求；4、获得居留权后自由畅行26个欧洲申根国家；5、居住要求低：第一年居住满7天，此后每两年住满14天；6、居住满六年，可申请加入葡萄牙国籍；7、一人申请，全家移民；8、投资葡萄牙房产，升值潜力大，移民成本低；9、18岁以上在读的未婚子女，有意愿前往葡萄牙继续学习者，可一起办理。移民房产推荐详情咨询 -47633 ，有路顾问1对1全程免费服务。
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葡萄牙移民骗局多？我们教你各个击破！
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根据权威研究机构发表的一篇报告显示，在过去的14年里，定居海外的中国高净值人士达到9.1万人。其中，中国是全球高净值人士外流最多的国家，印度紧随其后，法国排名第三。而中国富豪在海外置业的真正目的多半是获取国外身份。可见，获取第二国身份，已然成为国内众多有钱人的迫切需求，通过&移民&改变自己的国籍与身份，在良好的生活和教育环境下，重新规划自己或子女的生活。
截止日，一共有2289人通过购房获得黄金居留身份，其中1947人为中国投资者，占总人数80.5%。
那么，为何众多中国人把目光纷纷投向葡萄牙呢？
葡萄牙项目是目前欧洲购房移民项目中最容易获得国籍的项目。首先，黄金居留身份的获取便十分简单：年满18岁，购买当地50万欧元以上的房产，提供无犯罪记录即可申请。对于入籍，葡萄牙的条件也相对宽松：年满18岁，拥有合法居留身份满六年，提供无犯罪记录，通过国家语言考试。也就是说在获得永居后，第六年就可以申请入籍了。那么，你可以在欧盟任何一个国家自由居住、工作、学习和生活；你的子女在欧盟国家上学可以享受欧盟生待遇，在学费、录取率上都有一定优势。
上周小编给大家算了一笔账，从申请黄金居留到拿到国籍的6年，成本合计约430万人民币，相比护照项目1800万的投资额需求，选择通过葡萄牙曲线入籍性价比要高出很多，并且葡萄牙护照含金量更高，可免签172个国家，是世界上第三好用的护照。
基于以上几点原因，近两年以来葡萄牙的市场异常火爆，必然会有一些不法中介顺势而生。
为此，环球特别总结了骗局的2大类型以供参考：
1行贿官员非法获绿卡
一些不法移民公司勾结移民局高官以及公证处伪造文件，使得一些不符合移民条件的申请人，或者投资额度不满50万欧元的申请人也顺利地拿到了黄金居留卡。
2&阴阳公证书&频现，购房者深受其害
所谓的&阴阳公证书&其实就是在交易过程中故意写低房价，以牟取暴利，一般情况下，黑心中介会私下告知买房人：开发商承诺给买房人打一个小小的折扣，但是作为交换，公证书上交易的价格要写得低一些，这样卖方也可以少交点税，这种情况，中介只要随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可以堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中，等日后买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。
环球给您支招
针对以上情况，环球为各位投资者
提出以下建议
1.价格透明房源是保障
对于最重要的购房环节，投资者应该尽量通过正规渠道寻找房源。
2.房价变动要警惕
谨慎对待故意写高或者写低房产价格的要求，特别是由第三方中介提出的制定阴阳公证书的要求。
3.私下交付房款使不得
私下交易的房款在未来发现自己的利益被损害的情况下，因无法证明实际支付的金额，会增大取证和赔款的难度。
4.特殊渠道信不得
葡萄牙居留爆出的官商勾结，在不符合申请条件的情况下向申请人提供居留的行为，为未来留下了巨大隐患。此事被踢爆后，葡萄牙政府将对申请人的背景和申请条件重新进行调查，违规签发的居留很可能在未来会被取消或者强行补全投资。
5.切莫贪心因小失大
俗话说，羊毛出在羊身上，当中介或者开发商做出低于市场价格的承诺，一定莫着急，三思而后行，多方比对或者咨询专业法律人士的意见。
小编结语：
资深移民专家表示，尽管葡萄牙存在骗局，但葡萄牙购房移民的热度，却仍然在持续增温。而环球移民作为业内高端移民品牌，在葡萄牙当地设立直属分公司，与当地最大银行、开发商以及律所长期合作，房源市场最低价，为客户提供权威的法律保障。在客户移民后期更是为客户提供涵盖医疗、教育等各方面的20项免费后续服务，有着其余品牌无可比拟的优势。尽快办理葡萄牙购房移民，享受优厚社会福利。
声明：本文由环球移民原创，转载请注明来源并联系小编获得授权。
作者：环球移民，欢迎转载，转载请注明出处！
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