【工商银行房贷好不好贷】- 融360
工商银行房贷好不好贷
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
工商银行房贷好不好贷－攻略
房贷利率会降吗？公积金好不好贷？四问新政
此次房贷新政大幅降低了二套房的首付比例的门槛，这让很多改善性需求的购房者欢欣雀跃，可以更早实现自己的二套房梦想。不过，政策虽然放开了，购房者是否能够如愿拿到银行或公积金中心的贷款，则是一大问题。......
此次房贷新政大幅降低了二套房的首付比例的门槛，这让很多改善性需求的购房者欢欣雀跃，可以更早实现自己的二套房梦想。不过，政策虽然放开了，购房者是否能够如愿拿到银行或公积金中心的贷款，则是一大问题。A广州“限购”会不会松绑？一线城市有压力，“穗六条”短期难放开业内几乎一致认为，国家房地产调控政策总体趋势是继续淡化或退出行政性的调控手段，转向市场化的调控手段，调控正由过去严厉的去泡沫、去杠杆政策转向寻求更加平衡的供求关系。但由此衍生的问题是，新政之后，下一步棋怎么走？锁在广州头上的“限外”、“限购”紧箍咒何时解除？参加昨日央行房贷新政会议的中央财经大学金融学院教授郭田勇对南方都市报记者表示，此次二套房首付下调是房贷政策由非常态向常态的回归，有利于释放自住性及改善性购房需求，以改善民生、稳定经济。郭田勇认为，从文件上看，“因地施策、分类指导”意味着政策不应一刀切，他表示，像北京、上海、深圳等购房需求旺盛甚至房地产持续过热的城市可考虑不下调首付比例，同时，银行亦可根据自身经营状况灵活调整。一家国有银行广东省分行个贷部负责人还表示，目前仍在等待总行具体实施细则，预计广州以外的广东其他地区一般跟随国家政策进行调整。但广州地区仍需要看，地方央行是否会出台针对限贷政策的调整文件。合富置业市场部市场经理梁燕明也认为，估计短期内一线城市放开限购的可能性不大。日，广州市出台楼市“穗六条”，重申原有调控政策，提高外地人购房门槛，以及进一步提高二套房贷首付比例，由六成提至七成。按照规定，5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，才能限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。这一政策的出台，剥夺了不少外地人的购房资格，也将部分改善型买家阻挡在购房门槛外。目前国内大部分城市限购都已松绑，只有北上广深几个大城市尚未解除。B房贷利率会不会降？商业银行放贷资金紧，利率或稳中有升南都记者采访了解到，目前商业银行存款吸收能力大幅下降，可以放贷的资金也因此受到掣肘。更重要的是，商业银行受制于资金成本高的压力，很难给予购房者较低的房贷利率。在目前的房贷市场上，商业贷款占据绝对主体的地位，公积金贷款占比非常低。对于使用商业贷款的购房者而言，首付门槛降低了近一半，这意味着购房者对商业银行的借款需求也将大幅增加。对于商业银行，房贷资金需求量的增加是一种压力。目前商业银行普遍出现存款下滑。在目前存贷比的限制下，存款下滑将会制约可以放贷的资金量。尽管监管部门对存贷比进行了调整，但商业银行依然面临这种压力。在可能出现的大幅增长的房贷资金需求面前，商业银行的放贷资金额度并不宽松。一家国有银行广东省分行个贷部负责人在接受南都采访时表示：“从春节后各家银行的放款速度上看，额度并不像外界认为的那么宽松。”她表示，目前各家银行的房贷，比前年要松，但比去年还是稍紧了。在放贷额度不宽松的情况下，商业银行将会甄别客户资质。优质客户会得到优先照顾，而劣质客户可能拿不到贷款。另一方面，购房者拿到贷款等待的时间可能比以往长不少。如果你有幸能够拿到房贷，那也别高兴过早，因为你可能不得不面对一个较高的房贷利率。据悉，去年由于房贷额度相对宽松，部分银行随行就市下调了房贷利率，久违的房贷折扣重出江湖，以广州为例，9.5折已经成为市场主流折扣。一家股份行广州分行信贷部相关负责人告诉南都记者，如果新增房贷需求量很大，那么，在可贷资金有限的情况下，银行自然会提高房贷利率。更重要的是，银行的资金成本现在比较高。兴业银行首席经济学家鲁政委告诉南都记者，虽然房贷新政为购房者敞开了大门，但是是否能够从银行处获得房贷，商业银行也有自己基于商业利率的考量。鲁政委说，在互联网金融和金融脱媒的双重影响下，现在银行吸收资金成本比较高。比如，以银行资金的一种资金来源——— 同业资金为例，同业资金一年期利率都达到5%左右。而目前央行最新的一年期基准利率只有5.35%。高企的资金成本决定了商业银行对房贷利率不会下降，可能还会有所上升。在鲁政委看来，目前高企的资金成本下，商业银行房贷利率不上浮已经不错了。交通银行金融研究中心研究员徐博也认为，取消折扣或者继续下调的可能性都不大，银行应该会保持现状。C公积金好不好贷？若成交量上涨，资金或重陷紧张昨日，广州住房公积金管理中心相关人士表示，目前还没收到上级部门下发的关于新政的正式文件，具体的细则以及实施时间还不能明确。去年下半年，广州公积金资金紧张，持续多月出现额度遭“秒杀”。广州住房公积金管理中心目前正在研究以银行放贷、公积金中心贴息的形式，缓解公积金贷款资金缺口的问题，但新政出台的时间仍未能确定。据悉，根据初步的计划，贴息资金可能会从公积金的增值收益里的城市廉租住房建设补充资金支付。南都记者获悉，春节前开始，由于广州楼市成交量持续低迷，公积金贷款申请量已经较去年有所减少，目前提交申请基本就能审批，无需再轮候预受理，额度紧张的压力已有所放缓。但大源按揭公司经理郑大源认为，昨日公布的新政或许会带来楼市交易量的上涨，加上新政对公积金贷款首付比例有所放松，很可能会让广州公积金资金陷入新一轮紧张的局面。D二手楼市会不会火？若政策放松，二季度成交量或增四成根据新政，二手楼(普通住宅)成交需要缴营业税的门槛从5年降为2年，这对于二手市场上2-5年区间那些持盘待卖的业主未尝不是一剂“鸡血”。以一套房子总价200万元的买卖为例，房屋交易已满2年的“免征营业税”，即可减少11万元的营业税。合富置业市场部经理梁燕明认为，营业税降低门槛的新政必然会增加购房者入市的信心，之前一些区域的二手楼出现一二手楼价格倒挂的现象与营业税负重相关，现在单价税负减少将有望增加二手楼在市场上的吸引力。满堂红市场研究部高级经理周峰表示，以他所在公司2014年全年促成的二手住宅买卖交易看，二手房成交之后不够2年再卖的比例占50 .5%，满2年但不足5年的比例占11.7%，满5年的比例占37.8%。可见，如果新政实施，在成交中，至少有一成比例的物业可以得到免营业税的优惠。根据他掌握的数据，整个二手市场上起码有超过35%是属于满2年但不足5年的，“因此可以预计，未来一个季度，会有更加多的这类满2年不足5年的物业出现在二手市场上流通和成交”，他预计，第二季度广州月均二手住宅成交量有望重返6000套的水平，会比第一季度月均成交量增加36%。第二季度的二手价格会比第一季度升高3%-4%，只要穗六条能放松，今年下半年的成交均价会比上半年上升8%-10%。
用房产抵押贷款买车好不好?
　　现在，贷款买车的形式多样化，可以办理银行信用卡来分期付款，不过，小编不建议你用这种方式，这种方式需要承担的风险很大，我们可以用抵押房产的方法来贷款买车。那么房产抵押贷款买车好不好呢?......
　　现在，贷款买车的形式多样化，可以办理银行信用卡来分期付款，不过，小编不建议你用这种方式，这种方式需要承担的风险很大，我们可以用抵押房产的方法来贷款买车。那么房产抵押贷款买车好不好呢?　　1、贷款额度高，不用担心买车首付款　　要买车，如果选择信用卡分期付款是要支付至少三成的首付款，但房屋抵押贷款就不同，购车都不用担心首付款额度不足，因为房产抵押贷款最高可获得70%的评估价值贷款额度。　　2、房产抵押贷款利率比其它要低　　作为贷款人，首先得知道，每个贷款机构收的利率通常会与承担的风险是相结合的，因此在用房产抵押这种高价值抵押物可以降低银行贷款的风险，而且还可以享受较低的贷款利率。目前，银行的房屋抵押贷款年利率一般在6.6%到7.8%之间，与大部分无抵押贷款年利率相相比房屋抵押贷款的利率要好得多。　　3、房产抵押贷款期限要长　　对于贷款人来说，贷款时间越长，可以相对的缓解还款压力，像无抵押贷款期限最长为5年，信用卡分期则只有3年，而房屋抵押贷款期限最长可达10年。　　4、选择车的类型时不受限制　　像信用卡分期付款通常是车商为了提高销售额而使用的一项业务手段，所以对于车的车型有一定的局限性。可房屋抵押贷款就没有这种局限，买车人可以随意选择自己想要的车型。　　5、自己无房时，可用第三方房产做抵押　　如果你名下没有房，你也不用担心不能做房产抵押贷款。你还可以用父母或第三方的房产来做抵押，不过，在做抵押前需要取得第三方人的同意，并签订有关抵押声明材料即可办理抵押手续。　　拓展阅读：　　?如果房产抵押贷款到期还不起贷款该怎么办？　　汽车抵押贷款后可以进行第二次抵押贷款吗？　　房产抵押贷款和汽车抵押贷款的区别有哪些？??
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工商银行房贷好不好贷-问答
工商银行房贷好贷吗？
只要符合工行房贷的申请条件即可审核通过。 工行一手房房贷办理流程包括六步:提出申请、贷款审批、签订合同、发放贷款、按期还款以及贷款结清。
不知道好不好贷 好贷快点
你具体什么样的情况得说明一下，可以与我联系
工商银行房贷几折？
第几套啊，问问题要有条件的，第一套，首次置业，信用良好，工作稳定，有偿付能力下浮15%，第二套基准利率上浮1成，第三套就只能一次性了，是在向借钱买房子就找高利贷，搞个抵押。因为银行三套不批，官方不行就要走民间融资途径啊。
工商银行房贷好通过吗？
符合条件就好。1、带齐资料正本（购房合同、身份证、户口本、收入证明、未婚证明、如果结婚了就要双方材料和结婚证）和复印件，如果二手房还要房产证、土地证、首付款转账证明、原房主一系列资料（包括身份证、户口本、原购房合同、结婚证、结婚证上另一人到场、等等）。如果二手房还有贷款就更麻烦，在此之前要去原贷款银行办清贷等等就不详细说了比较繁琐。2、去信贷部找信贷经理资料录入3、等着走流程4、如果没什么问题，信贷部会给你打电话安排你之后的事项，照做就行了。不过现在信贷紧缩，私人去办，就算没有征信问题，大概也要3个月左右。
工商银行房贷条件？
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.有贷款人认可的有效担保;8.银行规定的其他条件。
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我和我老婆在工商银行办房贷回访给我老婆时是我接的电话没说上来怎么办问题详情：上我老婆上班着急没带手机，然后电话就挂了，然后银行打电话给我老婆我接的问我贷多钱我没说上来然后银行的人问我当时贷款前在不在厂我说在。纠结贷款是以我老婆的名义贷的还款是我俩人,这能贷下来吗推荐回答：如果核实时回答内容与申请资料上的不符，贷款审核不会通过。工行按揭贷款提交申请资料后，省行会有电话回访，核实贷款申请人资料，如不符或回答不上来，贷款审核就不会通过，贷款资料会返回申请行。申请人经与贷款行核实后，贷款行会重新提交贷款申请资料，重走贷款流程，待省行回访电话核实通过后才会发放贷款。我在工行申请了房贷，银行已经电话回访了，多久能出结果？问题详情：大概多久出结果，网银上显示还在审批中，昨天电话回访的，问的问题很简单如题推荐回答：房贷审核件的时间约7-30天，主要看当事人交件资料是否齐全，是否符合银行要求。银行放款，快则1个周，慢则1-3月。审核件通过-通知开发商备案-开发商递交备案表（盖章）给银行-银行终审-放款。工商银行贷款回访电话问题详情：买房子贷款，可是刚刚银行打电话，怎么办啊，我没有接到，还会在打吗推荐回答：人家会重新进行电话回访的你给办理贷款的银行打个电话，说明一下情况，祝你好运，已经十多天了，估计你的问题已经解决了工商银行贷款回访问题详情：刚银行回访时我回答的房价不对 还问了首付多少。。，这会影响我的贷款吗客服说再联系呢 让我核实一下呢 求高手指点推荐回答：贷款回访即贷款发放之前的电话核实。电话回访很重要。申请贷款的流程有5大步骤：借款人提出贷款申请，提供所需材料；；其次是银行（小贷公司）审批；与银行签订合同；贷款发放；借款人按时还款。不过，在借款人提交完资料后，银行审批之前，还有一次电话回访。银行（小贷公司）之所以电话回访，就是为了要确定借款人提交资料的真实性。如果银行通过电话回访了解的情况与借款人提供的资料情况不符的话，那么银行肯定会质疑借款人的人品和情况，轻则贷款路途坎坷，重则贷款之路夭折。所以，电话回访很重要，一定要配合好银行做调查。工商银行住房贷款公司开收入证明的电话回访一般都会问那些问题啊？推荐回答：最准确最详细的回答建议咨询当地工行个人客户经理！在此可以简单解答一些问题，给你交个底：关于能贷款么？交易必须真实，所购房子必须得属于商品房（就是能在国土部门办理抵押的房子），要交一定首付，一般需要3成，银行审批时也有可能要求你交更多。你必须符合银行借款人基本要求，年满18岁，有完全民事能力，信用良好，有固定收入，月供最不超过你收入的55%，收入不是你说多少就多少的，要能提供相关证据，比如单位开的收入证明，如果是银行代发工资的打印工资帐户明细，银行也可以通过征信系统查询你的投保工资（企业为了省钱，少给你交社保，这个工资一般比你实际工资低），总之就是要向银行证明你是一个有信用的人，有足够的实力按时足额偿还贷款。关于贷款额度多少？看你买多少钱的房子咯，房子一般有两个价格，一个是成交价格，就是你和卖家签定的房产买卖合同上的房屋转让价格，还有一个是评估价，银行会指定评估公司评估你的房产市值多少钱，然后参考你的成交价格，一般取成交价与评估价中低的那个作为房子的价格，然后按照一定比例给你贷款，一般可以贷到7成，银行如果觉得有风险也可能只贷6成甚至更少给你，根据你个人情况和房子情况而定。手续需要什么？基本手续是，你签定买卖合同后先支付小部分定金给卖家，然后找到愿意给你贷款的银行，做个资金监管（就是把你准备的首期款放到银行的监管帐户，等房产过户到你名下后，银行才能把这笔钱给卖家，既保障你又保障卖家），然后去办理过户，过户完了就办抵押，抵押办好后，银行会把尾款（也就是你的贷款金额）放到卖家帐户，到此为止算是完成了，房子已经在你名下，你只需要按时足额供房就行了，卖家也收足了房款，你可以联系卖家和你办理交楼手续，然后让卖家协助你办理煤气水电等的过户手续。房贷工商银行回访电话一般都问什么，是不是都得打回访电话 一般什么时候打电话啊？推荐回答：一定要背下来就问收入证明上填的东西，那就千万不能说错，你就不会说错。要是假的。你的收入证明要是真实的，月收入多少钱啊等等，担任何职啊，什么在哪工作呀，否则会被拒批的工行房贷电话回访，我答错了，有影响吗？问题详情：我答对了，我算了一下，就说贷款30万，我好担心啊，工行的突然来电话，他说怎么有20万这么多，我就慌了，我实际付款16万多，先问我是不是XXX（我名字），然后就挂了，但是银行的发票只是房价的3成，然后问我买的房子在哪里，我还在睡觉，答对了（50万零三千多），脑子不清醒，还提示我30%的首付，我说是，说是他们主要是核对一下我的相关贷款信息，他就没有再问，这是包括房地产的天然气安装费可视对讲机啥的······，我说35万，这次对了，答对了，又问贷款多少，又问贷款多少，又问总房价多少，他说不对，告诉他15万多点，是15万3千多，他说不对，更不对了，他说可以，又改说20万，我说可不可以我回忆一下，又问房号多少，这时候有点蒙，这个没办法，说你答的不对会有录音，我之前说了20万首付？我又吞吞吐吐说记不大清楚了，我回答16万（有点结结巴巴的，不确定），又问首付多少今天下午，真恨自己这狗记性推荐回答：一般不会太认真的。所以你放心等着装修房子吧，你放心吧没事的，这个和抵押贷款还不一样，房贷只是核实一下工行房贷回访电话一般几日会打过来。是打给个人还是单位？打给单位会问些什么问题？是按照收入证明的单位问题详情：是打给个人还是单位？打给单位会问些什么问题？是按照收入证明的单位联系电话么工行房贷回访电话一般几日会打过来推荐回答：地址，任何职务，何时入职一般一周左右会打电话，月工资是多少等信息。贷款人姓名。打给填写的电话。主要问单位名称。联系人姓名分享至 :
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工行房贷晚还一天如果工行相关处理数据的人员给你的数据已经处理给人民银行了,那一定会出现在你的个人征信报告里,不过一般来说1天应该问题不大。并且我国的征信记录维持最多7年,你如果...工行房贷晚还一天怎么办?要等系统工作后就扣除了。应该不会影响信用记录。工商银行房贷晚还一天到两天有什么影响么问题的,银行还款都设有宽限期,不放心跟贷款的网点客户经理确认下。工行住房贷款还款晚了几天怎么办?没有违约金的,但是个人的信用度会有污点,以后你还办贷款或办信用卡的话会有点困难.以后记得按时交房贷.工商银行房贷晚了一天,,,第二天为什么没补扣补扣可能发生在营业结束后晚上系统再批量处理扣款在工商银行办理房贷,每月15日还款,晚还了一天会不会有不良记...应当有的,要是不放心,带着你的身份证到人民银行去查询,一查便清楚,就是感觉没问题去查查也没坏处,放心,说不定有啥自己不知道的呢!工行贷款晚还一天会扣多少滞纳金和利息1、超过最后还款日(25日),还款没有达到最低还款,产生滞纳金2、没有全额还款,没还上的部分不享受免息期,从透支日开始计算利息25号还款一部分26号还款完。我们也...工商银行房贷晚还十多天怎么办晚交你就逾期了,逾期会有不良记录的,如果就这一次的话也还好了,以后要记得准时交,如果就这一次的话关系不大,但是会交滞纳金的,如果以后还会出现这种情况,银行可能会叫你...工商银行房贷,用公积金贷的,有事忘记还了,晚一天还会有不良记...存折上会打着"超期扣"你连续2个月或一年3次这种现象,就给你"不良信用客户"的"荣誉"称号了!!那时候你再贷款就不给你了,以后不要等到日子到了再去,万一和这次一样有事打...工行房贷一年晚还三次后果严重吗?要看你晚还多长时间。建议你咨询银行有没有产生不良记录。如果有,说一下晚还并非恶意的,看看有没有办法消除。阅读本文耗时：
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