贷利息是购房者向银行借款按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：
利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)
房贷利息计算会因为贷款方式以及房貸还款方式的不同而有所不同。
根据房贷还款方式不同房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。
房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识
一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
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房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：房贷每月利息计算器还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×房贷每月利息计算器利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方
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一套房子100平方，10000每平方首付三成，月供多少总利息多少？以贷款20年来算：
该房屋的总价为0万元首付三成(30万元)，贷款金额为70万元贷款期限20年，按揭利率为6.8%(最新利率)按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：
式中n表示贷款月数，^n表示n次方如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38 元(房贷每月利息计算器相同)还款总额为 元，总利息为 元
计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)最后一个朤还款额为2933.19元。还款总额为 元总利息为 元。
以上两种方法相比较等额本金法比等额本息法少还 元。 采取哪种方法还款借款人在银行辦理贷款手续时可以选择。
