我爷爷今年80多了!我叔回来分房子。想将房子分两半!如果这样!我爷爷的土地使用证可以划分一半给我吗

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    房子是否有房产证房主是谁?建房子的审批手续需要全部人签名吗建议你咨询村委会和报建的审批部门。

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    要分割共有房屋才能建房

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根据《中华人民共和国契税暂行條例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税”吔就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名就属于房屋权属发生转变。 因此只要变更房屋权属就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出爐后一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求可以在房产证上加名字,但需要缴税根据规定,税费包括3%的契税和千分之一的印花税也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。 具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例折合成匼理市场价,按照赠予类别征收3%的契税而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。 “房产证加名征税”指的是对进行婚前房屋产权证加洺的房产所有人征收契税2011年8月南京率先出台此政策,有媒体称国税总局正在着手研究具体意见。国税总局方面回应称暂时未听闻总局内部在研究实施意见。 “谁首付离婚后房子归谁”,《婚姻法解释(三)》(以下简称“《解释三》”)一出台有舆论认为,会掀起一股房产添名高潮走访泉州市房地产管理部门获悉,尚无因《解释三》出台后要求在房产证上添名的案例,但咨询的人数不少 那加个名要不要交税,税务部门表示“婚前房产契税税率3%,计税价格为评估价格的一半”也就是说一套评估价为100万元的房产,要加个名要缴契税1.5万元。

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