在这两年中由于车位“仅限销售”政策，许多社区发生了业主和开发商之间的冲突、租用或出售小区的停车位是开发商的合法处置，还是损害所有者权利的霸主条款

今天上午,记者在岳麓区钰龙天下小区门口看到了一张温馨提示，从7月1日起无车位的车辆不得进入地下停车场。记者来到该小区问道没車位了进去不了是吧，小区保安回答说里面没车子出来，小区保安：要买了车位才能进

我们不买车位车子就进不去，所以小区周围嘚马路边能泊车不能泊车的当地都停得满满当当，同样在岳麓区恒泰广场车位也是只卖不租开发商工作人员回应说你没买车位是不能進去的

记者走访了一些社区，发现停车位只出售不出租的现象确实存在但仍有许多小区可供出租的停车位。

记者在某个地区的保安并鈈是说停车你必须在购买停车位吧。一名社区保安说你也可以租看看你一个月付多少钱。记者发现社区停车场停车位紧张造成的停车沖突主要是由于业主有多样的需求，而开发商说他们只出售不出租以及所有权引起的纠纷。

那么小区内的停车场究竟属于谁只卖不租，这种明显不符合常理的做法难道还能一直持续下去吗？

地下停车位究竟是卖还是租应该由谁说了算呢？

据湖南大琨事务律师所钟海燕表示这个停车位有两种情况，一个是没有产权的一个是有产权的。

如果说是这种没有产权的话实际上他属于共有部分属于业主共哃所有，但是也有现在大部分的地下停车位开发商是办理了产权的，也就都是在开发商的名下那么这个产权就归开发商所有。

如果这個地下停车场的所有权属于开发商社区业主的合理需求如何得到妥善保障？

今年7月19日湖南省物业管理条例针对住宅停车问题发布了相关條例

实际上也就是基于目前的这个现状，也就是说业主停车难特别是还发商就是通过这种只售不租来强买强卖的一个行为进行的一个限制，就是说以后对于开发商来讲，我们的车位必须要先满足这个业主的需求也不能够禁止就是说当我们的业主提出有租的要求的时候，开发商是不能禁止的

关于“停车位”此事你怎么看，欢迎大家留言讨论你平时有遇到过类似的烦心事吗？欢迎留言讨论