有“上海市房地产权证查询”,国土局查到的土地证还是别人名字

房子有房产证,但土地证是划拨并且名字还是别人的,有风险吗?谢谢! - 知乎4被浏览1107分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起房产证已经换了我名字,土地证还没有过户(原件在我这里)土地证改怎么办理?不办理影响出售和拆迁吗?
提问者:热心网友
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产权人本人带本人身份证和房产证原件及原土地证到当地所属土地局办理手续比较简单一般当天就可以更完名如果不办理影不影响出售那就要看买方的要求了如果买方不要求办理土地证更名那就不影响交易而对于拆迁就有影响了拆迁补偿是和土地证有关的因为根据您的情况办理土地证更名非常简单所以建议您还是办一下更名为好双证齐全更放心
带产权证,身份证,到当地的国土部门去办理过户。
产权人本人带本人身份证和房产证原件及原土地证到当地所属土地局办理手续比较简单一般当天就可以更完名如果不办理影不影响出售那就要看买方的要求了如果买方不要求办理土地证更名那就不影响交易而对于拆迁就有影响了拆迁补偿是和土地证有关的因为根据您的情况办理土地证更名非常简单所以建议您还是办一下更名为好双证齐全更放心
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有房产证没土地证 房子91年的 能查到土地信息吗
有房本 有地号 没土地证 交易有什么影响 土地证在不动产能查到不能 拆迁的话有什么影响
河南 郑州 金水区发表时间: 11:28
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律师回答共 1 条
你好,建议到房管局查询。
律所:河南智举律师事务所
回复时间: 11:37
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房产证土地证
房产证:办理
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房产证:土地证
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没房产证是土地证土地证上名字是爸爸的想把土地证上名字改成我的名字不通过爸爸能改吗
全部8个回答
本人在海南三亚从事房产工作,6年有余,主要负责三亚市、大东海、三亚湾、亚龙湾、海棠湾及清水湾等区域项目,买卖或是出租,若有需要委托或是咨询的朋友,可随时致电:亮亮138-.
你好,你这个问题问得是什么情况呀?重复问的
不能改改的话需要元房产人同意
没有房产证而先有土地证?在中国现行的房地产管理体制下,貌似不可能出现这种事吧。一般情况都是先有房产证了,才会根据房产证对所占土地进行分割,继而办理相应的土地证的。请你拿着土地证去房子所在地所属的国土资源局去查询一下,该土地证是如何办理得来的。房产证,会不会是被暗扣在房管局或者爸爸单位或者其他什么关节上了。弄清这些手续了,你才有可能有理有据的把证过户。上述观点仅供参考!
您好您可以叫你父亲写一个委托书但是必须在父亲知道的情况下不然是不能更改的
这个肯定是不可以不通过产权人知情下操作的
根据我的经验,你的房产证和土地证应该是2000年以前老证了,土地证没有注明终止日期,应该是土地证使用性质是国有划拨或者集体所有,这两种都是没有土地使用终止日期的!不过不用担心,这些都是正常情况!如果你过户或者主动去国土局补交土地出让金会换成新证,这些没有注明的项目都会注明的!
您好,如果您父亲不方便出面的话可以去做一个公证,让你父亲全全委托给你更名,不然是没有办法改名字的
首先要村里出证明盖章,然后去土管局批土地,批国有土地证才可以办房产证的
您好,合同更名属于违规操作,是不能正常交易的;您想正常交易,最好是按照二手房交易的方式进行,需要先办理两证才行。
全款可以买,没什么限制
没有土地证的房子贷不了款,只能全款卖,是滨海未来城吗,精装房7500左右吧
我觉得您说的情况基本都存在,可以贷款
税费和还建房没关系,主要看土地性质,如果是划拨地,就会多一个土地出让金,它是看土地等级的。然后没满两年会有5.6%的增值税
待解决问题
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