银行贷款购销合同样本有什么样的潜规则?

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银行贷款你不知道的潜规则 细数银行贷款的7个潜规则
时间: 11:50:26&& 来源:&&编辑:itgirls
  贷款大家应该都经历过这种情况,去银行申请贷款总是申请失败,于是不少人把希望寄托在送礼、或送好处费的方式上,其实是因为你没有弄明白银行贷款的。哪些潜规则是导致申请贷款失败的原因呢?我们一起来看看。
  一、手段隐蔽&私下打招呼&成内部潜规则
  国务院办公厅曾发文严格规范收费行为,不得以贷转存、不得存贷挂钩、不得以贷收费、不得浮利分费、不得借贷搭售等。但上述现象并没有得到遏制,反而是让银行将相关行为转为&地下&,从一些中间业务中找些产品让贷款对象&消化&。
  虽然会有一些&搭售&但是对于不少贷款人来说,为了求得贷款,只好接纳。现在民间融资,成本太高,如果说可以获得银行贷款,哪怕是买一些理财产品也不会太过反感。
  二、条件相同,接受的附加条件越多越好贷
  银行每个阶段都会有自己的业务指标,为多拉客户应付利润考核的压力,部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折优惠?可以。
  但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等,少则几万,多则十几万。谁愿意接受购买一些理财产品等条件,就会优先放款;也有的客户不愿意搭配产品,就会被要求上浮利率。
  三、不同楼盘利率差别化
  贷款买房利率打几折,不仅要看您买的是第几套房,还要看您是买的哪个开发商的房子。同是贷款买第一套房,选择不同楼盘,利率也可能相差15%。
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来源:东方融资网整理
作者:曼璐
银行主宰的贷款市场到底有哪些“潜规则”呢?
大家对“潜规则”这词一定不陌生,可以说,各行各业都被“潜规则”给充斥,如楼市、股市甚至是贷款市场。那么,银行主宰的贷款市场到底有哪些“潜规则”呢?1.大额资金要受托支付为防止贷款资金脱离合理的轨道,强势却脆弱的银行对于30万以上的大额资金,会采取受托支付的手段,将资金直接汇给客户合作商户的账户,而不经客户转手。2.有财力证明可提升额度俗话说有钱能使鬼推磨,在非比寻常的无抵押贷款市场上此话也通,当然也可以升华到有证好办事。原本个人月薪10倍左右的贷款额度,会在财力证明的出面下,增长到新的高度。比较好用的财力证明包括房产证、车辆行驶证和公积金缴存证明。3.月管理费计息方式暗藏玄机贷款产品繁多,收费名目也各不相同,有的按利率收取利息,还有的按月管理费率的形式。表面上看只是叫法不同,但实际上二者的计息方式也存在很大差异。一些银行贷款产品的费率虽低,但付出的贷款成本却很高。原因在于,月管理费的形式是每一期的还款都要以最初的贷款额为基数,从第一期到最后一期费用都是一样的。而以利率收费的方式却不然,利息会随着还款本金的减少而减少,这样整体的利息就会降低。所以说,想要挑选一款高性价比产品,别光看费率还得看总成本。
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