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京籍单身名下有房还可以申请自住型商品房么?
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要的,可以从饮食,服装各类综合考虑
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于普通购房者而言,买房时首先要在合同上好好下功夫,随后,清楚地了解在整个的交付环节中如何正确应对,如何做好相关证据的固定或保全,这样即便与开发商发生了难以协商的纠纷,一样可以在人民法院的主持下获得胜诉。那么,亦庄商品房申请需要单身证明吗?
亦庄商品房申请需要单身证明?可以解决户口?
有，先看一下是否为承重墙或非承重墙。
是本地户口可买两套，外地需要连续缴纳一年社保可在当地购套住房！具体需要根据当地的政策来定！望采纳
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是本地户口可买两套，外地需要连续缴纳一年社保可在当地购套住房！具体需要根据当地的政策来定！望采纳
是本地户口可买两套，外地需要连续缴纳一年社保可在当地购套住房！具体需要根据当地的政策来定！望采纳
如果是在大连，您还可以申请一套，但是契税就是按二套算了，因为你开不出来北京的无房证明，外籍户口在大连购房的条件是，在大连只能购套而且社保交满13个月。如果您不满足以上条件，就得去办理购房资格证了。
原来那套房是什么房子，是不是住宅，有没有贷款，还有一些问题也要看你自己所在地是哪，当地政策是什么样的。
您好 您的问题还可以再详细点么？ 太笼统了 您是要在哪里买房 要根据当地的限购政策来的。。。
外地户口在大连只允许套房 如果房子不在大连那就另说了
第1-10条,共16条 &
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根据政策，非京籍家庭和京籍单身离异人士必须名下无房，才能申请和优先购买自住型商品房。因此，对于这两类人群来说，即使现在名下有房，如果将房产出售后还符合购房资质，仍然可以购买自住型商品房。
备受大家关注而又正处于供地阶段的自住型商品房，未来如何购买？购买过程中又如何保证公平公正？今天上午，记者从市住房建设管理部门了解到，对于摇号、选房等购房具体环节还将出台实施细则。同时，记者梳理自住型商品房政策，就其中容易产生“误会”或不容易理解的热点问题向相关部门寻求答案。问题1“优先”到底先尽着谁？问：政策中规定了两类优先人群，是平等的还是分先后顺序？答：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。对于具体摇号、选房流程，包括两类家庭如何优先，还将有细化的后续配套政策。问题2家庭户籍怎么认定？问：优先的北京户籍无房家庭是什么概念？夫妇双方一方为京籍，一方不是，怎么认定？答：“家庭”的概念与以往政策中的概念相同，是指夫妻双方及未成年子女。而夫妻双方只要有一方为北京户籍，即可认定该家庭为北京户籍。问题3名下无房看历史吗？问：非京籍家庭名下有房卖了是否可以再买自住房？答：根据政策，非京籍家庭和京籍单身离异人士必须名下无房，才能申请和优先购买自住型商品房。因此，对于这两类人群来说，即使现在名下有房，如果将房产出售后还符合购房资质，仍然可以购买自住型商品房。不过需要注意的是，政策对购买次数进行了限定：一个家庭只能享受一次。即符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房；购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。问题4“阴阳合同”逃避增值？问：政策规定自住房五年后可出售，怎么避免有投资客用“阴阳合同”来规避政策？答：自住型商品住房进行房屋权属登记时，房产证上会显示房屋性质为“自住型商品住房”。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%缴纳土地收益等价款。市住建委相关负责人解释，为了防止买卖双方用“阴阳合同”来逃避这30%的差价，相关部门将采取措施，促使成交价格符合该区域的房价水平。目前这笔费用是以税款还是其他形式缴纳，还未出台具体政策。问题5摇号销售会有猫腻？问：开发商摇号会不会藏“猫腻”？不少人士质疑由开发商操作摇号，可能会滋生腐败，导致不公。
答：据了解，政策在各个环节加强了监管，摇号的具体流程将出台细则进行规定。在销售前，开发商要在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，公示期不少于15天。此时，购房家庭可提出购房申请，随后按限购规定审核购房资格。批准预售后，开发商要向符合购房资格的申请人销售。选房顺序将由开发商组织公开摇号确定。相关负责人表示：“对于摇号的具体流程，我们还会出详细的规定。会参照保障房等摇号的方式，全程公证肯定会有，还会考虑摇号现场须有人大代表、政协委员、购房家庭代表来监督等措施。”文/记者陈斯
本文来源：法制晚报
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热门影院：已有0人评论,共0人参与年北京自住型商品房政策
　　年北京自住型商品房政策
　　自住型商品房申请条件
　　1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
　　2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
　　3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
　　4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
　　北京自住型商品房优先购买条件
　　1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
　　2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
　　注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
　　去哪儿购买北京自住型商品房?
　　项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记
　　北京市住建委网站：http://www./publish/portal0/tab4021/?COLLCC=&
　　如何审核资格?
　　由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
　　北京自住型商品房申请流程
　　1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
　　如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
　　2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
　　3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
　　4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
　　北京自住型商品房户型面积多大?
　　套型面积以90平米以下户型为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。
　　北京自住型商品房与限价房申请条件有何区别?
　　根据规定，符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭，均可购买自住型商品住房，对家庭资产、收入等方面均没有限制。
　　而限价房的申请条件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下，家庭总资产净值76万元及以下。
　　有北京工作居住证能否购买?
　　根据北京限购政策，拥有北京户籍的无房家庭可购买两套房，有一套房的可再购一套房。拥有北京工作居住证的家庭，购房政策与北京户籍家庭相同。
　　北京自住型商品房一般选址何处?
　　市规划委相关负责人表示，自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则，优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。市国土局相关负责人表示，鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房，在相关的手续及审批方面，将予以一定扶持。
　　年北京自住型商品房首付比例
　　简单来说，北京自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%。而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同，具体如下：
　　一、商业贷款
　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的);
　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
　　二、公积金贷款
　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
　　据北京住房公积金管理中心消息，为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，经北京住房公积金管理委员会审议通过，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
　　对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
　　如此看来，2015年北京自住型商品房首付比例最低可达20%，相比于前几年略有下降，而这样的重大利好也为更多北京市民提供了买房的可能性。
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该房屋是你婚前个人财产，你有权处分自己的财产
律师您好，我想咨询一个问题：我手里现有一套80平的房子，无贷
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1、如果把80平的房子过户给10岁的女儿，可以办房产证,公民从出生时候起，就具有民事权利能力，房产证写你女儿的名字，没有问题；2、你可以按第一套房利率办公积金贷款，因为你80平米的房子没有贷款记录，而且已经过户给女儿。你是第一次使用贷款购房；3、80平的房子以后再做买卖交易时，没有任何限制。完全可以放心。需要法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价。
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