113平方的二首房，没为什么房本要满两年年，卖出去，需要交多少税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-04 08:11 标签： 为什么房本要满两年

一、二手房满二年不满五年的税費多少

1、：税率5.55%由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超過2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅則免征增值税;

2、：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、：税率1%买卖双方各半，不过至今国家暂免征收

4、：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90岼的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%

步骤一：上网或去中介门店查看房源信息。

步骤二：实地考察看房确定购房意向(地区、社区等)。

步骤三：看定房屋后调查房屋产权，与房主商议细节

步骤五：办理贷款手续(不需要的可以忽略此步骤)、支付首付款。

步骤六：产权(房产、地产)过户

步骤七：领取，每月还贷

因此大家对于这个问题就要做好详细的了解，毕竟对于购房中的税费是比较重要的费用我们要按照规定进行繳纳。为什么房本要满两年年不满五年的税费为增值税、、印花税、契税这是购房者需要了解清楚的问题。如果您有其他问题欢迎咨詢华律网专业律师。

  • 您好感谢您关注链家网。

    满2年唯一的房子需要交纳契税跟个税，增值税及附加是否要交取决于房子是否是普通住宅如果是普通住宅就免征，反之就需要交纳已购公房和二类经济适用房还需缴纳土地收益金。税费计算可以参考图片信息：

    希望能帮到您望您采纳，谢谢~

  • 擅长买房 擅长交易 转1488

    您好感謝关注链家网！

    房子性质不同税费都不相同，以商品房为例的话为什么房本要满两年年不满五年会有契税，和个税如果是非普通住宅嘚话还会有增值税。

    希望可以帮到您望采纳！

    更多问题欢迎随时咨询.

  • 擅长交易 擅长贷款 转4279

    您好！链家问答专家赵成忠很开心为您解答！

    根据您的问题，按商品房为例：首选为什么房本要满两年年的商品房唯一和不唯一都有契税和个税。只有满五年且业主在北京只有一套房子才没有个人所得税只有契税。望采纳！更多房产问题欢迎来电咨询（微信同号）

  • 擅长买房 擅长交易 转3702

    按您说的情况，如果是商品房普通住宅算的话。

    满二年以上的普通住宅免征增值税及附加

    会有个人所得税，具体税额要看本次计税价和房子原值来计算

    如果两個值没有差额的话，那个人所得税会差没

    契税是每套房子都有，要看买方是否为首套交易房屋面积计算。

    希望我的回答可以帮到您

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