保险房子抵押需要什么手续续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-04 13:14 标签： 平安保单贷款
以房屋作抵押应履行什么手续?受理机关是哪儿？
以房屋作抵押应履行什么手续?受理机关是哪儿？
10-01-09 &匿名提问
按照房随地走，地随房动的原则。房屋抵押登记后，需要到国土部门做抵押权登记。如果只做房屋抵押，那估价时会少很多钱。
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　抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十四条所列财产的占有权，而将该财产抵押作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。　　抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。　　抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).。抵押物,指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。　　抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上，期货市场的保证金要求就类似抵押，柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。　　一般来说，欠更大金额方要求提供抵押品。如果和约对A为正值、对B为负值，而B欠A更多，则B要提供一定抵押。随着市值变化，需要维持的抵押金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某以时点，如果市值由正变负，要求提供抵押的一方会发生变化，这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。　　抵押金额的确定可以基于和约市值水平，也可以基于信用评级，市值或信用评级变化使所需抵押发生变化。　　抵押注意事项：　　房屋抵押需登记，并且抵押权人无法使用抵押物。[编辑本段]抵押的种类　　（一） 不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等； 　　（二） 动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产； 　　（三） 权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押； 　　（四） 财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押； 　　（五） 共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押； 　　（六） 最高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
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谁知道用房产证抵押借钱需要哪些手续？
提问者：路睿诚|
浏览：643|
时间： 18:35:15
已有3条答案
回答数：6105|被采纳数：8
最初唯有时光记得_1939
所有回答：&6105
前提必须是没有按揭的商品房，房龄不超过20年，且您本人必须是房主。您的房屋已经过户到您的名下，但还得看现在有没有按揭，房龄多少。房产证抵押贷款手续：1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；
5.房产的产权证。
回答数：60209|被采纳数：45
所有回答：&60209
目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是：双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元；非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。
市鹤城公证处工作人员许女士：个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。
需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。
回答数：42355|被采纳数：26
所有回答：&42355
<p class="ask_one_p edit_、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。
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08-04 20:40
但说来说去霍比特人还是朴实无华的小镇青年，所以他们的衣服主要还是棉麻粗布为主，没有坚硬华丽的盔甲，武器也都是比较“低端”的短剑匕首
08-04 20:40
今年的“全民健身日”由国家体育总局的统一部署，把国家体育总局、教育部、共青团中央共同主办的2017年全国青少年“未来之星”阳光体育大会开幕式作为今年全民健身日的主会场。同时，在宁夏体育馆和宁夏亲水体育中心设两个分会场，各会场采取联动的形式进行，主分会场活动形成联动和呼应。根据宁夏体育局总体要求，除组织主会场分会场活动外，宁夏五市都将作为本次全民健身日的分会场，围绕活动主题开展各类全民健身系列活动及比赛，充分营造浓厚的全民健身氛围。预计本次活动，各市、县（区）体育（教育、文广、旅游）局、行业体协、各单项体协将组织活动赛事近90场次，群众参与人数近50万人次。
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又是Alex，他的确把这些年轻单品穿的很雅，就算是有点粗俗的印花帽衫也不在话下。
最近加入对特朗普政策吐槽大军的，是欧美游戏公司“三巨头”之二：EA和Take-Two。

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